パークタワー西新宿ってどうですか？

入居まであと2年あるのかな。販売のほうは第2期の予告が出ているけれど、第1期でどれだけ売れたのでしょうか。第2期販売では倍率優遇3倍になる対象者があるようです。地元の方優先ということなのかな。販売戸数も総戸数470戸のうち一般販売対象戸数は287戸ということなので、地権者さんなどが多いのだろうなと思いました。プレミアム住戸は間取りの紹介に一戸出ていますね。

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第1期は完売とのことなので120戸ぐらい売れたようです

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130戸ぐらい売れたみたいです。

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こちらの一般販売対象戸数は287戸となっていますが、第一期で130戸が売れたんですか？
これはかなりの好ペースではないでしょうか。
地権者さん（？）の住戸は183戸あるようですが、賃貸に出る部屋の割合が知りたいですね。

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北東角は眺望悪くて残念

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>>204 匿名さん

もう販売終盤戦ですよ。高層殆ど売れてます。

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残っているのって何階ですか？
第一期で130戸が売れたとのこと、かなり人気な気がします。（そこまで詳しいわけではないですが・・・）

地権者さんの分譲賃貸も人気となりそうですね。

205さんが言うように、北東間取りは売れ残りそうですか？？

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>>207 匿名さん
まったく残っていないようです。

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>>208 販売関係者さん

ここ書き込みが異常に少なく、、結局全部中国人が買ってるってことだね。パークタワー晴海二号か、、

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安い日本

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>>205 評判気になるさん
北東角人気ないかな

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一期130戸完売
好調ですね

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>>212 匿名さん

半分以上中国人が買ったらしい

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北東角部屋3ldkと東部屋2ldkで迷ってます。。。

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3LDKですかね・・・

2LDKだと家族で住むには狭いのかなと感じてしまって・・・3LDKだと、子ども部屋ができるし、使わなくなってもテレワーク部屋にできそうです。ここは床暖房もついていていいですね。
方角だと東部屋の方が日当たりはいいのかもしれないですよね。迷いそう。

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>>215 匿名さん
ここ駐車場は月五万、、、地権者多いから仕方ないかな、、あー憂鬱

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建築現場の中で酒盛りでもしてるのではないかと言うくらい、複数の男の人の声がこだましてる。
うるさい。
買う気がなくなる。

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>>217 マンション検討中さん

このスレの人気なさから見ると、9割外人買ってるね、興味なくなった

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上記の中国人が半数以上買ったという情報は確かなのでしょうか？

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>>219 マンション検討中さん
なわけないでしょ
ガセデスヨ

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>>219 マンション検討中さん
安い日本

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>>219 マンション検討中さん

適当なこと言ってるだけですよ。営業さんに聞いたら特にそんなことはないと、第2期も調子いいと言ってました。

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>>222 マンション検討中さん
ありがとうございます。
流石に半数以上は盛ってますよね。

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営業さんのこと、信じていますか？
向こうは売りたいから、ちょっとは良い事いいます。デメリットは言わないと思っています。
掲示板など匿名なら本音が出るかな、と参考にさせてもらっています。

場所もよくて、買えればいいなと思うものの、地権者所有が気になるところです。ここは都庁の散歩もできそうです。
都庁ピアノって撤去されてしまいましたか？ストリートピアノが聞けたら楽しいと思っています。

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>>224 匿名さん

ここ駐車場とか高いですね、地権者多いから、それとも新宿界隈だから？

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>>212 匿名さん
竣工まで約2年あるのに、もう287戸中、約半分の130戸が完売なんですか！
つまり、坪630万の分譲単価だと安いと市場は見ているということですね。

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この界隈至近西新宿四丁目のツインタワーと比較してアドバンテージが有ると思ったら買わない理由が無いんじゃないかと

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>>226 評判気になるさん

市場は見てるじゃなくて、中国人、シンガポール人、香港人、韓国人からみたら格安

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>>226 評判気になるさん
第1期だけで130戸です。今やってる第2期の結果がどうなるかですね。上の方はほぼ売れちゃうかもしれませんね。

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地権者所有が気になるところはどのような部分でしょうか？

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パークシティかちどき？すっごい大量に賃貸出てますね
ここもそうなるでしょうから買わなくてもいいかなと

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>>232 マンション検討中さん
しかも賃料は破格的安さで毎月のローンより安い

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>>230 販売関係者さん

営業とブロガーが煽ってるだけです

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183/470と地権者住戸が多く、分譲住戸は日本人と外国人購入。かなりの数が賃貸に出されそう。

こういう時管理組合は上手く機能するか？
第三者方式でない事が購入躊躇う理由の一つ。

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>>235 匿名さん
183人もいる地権者って、もともとこのタワマンの敷地に住み着いていた木造戸建ての人々ですか

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>>236 eマンションさん

正確には言い直すと一般販売対象にならない住戸が183戸。
一人一戸とは限らず、何名の地権者がいるかは不明。

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今回の倍率など知っている方いらっしゃいますか？

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>>239 検討板ユーザーさん
不知道?。?是国人有?哈哈。都是?国人在?

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笑死，怎??始?中文

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>>242 販売関係者さん
??
Yep, on the other hand, I guess there is still many potential though.

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なんかこのすれでの中国語がグーグル訳みたいなもん

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>>244 マンション検討中さん
荒らしの人がわざわざ中国語で書いてるだけじゃない？

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>>245 マンション比較中さん
グーグル訳じゃなくて、ただ簡体字が正しく表記されていないだけです。　我門建一個微信群、大家可以交流哈。見到老郷開心

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週末から登録開始ですが、今期の倍率をご存知の方いますか？抽選は避けたいですが。。。

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>>235 匿名さん
183戸の大半は住友不動産が持ってるんじゃなかった？
第三者方式ってなに

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地権者など　大量の民度が低い人がこのマンションにいるんですよね。。　めっちゃやだ

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>>250 マンション検討中さん
ここ買える層は日本中どれくらい居る？それでも民度低いなら他のところやばくねぇ？

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ここの100戸超える人は、買っているのではなく、タダで貰った。　地権者分かる？

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>>252 マンション検討中さん
地権者はただ？地権者は元々土地の所有者だよw。タダで貰ったって、あんた頭悪いにもほどあるねw。
しかもここの地権者住戸は結構スミフが持っている。。。ちゃんと情報調べてから発言してみたら？

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２次の倍率はどれくらいになるそうですかね

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>>269 マンション比較中さん
気になる

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無抽選の方いますか？

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>>271 マンション検討中さん
対面登録は日曜までらしい。早くとも日曜夕方に分かると思う

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>>272 マンション比較中さん
うち既に2倍って言われてる

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現状の倍率分かる方いますか？

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先程、営業さんから電話を頂きました。10数倍の倍率だったので当選すごく嬉しいです。

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>>275 口コミ知りたいさん
昨日午後にモデルルーム行き登録しましたが、自分が希望する部屋は全て１０倍以上でした。

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3倍と言われたのですが、まだ電話来ません。。。。

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大多数の部屋で倍率ついたみたいですね

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>>278 マンション検討中さん
自分が注目している部屋以外はわかりませんが、東向き2ldkの6部屋は全て11倍～20倍と聞いています。

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3ldkで気に入った部屋は5倍でした：（

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3LDKも大半倍率ついたようですね

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そうですよね。単純比較は出来ませんが、となりの住友さんより@100万お安いですもんね。東向き2ldkは200万位お安い。

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二期二次の販売概要出ましたね。

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日銀YCC撤廃で、今度は急速な円高が進み、不動産は暴落するでしょうね

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>>284 通りがかりさん
YCC撤廃くらいで急速に円高が進むのはなぜですか？

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>>285 マンション掲示板さん
金融常識がないね。

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ここ第三期そろそろ上がりそうですね

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二期二次も盛況だったようですね

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今の時代、お得なマンションは粛々と売れて行きますね。

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3LDKは北東角が人気でしたね。

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>>290 匿名さん

間取りがいいですからね

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3LDKの北東角部屋、あの使い勝手がよさそうな間取りは中古でもあの値段では見つかりませんからね。
かなり希少。

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こちらのマンションは間取りも普通に良いし、お値段も安いし、もっと話題になっても良いと思うんだけど、、、晴海フラッグに話題を持っていかれてる？

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SKY DUOのおかげでワンチャン転売狙いは向こうに行って、ガチもしくは実需だけ残ったのかもしれませんね。
静かに倍率ついて静かに売れ行き絶好調ですからね。

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晴海フラッグとパークタワー西新宿の両方エントリーしましたが、パークタワー西新宿が購入出来ましたので、晴海フラッグのエントリー辞退しました。40倍では当たる気がしませんでした。

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>>295 口コミ知りたいさん
僕も同じく。。激動の一週間でした。晴海フラグは35倍でしたが、辞退せずに普通に落ちた

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ハルフラも申し込んでた方はパークタワー西新宿では2LDK狙いですか？

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>>297 口コミ知りたいさん
3ldkです。
ハルフラもいい感じの部屋があり、3億5千万の部屋が243倍

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2LDKで1億切る部屋は出ませんかね…低層かつ方角選ばなければ出てくれるとありがたいのですが。。。

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>>299 マンション検討中さん
もし出たらまた二桁倍率でしょうね。

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