パークタワー西新宿ってどうですか？

パークハウスは現地見に行ったことあるけど、めちゃくちゃデカくてびっくりした。

もう少し新しければシティタワー新宿新都心がいいね。
見晴らしが良くてお見合いにならなくて。

パークハウス60とコンシェリアって外観似てない？

西新宿の辺り新宿区と渋谷区が結構入り組んでるんですよね。
車持ってるので練馬ナンバーやだな・・
笹塚のパークタワー待とうかな・・

https://www.mec-h.com/mansion/detail/S13E61XZ009
なんのきなしにパークタワー笹塚でググったらこんなの出てきた。めちゃ買い得に見える。やっぱり新築供給少ないエリアはバブルが酷くないから狙い目やね。

>>44 マンション検討中さん
中村屋の跡地は興味あったんですが
そこだとしたら定期借地だったんで私はやめました。

本スレからだんだんずれてきたｗ

>>45 匿名さん
新築時7898万　まあ良心的

外観デザイン、ちょっとなあ～。古臭くないですか？　

>>49 マンション検討中さん
私も始めそう思いました。ただ、ベランダもコンクリではなくて、デザインされたガラスということで、イラストよりももっと透明感あるのではないかと思ってます。

光井さん、ちょっとデザインが合わなくなってきてるよね～。

デザインを気にされる方も多いんですね。
お洒落なデザインに越したことはありませんが
さすがにデザインが微妙だから決めかねるってことはないですよね？

>>52 匿名さん
北参道に比べてとてもシンプルなデザインですね
間取りもオーソドックスであることを願います

>>49 マンション検討中さん

「外観デザイン」のページを見ると今のパースからわからない繊細な仕掛けがあるようです。どんなことになるのか私は楽しみです。

駐輪場の数が総戸数470戸に対して527台となっていますが、
一世帯に二台の自転車はもてないんですね。
もし数が溢れてしまったらバルコにに置くとかそういうことになるのでしょうか。。

全体的に間取り酷くない？
柱食い込みまくってるし

駐輪場、この地域住まいだとそんなに自転車使われる方いないんじゃないでしょうか。近所住まいですが駐輪場4割ぐらいしか使われてなくてかなりスペース余ってるので。

>>56 マンション検討中さん
確かに、アウトフレームでもないし、リビングインもあるし、間取りはイマイチ洗練されてない気がしますね
ゼネコンがスーパーゼネコンじゃないからでしょうか

確かにアウトフレームじゃないところはちょっと気になりますね。
リビングに柱が食い込んでいるのはそれなりに見かけることはありますが、
バルコニーにまでがっつり柱があるのは珍しいですね。

>>59 匿名さん
バルコニーに出る出入り口が、横開きのサッシでなく、扉なのもなんか不思議ですね

>>58
スーゼネにしたら工費だけ上がってますます間取り苦しくなりそう

バルコニー の出入り口が扉は確かになんか珍しい気がしますね。
横開きにの時は問題ありませんが、ちょっと開けて換気するとき
網戸とかどうなっているのでしょうか？

ここのスレは静かですね。
他のタワマンは良くも悪くも様々な個性的な書き込みが続くものですが。
立地的にもデベ的にもすでに評価が固まったということですかね。

ほんとに柱の位置が変わってますね。
なぜこうなったのかは構造に関する理由なんでしょうけど。
モデルルームの画像を見たいですね。
バルコニー側がどうなっているのか。
標準仕様で網戸が付いていればよいのですが。
無い場合はオプションで付けないといけないかもしれません。
販売開始がまだまだ先なので情報公開が早い感じもしますが、
もっと他の間取りも見てみたいですね。

県外から引っ越します。この近くって治安いいですか？東京って治安悪くてやばい人が多いイメージしかないけど。なるべく駅から近いほうがいいです。

>>65 引っ越したい人さん

駅近ならWTRなどいかがでしょうか？

>>66 マンション検討中さん

ワールドタワーレジデンス

間取りがちょっと気になりますね。
柱が食い込んでいるところが目立ってしまうところではありますが、
そこそこ駅近でロケーションが良いんですよね。

>>64 匿名さん

別にふつうの食い込み具合でしょ。

アウトフレームではない間取りでは良くある食い込みではありますね。
ただ最近は柱が出っぱってないところも多くなってきているので
確かにちょっと気にしてしまう人はいるかもしれませんね。

坪800はキツいな

最近の三井は工事費上昇を吸収するために露骨に間取りの妥協が増えているね
ここと隣のシティタワー新宿を比べると会社の意向が出てる

>>71 マンション検討中さん
坪800万円台だと北参道のパークコートザ・タワーと同じになるけど、最近のインフレで、立地差が埋まったと理解していいのかな

間取り見ました。

1LDKは42.48㎡。これは1人暮らし向けでしょうか。2人暮らし向けでしょうか。
洋室は5畳。ウォールドアではなくてスライドドア。
LDKとベッドルームをくっつけて使えるといいかなと思いましたが・・・。1人で住めるなら広くていいのかなと思うものの、LDKと洋室の間に柱があるのも気になっちゃいます。

>>74 匿名さん
坪800はちょっときついので、地権者でもう少し安く売ってもいいと思ってる人いないんでしょうか

>>75 マンコミュファンさん

坪800なの？

掃き出し窓じゃないタイプ、ドアタイプということは、窓の等級は高いような気がします。冬になると等級の違いは大きいです。

ここで坪800はあり得ん。
住環境良くないし、交通利便性も微妙。
西新宿自体が時代遅れの昔の再開発地域で、こだわってこの地域に住みたい人は少ないのでは。

何言ってんだお前。今後20年は渋谷→新宿→池袋　副都心の時代だよ。
中央区、港区のオフィス空室率見てみろよ。西新宿とか東急沿線、中央線沿線西側に住んでるエリートは東側になんてもう興味ないんだよ。

1ldkは8000万台からか、恐ろしい
最低でも坪600、平均700ぐらいかな？すみふより気持ち安め？

>>80 検討板ユーザーさん
8000出すならここじゃなく北参道買うわ
まだ買えるうちに北参道へ急げ！

意外と安いけど天カセなしかあ……

坪550くらいを期待したんだが、お祭りになる感じでは無かったな。

>>81 検討板ユーザーさん
北参道はもう実質完売、転売部屋は4桁になりますよ。

>>84 検討板ユーザーさん
北参道でも転売益ですかー
インフレが続いてますね

700くらいあるのかなと思ってましたが、西の中層階で650前後なら、安い！とは思わないけど、現実的な値付けのような気がします。さすが三井。

高層で坪600くらいからあるやん。お見合いだけど板マンの壁ドンよりはましか。

このマンション人気ないんですかね。
値段もぼちぼち出てきてますけど。

ここが平均700ですみふが平均750かな？
デッドスペース抜いた有効生活面積でみると同じ価格帯なのかな