東京23区の新築分譲マンション掲示板「パークタワー西新宿ってどうですか?」についてご紹介しています。
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周辺住民さん [更新日時] 2024-12-12 10:34:24

パークタワー西新宿についての情報を希望しています。

所在地:東京都新宿区西新宿五丁目817番(地番)
交通: 都営地下鉄大江戸線「西新宿五丁目」駅 徒歩6分 東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅 徒歩10分
間取:1LDK~3LDK
面積:42.48平米~108.88平米
売主: 三井不動産レジデンシャル
施工会社: 株式会社熊谷組
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
東京都の中心地、新宿。
ここで物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
西新宿の立地を生かして、風水的にもこだわったデザインや建物のようですね。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

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パークタワー西新宿 現地訪問レポート【2LDK】
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パークタワー西新宿 モデルルーム訪問レポート【2LDK】
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【パークタワー西新宿】第3期販売開始と最近のタワーマンションの販売について
https://www.sumu-lab.com/archives/84150/
2023年買いたかったマンション【2LDK】
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[スレ作成日時]2022-08-11 17:00:38

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パークタワー西新宿口コミ掲示板・評判

  1. 279 マンコミュファンさん 2023/07/11 01:23:30

    >>278 マンション検討中さん
    自分が注目している部屋以外はわかりませんが、東向き2ldkの6部屋は全て11倍~20倍と聞いています。

  2. 280 マンション検討中さん 2023/07/11 03:59:20

    3ldkで気に入った部屋は5倍でした:(

  3. 281 マンション検討中さん 2023/07/11 04:08:44

    3LDKも大半倍率ついたようですね

  4. 282 口コミ知りたいさん 2023/07/11 08:54:05

    そうですよね。単純比較は出来ませんが、となりの住友さんより@100万お安いですもんね。東向き2ldkは200万位お安い。

  5. 283 検討板ユーザーさん 2023/07/12 06:55:49

    二期二次の販売概要出ましたね。

  6. 284 通りがかりさん 2023/07/12 10:34:42

    日銀YCC撤廃で、今度は急速な円高が進み、不動産は暴落するでしょうね

  7. 285 マンション掲示板さん 2023/07/12 11:18:01

    >>284 通りがかりさん
    YCC撤廃くらいで急速に円高が進むのはなぜですか?

  8. 286 通りがかりさん 2023/07/12 11:23:23

    >>285 マンション掲示板さん
    金融常識がないね。

  9. 287 マンション検討中さん 2023/07/16 06:48:23

    ここ第三期そろそろ上がりそうですね

  10. 288 マンコミュファンさん 2023/07/16 13:50:53

    二期二次も盛況だったようですね

  11. 289 匿名さん 2023/07/16 14:47:43

    今の時代、お得なマンションは粛々と売れて行きますね。

  12. 290 匿名さん 2023/07/16 15:09:18

    3LDKは北東角が人気でしたね。

  13. 291 検討板ユーザーさん 2023/07/17 00:47:12

    >>290 匿名さん

    間取りがいいですからね

  14. 292 通りがかりさん 2023/07/17 01:21:03

    3LDKの北東角部屋、あの使い勝手がよさそうな間取りは中古でもあの値段では見つかりませんからね。
    かなり希少。

  15. 293 口コミ知りたいさん 2023/07/17 03:37:59

    こちらのマンションは間取りも普通に良いし、お値段も安いし、もっと話題になっても良いと思うんだけど、、、晴海フラッグに話題を持っていかれてる?

  16. 294 通りがかりさん 2023/07/17 09:08:04

    SKY DUOのおかげでワンチャン転売狙いは向こうに行って、ガチもしくは実需だけ残ったのかもしれませんね。
    静かに倍率ついて静かに売れ行き絶好調ですからね。

  17. 295 口コミ知りたいさん 2023/07/17 11:30:41

    晴海フラッグとパークタワー西新宿の両方エントリーしましたが、パークタワー西新宿が購入出来ましたので、晴海フラッグのエントリー辞退しました。40倍では当たる気がしませんでした。

  18. 296 販売関係者さん 2023/07/17 11:43:47

    >>295 口コミ知りたいさん
    僕も同じく。。激動の一週間でした。晴海フラグは35倍でしたが、辞退せずに普通に落ちた

  19. 297 口コミ知りたいさん 2023/07/17 12:16:27

    ハルフラも申し込んでた方はパークタワー西新宿では2LDK狙いですか?

  20. 298 口コミ知りたいさん 2023/07/17 12:24:31

    >>297 口コミ知りたいさん
    3ldkです。
    ハルフラもいい感じの部屋があり、3億5千万の部屋が243倍

  21. 299 マンション検討中さん 2023/07/17 13:28:29

    2LDKで1億切る部屋は出ませんかね…低層かつ方角選ばなければ出てくれるとありがたいのですが。。。

  22. 300 評判気になるさん 2023/07/18 04:30:21

    >>299 マンション検討中さん
    もし出たらまた二桁倍率でしょうね。

  23. 301 名無しさん 2023/07/18 15:01:06

    >>300 評判気になるさん
    1期にはなかったと思いましたが、2期でありましたか。ただ二桁…残念

  24. 302 口コミ知りたいさん 2023/07/18 22:09:56

    >>301 名無しさん

    今回は6部屋でしたが、確か次期でも東向2ldkが少しあったような。シュミレーションだと眺望の圧迫感がありましたが、現地を見ると公開緑地や道路で比較的空いていて、自分的には大丈夫でした。@520ならお安いと感じました。

  25. 303 名無しさん 2023/07/19 00:50:52

    >>298 口コミ知りたいさん
    3LDK北東角部屋だとしたら割安でしたよね。
    近い条件の築浅中古でも一、二割は高いのに。

  26. 304 マンション掲示板さん 2023/07/19 15:08:10

    >>302 口コミ知りたいさん
    情報ありがとうございます。色々考慮しても@520は明らかに安いですね。抽選も納得です。。。

  27. 305 マンション検討中さん 2023/07/20 07:28:41

    シティタワー新宿から大量の賃貸物件が出てるようです

  28. 306 eマンションさん 2023/07/20 09:30:04

    >>305 マンション検討中さん
    もともと賃貸用だったのを分譲にしたって話ありましたしね。

  29. 307 通りがかりさん 2023/07/20 10:32:29

    >>306 eマンションさん

    元々全部賃貸用なの?

  30. 308 販売関係者さん 2023/07/21 03:55:56

    ここ駐輪場も抽選ですか?

  31. 309 匿名さん 2023/07/21 12:59:07

    >>308 販売関係者さん

    一部屋一台は大丈夫だったと思いますが、来週の重説の時によく聞いてきます。

  32. 310 eマンションさん 2023/07/23 23:37:31

    >>309 匿名さん
    駐車場がめちゃくちゃ高いから、多分確保できますよ

  33. 311 マンション検討中さん 2023/07/24 00:19:17

    >>310 eマンションさん
    新宿の相場並みだったような

  34. 312 名無しさん 2023/07/24 03:20:51

    >>310 eマンションさん
    駐輪場ですよね?

  35. 313 匿名さん 2023/07/25 16:18:27

    シティタワー西新宿は再開発物件で、地権者が複数戸所有しているようです。販売戸数が少なく、賃貸物件が多いのはそのためです。価格が高く、あまり賃貸物件は入居が決まらないらしく、困っているオーナーが結構いらっしゃるようですよ。

  36. 314 検討板ユーザーさん 2023/07/25 23:39:35

    それにしても売上好調みたいですね。
    高層階ほとんど売れちゃったし三期はどうなることやら。

  37. 315 販売関係者さん 2023/07/26 09:11:19

    >>314 検討板ユーザーさん
    好調みたいですね。 3期どんどん上がってほしい
    パークタワーも三期どんどん上がってほしい

  38. 316 マンション検討中さん 2023/08/02 01:01:02

    三井レジの営業の方と雑談していた中で、地権者住居の中で住友不動産持ち分があり、完売後に住友不動産がその住居を高値で売り出す又は賃貸する可能性があるとおっしゃっていました。

  39. 317 マンション検討中さん 2023/08/02 02:32:44

    >>316 マンション検討中さん
    パークシティ中央湊もそのパターン
    めちゃくちゃ上乗せてました

  40. 318 マンション掲示板さん 2023/08/02 02:45:24

    >>316 マンション検討中さん

    住友不動産の持分はどれぐらいあるんですかね

  41. 319 マンション比較中さん 2023/08/02 04:42:50

    >>318 マンション掲示板さん
    地権者住居の6割くらいと聞いてた

  42. 320 検討板ユーザーさん 2023/08/02 04:57:29

    >>317 マンション検討中さん
    間違いなくシティタワー新宿並み、もしくはそれ以上で売り出し始めるでしょうね。
    シティタワー新宿より安く売って自社物件の売れ行きを鈍らせるわけないですし。

  43. 321 マンコミュファンさん 2023/08/02 06:23:55

    第三期上がるんですかね?

  44. 322 検討板ユーザーさん 2023/08/02 08:17:47

    >>319 マンション比較中さん
    地権者住戸が全体の3割としたら、全体の2割弱が住友所有部屋なのか、、

  45. 323 評判気になるさん 2023/08/02 10:04:16

    草 もうなんでもありやな。すみふ

  46. 324 検討板ユーザーさん 2023/08/02 10:34:28

    >>322 検討板ユーザーさん
    パークシティ中央湊どころじゃないので三井販売分が捌けた後は西新宿の新築タワマン市場はすごいことになりそう

  47. 325 マンコミュファンさん 2023/08/02 11:27:14

    >>324 検討板ユーザーさん

    どんどん上がれば!
    パークタワー西新宿はパンフレットも印刷してなく、販売コストかかっていないよね。

  48. 326 マンション検討中さん 2023/08/04 04:08:36

    新宿駅西南口再開発が、国家戦略特区の認定を受けたようですね。パークタワー西新宿にも良い影響があると良いですね。

  49. 327 販売関係者さん 2023/08/05 00:33:33

    三期の値段が出たね。 あんまり値上げしてない

  50. 328 検討板ユーザーさん 2023/08/05 09:29:43

    316ですが、三井が完売した後に住友さんが安く売ることは無いので安心して下さいともおっしゃっていました。今の金額で購入出来ましたら最高だと思います。

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