| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都新宿区西新宿5丁目817番地（地番） |
| 交通 |
都営大江戸線 「西新宿五丁目」駅 徒歩6分
東京メトロ丸ノ内線 「西新宿」駅 徒歩10分
山手線 「新宿」駅 徒歩19分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
470戸（一般販売対象戸数287戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上40階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2024年11月下旬予定
入居可能時期：2025年04月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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| 施工会社 |
株式会社熊谷組 |
| 管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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パークタワー西新宿口コミ掲示板・評判
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1142
検討板ユーザーさん
>>1141 口コミ知りたいさん
西新宿含めて新宿エリア全般で超弩級の再開発があってここもこの先恩恵受けるのは確実なのに今売っちゃうのはなかなか動きが早いですね
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1143
購入経験者さん
少なくともすみふが売り出すまでは様子見するのが当然かと・・・需給逼迫しているので、売り急ぐ人がいると、喜ぶ投資家はいるでしょうね。
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1144
販売関係者さん
長期的に考えるとまだ上がる余地は十分にありますね。
ま～、投資は個人判断なので、何とも言えないけど。。。
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1145
口コミ知りたいさん
>>1144
住不が中央湊と同じく自社物件扱いでの販売が始まれば、価格はさらに一段上がるでしょうね。住不とはそういう企業ですから。
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1146
周辺住民さん
上のコメントをみると34Ｆの売却はオトク感ありますなー
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1147
匿名さん
>>1145 口コミ知りたいさん
すみふがシティタワー新宿より安く売るとは思えないので、坪900万円くらいが水準になりそうですね。
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1148
口コミ知りたいさん
>>1147
現在の市場感でしたら坪900万～1000万ぐらいで出しそうですが、売り出しは数年後ですから。
しかも住不が持っている部屋は35階以上のプレミアム住居もあるので、一体坪いくらで出してくるのか。
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1149
周辺住民さん
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1150
マンション掲示板さん
>>1149 周辺住民さん
かっこいいですね！
日中もパースよりもかっこいい仕上がりになってきていますが、夜のライトアップがこんなにかっこいいのは嬉しいサプライズです。
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1151
評判気になるさん
>>1150 マンション掲示板さん
Xにかっこいい写真がもっとありますよ
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1152
ご近所さん
>>1149
かっこいいですね～
資産性&景観ともに文句なしの物件ですね～
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1153
検討板ユーザーさん
>>1151 評判気になるさん
Xもみてます。ただ下駄周りのライトアップは初めて見たのでテンション上がりました。
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1154
購入経験者さん
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1155
口コミ知りたいさん
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1156
購入経験者さん
>>1154
午前中のマンションにどの辺が光当たってるか見てみたいですね！
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1157
匿名さん
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1158
通りがかりさん
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1159
周辺住民さん
>>1158
近くにセブンイレブンはあるのでファミマとかローソンですかね？
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1160
口コミ知りたいさん
南に今後は何かが建つと言われてきましたが、結局11月1日に着工した三菱地所の5階建て賃貸マンションのことでしょうか。全然視線が遮られないですね
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1161
口コミ知りたいさん
>>1160 口コミ知りたいさん
西新宿5丁目南地区再開発のことかと。住不がタワマンを建てる計画だったかと。
まだまだ、先の話ですが
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1162
評判気になるさん
>>1161 口コミ知りたいさん
なるほど、ありがとうございます
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1163
マンション比較中さん
引越し抽選も終わり入居に向けていよいよですね～
購入日によって入居日の切り分けあったんですかね？
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1164
検討板ユーザーさん
>>1163 マンション比較中さん
地権者、1期、2期、、、の順じゃないでしょうか。
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1165
名無しさん
>>1161 口コミ知りたいさん
すみふがですか。このあたりまだまだ上がりそうで買えないね
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1166
マンション比較中さん
>>1163
地権者、2024年購入者、2025年購入者の順番っぽいですよー
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1167
匿名さん
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1168
eマンションさん
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1169
評判気になるさん
初台ツインは坪１２００ー１５００のラインでしょうね
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1170
評判気になるさん
SUUMOには賃貸として今日は爆発的出されました。スミフの持ち分かなぁ。。
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1171
通りがかりさん
>>1160 口コミ知りたいさん
賃貸マンションではなく警察署の寮か何かです。
しかも4階建てです。
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1172
匿名さん
>>1170 評判気になるさん
12月入居と書かれているので、すみふの地権者住戸な感じがしますよね～
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1173
マンコミュファンさん
>>1171 通りがかりさん
それは北側のパーク60とシティタワーの間です。
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1174
通りがかりさん
>>1172 匿名さん
地権者住居って他の人たちより早く入居できちゃうんですかね…
あと分譲にはなかったワンルームもあるんですね
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1175
周辺住民さん
>>1159 周辺住民さん
ローソンは周辺にないのでローソンの可能性はありそうですね～。
あとはどんなテナントが入るんだろう。
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1176
評判気になるさん
>>1174 通りがかりさん
地権者が先でしょうね。一般は3月以降だし。2月とかいるのかな？
戸数多くて引越は順次ですし、引越一巡するまで搬入搬出用EV混みそうですね。
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1177
マンション比較中さん
>>1176
一日4世帯までで、時間を区切っての引越し日抽選なので大丈夫だと思いますよー
全世帯引越しが完了するまでに日数がかなりかかりそうですが。
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1178
名無しさん
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1179
購入経験者さん
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1180
ご近所さん
施設は何が入るかまだ具体的に決定してないんですかね？
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1181
評判気になるさん
工事竣工し今日から敷地内は通れるようになりました。
別棟建物の一部は有料駐輪場は外からも看板があり確認できました。
ただ施設テナントは内装工事も進んでいないのでなんともいえないですねえ。
コンビニもいいですが、ロケーション的に、タリーズ以外のカフェとかだと需要がありそうな気がしますけど、テナント面積的になさそうかという感じですなあ。
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1182
eマンションさん
早速現地訪問しましたがエントランスまでのライティングがいいですね。
暖かさを感じさせて、家に着いてほっとする気持ちをよく表していると感じました。
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1183
評判気になるさん
>>1180 さん
MR行ったときクリニック入ると言われました。
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1184
購入経験者さん
>>1183
クリニックとコンビニと保育所が入るのは説明されてますが、どこのコンビニなのかや他の施設は何が入るのかな？ってことが知りたいのかと思いますー
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1185
周辺住民さん
隣にセブンイレブンあるから本部がドミナント選択して隣のセブン潰し始めない限りは、ファミマあたりじゃないかな。個人的にはセイコーマートとかアップルマートに来て欲しい。昔この近くにアップルマートあったし。
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1186
評判気になるさん
>>1177 マンション比較中さん
散発的にアート引越のトラックが停まっていますね～。
この時期だと地権者さんだけなので空いているのか、
作業していない日や時間帯もあったりなので、混んでいる感じではなさそう。
地権者以外のオーナー引越だと、時間割的には午前１、午後２、夕方１とかなんですかね？
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1187
評判気になるさん
動き始めてますね。
下駄のコンビニに何が入るか具体的な情報持ってる方いたら教えて欲しいです。
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1188
通りがかりさん
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1189
坪単価比較中さん
>>1188
近くに711あるのにここにも入るんですか！？
ローソンとかファミマと期待していたんですが。。。
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1190
口コミ知りたいさん
>>1189 さん
近くにファミマあるから、ローソン期待してた、、、
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1191
通りがかりさん
Xでかっこいいと評判ですね。
日中もかっこいいですが夜は期待を超えるかっこよさですね。
ライティングがあそこまでいいとは。
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