| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都新宿区西新宿5丁目817番地（地番） |
| 交通 |
都営大江戸線 「西新宿五丁目」駅 徒歩6分
東京メトロ丸ノ内線 「西新宿」駅 徒歩10分
山手線 「新宿」駅 徒歩19分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
470戸（一般販売対象戸数287戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上40階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2024年11月下旬予定
入居可能時期：2025年04月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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| 施工会社 |
株式会社熊谷組 |
| 管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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パークタワー西新宿口コミ掲示板・評判
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361
販売関係者さん
>>360 評判気になるさん
there's even a Chinese translator when I went there.
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362
匿名さん
>>361 販売関係者さん
それを言うなら interpreterですね。
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363
中学三年生
>>361 販売関係者さん
there's じゃなくてthere wasじゃないでしょうか？
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364
匿名さん
クラッシィは正直良くないよ。
御苑好きならパークハウスが一番いいと思う。
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365
eマンションさん
>>360 評判気になるさん
中国人が好むのは羽田空港に近い港区湾岸エリアですよ。
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366
eマンションさん
>>360 評判気になるさん
中国人が好むのは羽田空港に近い港区湾岸エリアですよ。
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367
管理担当
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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368
マンション検討中さん
新規の来場の予約が一杯ですね。
第三期の人気が爆発に上がるのでは
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369
マンション検討中さん
>>368 マンション検討中さん
Twitter見てても3期になって騒がれ方が増したように見えます。
ただ、もうプレミアムじゃない上層階は残ってないんですよね。
どこの部屋が人気になるんだろう？
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370
評判気になるさん
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371
eマンションさん
>>370 評判気になるさん
76Aも二期で出た高層階中層階分は全部売れちゃいましたね。
でも三期も確かに倍率つきそう。
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372
通りがかりさん
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373
販売関係者さん
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374
eマンションさん
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375
買い替え検討中さん
比較的広い部屋多いしファミリーもそれなりにいそうなのに駐車場のミドルルーフ以上があまりに少ない。駐車場優先抽選権なしだとミドル・ハイルーフは無理そうだな…
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376
マンション検討中さん
80平米の角部屋って ステルス値上げですかね？
上の階と比べて眺望がかなり悪くなるが、値段がそこまで安くない
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377
評判気になるさん
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378
マンション検討中さん
まだ価格表手に入れた方少なくて話題になっていないのかもしれませんが、結構値上げされていますね…
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379
マンション検討中さん
3LDKで1番間取り綺麗な75Aaで、前は22階13600万円だったところが、今回は23階14710万円なので、階数の差はありますがざっくり1000万円アップですね
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380
販売関係者さん
>>379 マンション検討中さん
75aaは前回倍率すごかったからね。 他の倍率高くない部屋は、そんなに上がってないよ
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381
販売関係者さん
>>378 マンション検討中さん
価格表ここに投稿できますか？
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382
匿名さん
>>379 マンション検討中さん
76aはどうですか？
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383
マンコミュファンさん
>>379 マンション検討中さん
3LDKの間取りは北東角部屋がいいですね。
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384
マンコミュファンさん
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385
買い替え検討中さん
>>384 マンコミュファンさん
間取りによっては表示されていませんが会員限定サイトでもざっくりした価格がわかります。住戸ごとの詳細な価格表はMR訪問すれば教えてもらえます。
今のところMR訪問は満席なのでキャンセルや追加に期待するしかないですね。
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386
匿名さん
>>382 匿名さん
76Aも同じ水準(900万円ほど?)上がっているようです
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387
eマンションさん
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388
検討板ユーザーさん
三井レジは期を追うごとに少しずつ上げますもんね。購入は一期一次がベスト。特にここは隣にスミフさんがいるので安心ですね。
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389
匿名さん
変形間取りじゃない75Aの方がリセール良いのに76Aを75Aの値段に合わせるのは思い切った値上げですね
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390
評判気になるさん
>>389 匿名さん
角部屋でダイレクトウィンドウで間取り綺麗な76Aのほうが希少なのでリセール良さそうに見えます
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391
検討板ユーザーさん
好みが分かれそうなので倍率も分散してくれると良いですね
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392
名無しさん
>>388 検討板ユーザーさん
それにしても値上がりのペースが早い感じがする。
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393
検討板ユーザーさん
晴海フラッグなどに話題が行っているけど、パークタワー西新宿は普通に、安いし内容も良い。だんだん其のことが理解されてきたと思う。
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394
匿名さん
>>393 検討板ユーザーさん
魅力を理解され始めた頃には7割くらい供給済みというのが…
それだけSKY DUOの話題性が強かったのかもしれませんが。
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395
検討板ユーザーさん
>>386 匿名さん
23階にスカイランジがあるからです
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396
検討板ユーザーさん
スカイラウンジがある階って高額になるんですね。
フロアに部屋がない住民も入ってくるのを嫌がる人が多いのかと思っていました。
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397
匿名さん
スカイラウンジがある階が他に比べて高くなることはあるのでしょうか？
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398
検討板ユーザーさん
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399
匿名さん
>>397 匿名さん
全てのエレベーターが止まるからじゃない
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400
口コミ知りたいさん
あまりスカイラウンジ階だからと大きく変わる要素はなさそうですね。
プレミアムフロアとも違いますし。
やはり値上げでしょうか。
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401
名無しさん
>>400 口コミ知りたいさん
2期で自分の購入した部屋より下の階が同じ間取りで500万位値上がっていますね。
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402
検討板ユーザーさん
価格表出ていましたがここでの口コミ通りの相当値上げでしたね
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403
評判気になるさん
>>402 検討板ユーザーさん
結局10%くらいあげて坪630が坪700になった感じ？
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404
匿名さん
Twitterだと角部屋3LDKの76aの間取りが誉められているのをちょくちょく見かけますね
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405
マンション検討中さん
>>404 景観は他の方角と比べて劣るかもしれませんが、ワイドスパン・DW・14畳のリビング・全部屋採光有・3LDKは魅力的ですよね！
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406
匿名さん
>>405 マンション検討中さん
角部屋のよさをしっかり活かしてますから貴重ですよね。
キッチンと採光部が近いのも明るくてよさそうです。
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407
都心のお兄さん
なんでこっちは明らかな安売りしてるのに
馬場のパークシティはアホみたいに高いんだろｗ
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408
名無しさん
>>407 都心のお兄さん
あと一割高くても普通に売れますよね。
西向き以外の値付けが抑えすぎですね。
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409
通りがかりさん
>>401 名無しさん
そうですね。東向き、2期で@530、3期で上がっても@560です。
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410
マンション比較中さん
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