| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都新宿区西新宿5丁目817番地（地番） |
| 交通 |
都営大江戸線 「西新宿五丁目」駅 徒歩6分
東京メトロ丸ノ内線 「西新宿」駅 徒歩10分
山手線 「新宿」駅 徒歩19分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
470戸（一般販売対象戸数287戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上40階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2024年11月下旬予定
入居可能時期：2025年04月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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| 施工会社 |
株式会社熊谷組 |
| 管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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パークタワー西新宿口コミ掲示板・評判
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419
販売関係者さん
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420
マンション掲示板さん
>>419 販売関係者さん
パークタワー西新宿の地味な良さが皆様にわかって頂けるのは嬉しいですね。
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421
口コミ知りたいさん
一期からパークタワー西新宿追いかけてた者としては、一期二期は人気沸騰しきらず、でもいい部屋は全部屋地味に倍率ついてというあの頃が懐かしい。
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422
口コミ知りたいさん
>>421 さん
パークシティ中野、マンションマニアさんの予想が@750、パークシティ高田馬場は@700、ここがいかに内容が良く安いか皆さんに理解されて来たと思います。
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423
通りがかりさん
>>422 口コミ知りたいさん
皆さんが割安かつ魅力的なことに気付いた時には中層階以上はほとんど販売済みなのが難しいですね
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424
マンション検討中さん
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425
匿名さん
>>倍率わかる方いますか？
わかりません、、、
ただ、この掲示板だけでも、相当な人気だというのはわかります。他の人が言うように、気付いた時には完売にならないようにしないとと思います。
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426
通りがかりさん
>>425 匿名さん
営業さんに聞くのが一番ですよ。いかに営業さんと仲良くなり味方になって貰うのが上手く行く秘訣です。
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427
マンション検討中さん
隣のシティタワー新宿がまた1000万円上がったようです
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428
匿名さん
>>427 マンション検討中さん
どこの部屋ですか？
坪700万円台の部屋は住友にしては良心的な価格だったので値上げしてもおかしくないですね
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429
検討板ユーザーさん
>>428 匿名さん
例えば、2103が1.7 億→1.8億
1.57 → 1.7 とか。
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430
マンション検討中さん
>>427 マンション検討中さん
75Eも75Fも値上げですね。担当がそろそろ値上げするとか言ってたの聞き流していましたがこんなに上げるとは思いませんでした。
ただ私が持ってる資料だとこの部屋は供給済なのですがSUUMOが階間違ってるのかな。
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431
eマンションさん
>>430 マンション検討中さん
今持ってる資料だと、もっと値上げしているんですかね？
SUUMO の情報が遅れてますね
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432
名無しさん
>>430 マンション検討中さん
1.5億円台の3LDKは先着順で売ってた記憶なんですが売れちゃったわけではないんですかね？
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433
マンション検討中さん
>>431 eマンションさん
いえ私が持っているのは以前の資料ですのでSUUMOが最新だと思います。
>>432 名無しさん
多分先着順で売れてしまって同タイプの少し上の層が売りに出されてるのかもしれません。
住友から貰った私の資料が正しければ2101も2103も供給済です。
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434
評判気になるさん
>>433 マンション検討中さん
その資料だとシティタワー新宿は何戸くらい供給済みでしたか？
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435
マンション検討中さん
>>434 評判気になるさん
20部屋いかないくらいでした。
売出しはかなり絞ってます。2/3以上売りに出していません。
驚いたのは２億overの部屋も数部屋売れてたことでした。
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436
通りがかりさん
>>435 マンション検討中さん
情報ありがとうございます。
坪800万円が平均で20部屋近くもすでに売れているというのはなかなかですね。
パークタワー西新宿もプレミアムフロアは坪800万円以上で出てますから西新宿のポテンシャルを感じます。
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437
販売関係者さん
あの供給済みは、嘘だと思うよ。
住友は、本当に不透明
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438
販売関係者さん
パークタワー西新宿の倍率は第二期より高いと思うので、最終価格も上がるかな
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439
通りがかりさん
三井さんのやり方は、期ごとに徐々に上げて、最終期残り数戸でドーンと上げます。
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440
eマンションさん
>>438 販売関係者さん
第三期人気はどの部屋なんですかね？
北東と南向きの3LDKですかね？
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441
マンコミュファンさん
>>440 eマンションさん
東北角の76aは二桁倍でしょうね
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442
評判気になるさん
>>441 マンコミュファンさん
南向きより東北角のほうが人気ですかね？
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443
eマンションさん
>>442 評判気になるさん
東北が安いし 間取り的にもいいと僕は思います
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444
検討板ユーザーさん
自分も東北角は間取り良いと思いますし、スミフのおかげで更に割安感が出てますね。
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445
名無しさん
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446
名無しさん
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447
マンコミュファンさん
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448
マンション掲示板さん
南向きと東北角の3LDK、それぞれいくら倍率つくんだろう
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449
マンション検討中さん
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450
マンコミュファンさん
ここって掲示板あまり盛り上がってなくても結局倍率は結構ついてるから実需勢の淡々と狙う感じが伝わるよね
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451
マンション掲示板さん
もう第三期分のモデルルーム見学会は予約全部埋まってしまってるのですね。
人気すごそう。
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452
マンション検討中さん
自分が検討中の部屋は全て要望入ってました(人気がありそうな75A,76Aではないです)
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453
名無しさん
>>452 マンション検討中さん
ほとんどの部屋で要望入ってそうですね。
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454
マンション検討中さん
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455
買い替え検討中さん
>>452要望書段階での倍率わかりますか？(わかる部屋だけで大丈夫です)
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456
マンション検討中さん
ここいいですね。出遅れたのでモデルルーム予約できませんでした。モデルルーム見ずに申し込みに直接行こうかと思ってますが、自分みたいな人一定いそうですね。
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457
検討板ユーザーさん
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458
買い替え検討中さん
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459
マンション掲示板さん
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460
匿名さん
完売近いですかね？
近々、食べて応援 海の幸キャンペーンが開催されると聞いて、行ってみようかと思っています。
寿司など飲食で30％ポイント還元されます。
新宿近くで対象店を探さないと・・・
3334円で1000円相当のポイントがかえってきます。楽天ペイでもd払いでもPayPayでもau PAYでも。
寿司好きとしてはありがたいです。
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461
管理担当
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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462
マンション検討中さん
あんまり掲示板盛り上がらなくてもいざ抽選会になるとどの部屋も倍率ついてるマンションって、掲示板盛り上がるマンションと何が違うんですかね
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463
口コミ知りたいさん
>>462 マンション検討中さん
ここは実需が多いから静かなのかも。
掲示板が賑わう物件は駅近、割安、
デベや東京都が力いれてる一番物件で
儲かりそうと地方からも参戦してくる。
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464
名無しさん
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465
検討板ユーザーさん
ここはなぜか煽りとか荒らしがいないんだよね。だから盛り上がらない。誰が見ても割安で狙うしかないだろって感じだからかな。
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466
マンション比較中さん
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467
マンション検討中さん
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468
評判気になるさん
>>467 マンション検討中さん
どの部屋ですか？
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