| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都新宿区西新宿5丁目817番地（地番） |
| 交通 |
都営大江戸線 「西新宿五丁目」駅 徒歩6分
東京メトロ丸ノ内線 「西新宿」駅 徒歩10分
山手線 「新宿」駅 徒歩19分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
470戸（一般販売対象戸数287戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上40階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2024年11月下旬予定
入居可能時期：2025年04月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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| 施工会社 |
株式会社熊谷組 |
| 管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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パークタワー西新宿口コミ掲示板・評判
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399
匿名さん
>>397 匿名さん
全てのエレベーターが止まるからじゃない
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400
口コミ知りたいさん
あまりスカイラウンジ階だからと大きく変わる要素はなさそうですね。
プレミアムフロアとも違いますし。
やはり値上げでしょうか。
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401
名無しさん
>>400 口コミ知りたいさん
2期で自分の購入した部屋より下の階が同じ間取りで500万位値上がっていますね。
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402
検討板ユーザーさん
価格表出ていましたがここでの口コミ通りの相当値上げでしたね
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403
評判気になるさん
>>402 検討板ユーザーさん
結局10%くらいあげて坪630が坪700になった感じ？
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404
匿名さん
Twitterだと角部屋3LDKの76aの間取りが誉められているのをちょくちょく見かけますね
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405
マンション検討中さん
>>404 景観は他の方角と比べて劣るかもしれませんが、ワイドスパン・DW・14畳のリビング・全部屋採光有・3LDKは魅力的ですよね！
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406
匿名さん
>>405 マンション検討中さん
角部屋のよさをしっかり活かしてますから貴重ですよね。
キッチンと採光部が近いのも明るくてよさそうです。
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407
都心のお兄さん
なんでこっちは明らかな安売りしてるのに
馬場のパークシティはアホみたいに高いんだろｗ
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408
名無しさん
>>407 都心のお兄さん
あと一割高くても普通に売れますよね。
西向き以外の値付けが抑えすぎですね。
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409
通りがかりさん
>>401 名無しさん
そうですね。東向き、2期で@530、3期で上がっても@560です。
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410
マンション比較中さん
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411
販売関係者さん
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412
マンション掲示板さん
>>410 マンション比較中さん
東向き2ldkは10倍前後でした。
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413
マンション比較中さん
>>412 マンション掲示板さん
10倍はかなりの倍率ですね。
このマンションは2ldkの方が倍率は高いんでしょうか？
南2ldkの倍率はどうでしたでしょうか？
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414
名無しさん
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415
匿名さん
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416
買い替え検討中さん
ここって事前参加者への抽選優遇ってあるんでしょうか？
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417
販売関係者さん
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418
口コミ知りたいさん
>>417 販売関係者さん
優遇倍率は一期一次だけですね。
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419
販売関係者さん
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420
マンション掲示板さん
>>419 販売関係者さん
パークタワー西新宿の地味な良さが皆様にわかって頂けるのは嬉しいですね。
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421
口コミ知りたいさん
一期からパークタワー西新宿追いかけてた者としては、一期二期は人気沸騰しきらず、でもいい部屋は全部屋地味に倍率ついてというあの頃が懐かしい。
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422
口コミ知りたいさん
>>421 さん
パークシティ中野、マンションマニアさんの予想が@750、パークシティ高田馬場は@700、ここがいかに内容が良く安いか皆さんに理解されて来たと思います。
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423
通りがかりさん
>>422 口コミ知りたいさん
皆さんが割安かつ魅力的なことに気付いた時には中層階以上はほとんど販売済みなのが難しいですね
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424
マンション検討中さん
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425
匿名さん
>>倍率わかる方いますか？
わかりません、、、
ただ、この掲示板だけでも、相当な人気だというのはわかります。他の人が言うように、気付いた時には完売にならないようにしないとと思います。
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426
通りがかりさん
>>425 匿名さん
営業さんに聞くのが一番ですよ。いかに営業さんと仲良くなり味方になって貰うのが上手く行く秘訣です。
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427
マンション検討中さん
隣のシティタワー新宿がまた1000万円上がったようです
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428
匿名さん
>>427 マンション検討中さん
どこの部屋ですか？
坪700万円台の部屋は住友にしては良心的な価格だったので値上げしてもおかしくないですね
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429
検討板ユーザーさん
>>428 匿名さん
例えば、2103が1.7 億→1.8億
1.57 → 1.7 とか。
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430
マンション検討中さん
>>427 マンション検討中さん
75Eも75Fも値上げですね。担当がそろそろ値上げするとか言ってたの聞き流していましたがこんなに上げるとは思いませんでした。
ただ私が持ってる資料だとこの部屋は供給済なのですがSUUMOが階間違ってるのかな。
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431
eマンションさん
>>430 マンション検討中さん
今持ってる資料だと、もっと値上げしているんですかね？
SUUMO の情報が遅れてますね
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432
名無しさん
>>430 マンション検討中さん
1.5億円台の3LDKは先着順で売ってた記憶なんですが売れちゃったわけではないんですかね？
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433
マンション検討中さん
>>431 eマンションさん
いえ私が持っているのは以前の資料ですのでSUUMOが最新だと思います。
>>432 名無しさん
多分先着順で売れてしまって同タイプの少し上の層が売りに出されてるのかもしれません。
住友から貰った私の資料が正しければ2101も2103も供給済です。
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434
評判気になるさん
>>433 マンション検討中さん
その資料だとシティタワー新宿は何戸くらい供給済みでしたか？
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435
マンション検討中さん
>>434 評判気になるさん
20部屋いかないくらいでした。
売出しはかなり絞ってます。2/3以上売りに出していません。
驚いたのは２億overの部屋も数部屋売れてたことでした。
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436
通りがかりさん
>>435 マンション検討中さん
情報ありがとうございます。
坪800万円が平均で20部屋近くもすでに売れているというのはなかなかですね。
パークタワー西新宿もプレミアムフロアは坪800万円以上で出てますから西新宿のポテンシャルを感じます。
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437
販売関係者さん
あの供給済みは、嘘だと思うよ。
住友は、本当に不透明
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438
販売関係者さん
パークタワー西新宿の倍率は第二期より高いと思うので、最終価格も上がるかな
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439
通りがかりさん
三井さんのやり方は、期ごとに徐々に上げて、最終期残り数戸でドーンと上げます。
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440
eマンションさん
>>438 販売関係者さん
第三期人気はどの部屋なんですかね？
北東と南向きの3LDKですかね？
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441
マンコミュファンさん
>>440 eマンションさん
東北角の76aは二桁倍でしょうね
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442
評判気になるさん
>>441 マンコミュファンさん
南向きより東北角のほうが人気ですかね？
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443
eマンションさん
>>442 評判気になるさん
東北が安いし 間取り的にもいいと僕は思います
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444
検討板ユーザーさん
自分も東北角は間取り良いと思いますし、スミフのおかげで更に割安感が出てますね。
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445
名無しさん
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446
名無しさん
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447
マンコミュファンさん
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448
マンション掲示板さん
南向きと東北角の3LDK、それぞれいくら倍率つくんだろう
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