| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都新宿区西新宿5丁目817番地（地番） |
| 交通 |
都営大江戸線 「西新宿五丁目」駅 徒歩6分
東京メトロ丸ノ内線 「西新宿」駅 徒歩10分
山手線 「新宿」駅 徒歩19分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
470戸（一般販売対象戸数287戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上40階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2024年11月下旬予定
入居可能時期：2025年04月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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| 施工会社 |
株式会社熊谷組 |
| 管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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パークタワー西新宿口コミ掲示板・評判
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339
匿名さん
>>337 検討板ユーザーさん
投資家ではなく実需に支えられているということですね。
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340
マンコミュファンさん
投資にしてはちょっと弱いだろう。。新築が好きなパワーカップルとか含み益のある住み替え組が実需で買うマンションです。
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341
ご近所さん
なにが悲しくてパワカが含み益のある駅チカ物件売って駅遠タワマン買うんですかね
東京医科大学病院の医師夫婦くらいしか思いつかない
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342
マンション掲示板さん
>>341 ご近所さん
そうですよね。ただ上記記事にも書いてありますが、抽選で欲しい部屋が買えず、自分も16倍でした。誰が買っているんでしょうか？
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343
名無しさん
正直西新宿界隈は伸び代しかないですからね。
街がどんどん良くなっていくのは楽しそう。
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344
マンション掲示板さん
>>342 マンション掲示板さん
モデルルーム行きましたが、3割くらい外国人でした
今のご時世、他のマンションも一定数いらっしゃると思いますが
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345
内覧前さん
某湾岸タワマンでは、管理組合が中国人に掌握されたと聞きます。
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346
販売関係者さん
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347
名無しさん
>>345 内覧前さん
羽田空港に近い港区湾岸とか中国人比率高いみたいですね。
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348
eマンションさん
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349
販売関係者さん
>>347 名無しさん
豊洲、勝どき、晴海も3割ぐらい中国人です。 日本の不動産が安いから
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350
販売関係者さん
>>348 eマンションさん
富裕層は西川口に住まないよ
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351
口コミ知りたいさん
中国人投資家が買うマンションは中古だと高値が付くらしいですね。
糸目をつけずに買うから。
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352
ご近所さん
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353
マンション検討中さん
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354
検討板ユーザーさん
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355
販売関係者さん
>>354 検討板ユーザーさん
不是。 是?京?力的那?地。
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356
ご近所さん
けやきばし公園と呼ぶんだ。マンションが立てた後も残してほしいけど…
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357
匿名さん
地図で見ると神田川渡ればもう中野区なんですね。
距離的には西新宿も中野坂上ももそこまで大差なさそう？
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358
匿名さん
不動産会社に勤務する知人から
高額のマンション物件を購入するのは中国の方がとても多いと聞きます。
ここも駅に近いとはいえ、主要駅ではないのにこの価格帯。
他国の方のほうにニーズがありそうかなと思います。
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359
マンション比較中さん
>>358 匿名さん
そうですね、外国の方はかなり多いね。ただしここは決して高くはないと思いますが。。
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360
評判気になるさん
モデルルーム両方行きましたけど新宿御苑のタワーマンションのほうが中国の方多かったですね。
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361
販売関係者さん
>>360 評判気になるさん
there's even a Chinese translator when I went there.
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362
匿名さん
>>361 販売関係者さん
それを言うなら interpreterですね。
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363
中学三年生
>>361 販売関係者さん
there's じゃなくてthere wasじゃないでしょうか？
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364
匿名さん
クラッシィは正直良くないよ。
御苑好きならパークハウスが一番いいと思う。
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365
eマンションさん
>>360 評判気になるさん
中国人が好むのは羽田空港に近い港区湾岸エリアですよ。
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366
eマンションさん
>>360 評判気になるさん
中国人が好むのは羽田空港に近い港区湾岸エリアですよ。
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367
管理担当
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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368
マンション検討中さん
新規の来場の予約が一杯ですね。
第三期の人気が爆発に上がるのでは
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369
マンション検討中さん
>>368 マンション検討中さん
Twitter見てても3期になって騒がれ方が増したように見えます。
ただ、もうプレミアムじゃない上層階は残ってないんですよね。
どこの部屋が人気になるんだろう？
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370
評判気になるさん
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371
eマンションさん
>>370 評判気になるさん
76Aも二期で出た高層階中層階分は全部売れちゃいましたね。
でも三期も確かに倍率つきそう。
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372
通りがかりさん
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373
販売関係者さん
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374
eマンションさん
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375
買い替え検討中さん
比較的広い部屋多いしファミリーもそれなりにいそうなのに駐車場のミドルルーフ以上があまりに少ない。駐車場優先抽選権なしだとミドル・ハイルーフは無理そうだな…
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376
マンション検討中さん
80平米の角部屋って ステルス値上げですかね？
上の階と比べて眺望がかなり悪くなるが、値段がそこまで安くない
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377
評判気になるさん
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378
マンション検討中さん
まだ価格表手に入れた方少なくて話題になっていないのかもしれませんが、結構値上げされていますね…
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379
マンション検討中さん
3LDKで1番間取り綺麗な75Aaで、前は22階13600万円だったところが、今回は23階14710万円なので、階数の差はありますがざっくり1000万円アップですね
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380
販売関係者さん
>>379 マンション検討中さん
75aaは前回倍率すごかったからね。 他の倍率高くない部屋は、そんなに上がってないよ
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381
販売関係者さん
>>378 マンション検討中さん
価格表ここに投稿できますか？
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382
匿名さん
>>379 マンション検討中さん
76aはどうですか？
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383
マンコミュファンさん
>>379 マンション検討中さん
3LDKの間取りは北東角部屋がいいですね。
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384
マンコミュファンさん
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385
買い替え検討中さん
>>384 マンコミュファンさん
間取りによっては表示されていませんが会員限定サイトでもざっくりした価格がわかります。住戸ごとの詳細な価格表はMR訪問すれば教えてもらえます。
今のところMR訪問は満席なのでキャンセルや追加に期待するしかないですね。
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386
匿名さん
>>382 匿名さん
76Aも同じ水準(900万円ほど?)上がっているようです
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387
eマンションさん
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388
検討板ユーザーさん
三井レジは期を追うごとに少しずつ上げますもんね。購入は一期一次がベスト。特にここは隣にスミフさんがいるので安心ですね。
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