| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都新宿区西新宿5丁目817番地（地番） |
| 交通 |
都営大江戸線 「西新宿五丁目」駅 徒歩6分
東京メトロ丸ノ内線 「西新宿」駅 徒歩10分
山手線 「新宿」駅 徒歩19分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
470戸（一般販売対象戸数287戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上40階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2024年11月下旬予定
入居可能時期：2025年04月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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| 施工会社 |
株式会社熊谷組 |
| 管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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パークタワー西新宿口コミ掲示板・評判
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381
販売関係者さん
>>378 マンション検討中さん
価格表ここに投稿できますか？
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382
匿名さん
>>379 マンション検討中さん
76aはどうですか？
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383
マンコミュファンさん
>>379 マンション検討中さん
3LDKの間取りは北東角部屋がいいですね。
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384
マンコミュファンさん
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385
買い替え検討中さん
>>384 マンコミュファンさん
間取りによっては表示されていませんが会員限定サイトでもざっくりした価格がわかります。住戸ごとの詳細な価格表はMR訪問すれば教えてもらえます。
今のところMR訪問は満席なのでキャンセルや追加に期待するしかないですね。
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386
匿名さん
>>382 匿名さん
76Aも同じ水準(900万円ほど?)上がっているようです
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387
eマンションさん
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388
検討板ユーザーさん
三井レジは期を追うごとに少しずつ上げますもんね。購入は一期一次がベスト。特にここは隣にスミフさんがいるので安心ですね。
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389
匿名さん
変形間取りじゃない75Aの方がリセール良いのに76Aを75Aの値段に合わせるのは思い切った値上げですね
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390
評判気になるさん
>>389 匿名さん
角部屋でダイレクトウィンドウで間取り綺麗な76Aのほうが希少なのでリセール良さそうに見えます
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391
検討板ユーザーさん
好みが分かれそうなので倍率も分散してくれると良いですね
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392
名無しさん
>>388 検討板ユーザーさん
それにしても値上がりのペースが早い感じがする。
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393
検討板ユーザーさん
晴海フラッグなどに話題が行っているけど、パークタワー西新宿は普通に、安いし内容も良い。だんだん其のことが理解されてきたと思う。
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394
匿名さん
>>393 検討板ユーザーさん
魅力を理解され始めた頃には7割くらい供給済みというのが…
それだけSKY DUOの話題性が強かったのかもしれませんが。
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395
検討板ユーザーさん
>>386 匿名さん
23階にスカイランジがあるからです
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396
検討板ユーザーさん
スカイラウンジがある階って高額になるんですね。
フロアに部屋がない住民も入ってくるのを嫌がる人が多いのかと思っていました。
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397
匿名さん
スカイラウンジがある階が他に比べて高くなることはあるのでしょうか？
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398
検討板ユーザーさん
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399
匿名さん
>>397 匿名さん
全てのエレベーターが止まるからじゃない
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400
口コミ知りたいさん
あまりスカイラウンジ階だからと大きく変わる要素はなさそうですね。
プレミアムフロアとも違いますし。
やはり値上げでしょうか。
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401
名無しさん
>>400 口コミ知りたいさん
2期で自分の購入した部屋より下の階が同じ間取りで500万位値上がっていますね。
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402
検討板ユーザーさん
価格表出ていましたがここでの口コミ通りの相当値上げでしたね
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403
評判気になるさん
>>402 検討板ユーザーさん
結局10%くらいあげて坪630が坪700になった感じ？
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404
匿名さん
Twitterだと角部屋3LDKの76aの間取りが誉められているのをちょくちょく見かけますね
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405
マンション検討中さん
>>404 景観は他の方角と比べて劣るかもしれませんが、ワイドスパン・DW・14畳のリビング・全部屋採光有・3LDKは魅力的ですよね！
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406
匿名さん
>>405 マンション検討中さん
角部屋のよさをしっかり活かしてますから貴重ですよね。
キッチンと採光部が近いのも明るくてよさそうです。
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407
都心のお兄さん
なんでこっちは明らかな安売りしてるのに
馬場のパークシティはアホみたいに高いんだろｗ
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408
名無しさん
>>407 都心のお兄さん
あと一割高くても普通に売れますよね。
西向き以外の値付けが抑えすぎですね。
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409
通りがかりさん
>>401 名無しさん
そうですね。東向き、2期で@530、3期で上がっても@560です。
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410
マンション比較中さん
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411
販売関係者さん
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412
マンション掲示板さん
>>410 マンション比較中さん
東向き2ldkは10倍前後でした。
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413
マンション比較中さん
>>412 マンション掲示板さん
10倍はかなりの倍率ですね。
このマンションは2ldkの方が倍率は高いんでしょうか？
南2ldkの倍率はどうでしたでしょうか？
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414
名無しさん
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415
匿名さん
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416
買い替え検討中さん
ここって事前参加者への抽選優遇ってあるんでしょうか？
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417
販売関係者さん
-
418
口コミ知りたいさん
>>417 販売関係者さん
優遇倍率は一期一次だけですね。
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419
販売関係者さん
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420
マンション掲示板さん
>>419 販売関係者さん
パークタワー西新宿の地味な良さが皆様にわかって頂けるのは嬉しいですね。
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421
口コミ知りたいさん
一期からパークタワー西新宿追いかけてた者としては、一期二期は人気沸騰しきらず、でもいい部屋は全部屋地味に倍率ついてというあの頃が懐かしい。
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422
口コミ知りたいさん
>>421 さん
パークシティ中野、マンションマニアさんの予想が@750、パークシティ高田馬場は@700、ここがいかに内容が良く安いか皆さんに理解されて来たと思います。
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423
通りがかりさん
>>422 口コミ知りたいさん
皆さんが割安かつ魅力的なことに気付いた時には中層階以上はほとんど販売済みなのが難しいですね
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424
マンション検討中さん
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425
匿名さん
>>倍率わかる方いますか？
わかりません、、、
ただ、この掲示板だけでも、相当な人気だというのはわかります。他の人が言うように、気付いた時には完売にならないようにしないとと思います。
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426
通りがかりさん
>>425 匿名さん
営業さんに聞くのが一番ですよ。いかに営業さんと仲良くなり味方になって貰うのが上手く行く秘訣です。
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427
マンション検討中さん
隣のシティタワー新宿がまた1000万円上がったようです
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428
匿名さん
>>427 マンション検討中さん
どこの部屋ですか？
坪700万円台の部屋は住友にしては良心的な価格だったので値上げしてもおかしくないですね
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429
検討板ユーザーさん
>>428 匿名さん
例えば、2103が1.7 億→1.8億
1.57 → 1.7 とか。
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430
マンション検討中さん
>>427 マンション検討中さん
75Eも75Fも値上げですね。担当がそろそろ値上げするとか言ってたの聞き流していましたがこんなに上げるとは思いませんでした。
ただ私が持ってる資料だとこの部屋は供給済なのですがSUUMOが階間違ってるのかな。
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