パークタワー西新宿ってどうですか？

>>1130 検討板ユーザーさん

初台ツインって、順調ではないとの噂があったが、着実に進んでいますかね。

>>1130 検討板ユーザーさん
中央公園や初台駅、近隣スーパーとか諸々が混みそう…笑

>>1132
この規模のタワマンならマンション内にスーパーができると思いますよー

>>1130 検討板ユーザーさん
普通に光井純

>>1124 eマンションさん
やんちゃどころかこの辺りのタワマン、歌舞伎町に近いせいで夜職の人多すぎて物騒な事件とかが多過ぎますね。ここもそうならないと良いですが。

先月行ったことあるけど、雰囲気がすごくよくなってますね。西口なので治安もいいし、ひとも少ないので、安心して生活できる所です。

>>1136 評判気になるさん
幼少期から長らく西新宿に住んでますが、この一帯のタワマンができてから以前よりも治安が悪化しました。今年ニュースになった事件も目の前のタワー60ですし、その向かいのコンシェリアでも度々物騒なことが起こっています。タワー60やコンシェリアは夜職の方でも審査が甘いようなので、今後は審査を厳しくして欲しいです。https://news.yahoo.co.jp/articles/0fa3b4936b98b9d71104f640a26e709fb745...

>>1137 名無しさん

この記事は新宿らしい事件ですね。
女にも問題ありそう。
恨み買うようなやり方して引っ越さないなんて。

最近、綺麗公園が出来て、子供連れて散歩する方も増えてます。
中央公園の遊園地にも子供が多いけど。。。

坪単価が結構上がってますので、気になる方は売りに出してもいいと思います。

そうなんですよね～。タワー６０とか周辺オーナーにしたら、先に逃げておくという意味では、この物件の引き渡しが始まる前の今がその時期っぽくもあるんですよね…。

>>1141 口コミ知りたいさん
西新宿含めて新宿エリア全般で超弩級の再開発があってここもこの先恩恵受けるのは確実なのに今売っちゃうのはなかなか動きが早いですね

少なくともすみふが売り出すまでは様子見するのが当然かと・・・需給逼迫しているので、売り急ぐ人がいると、喜ぶ投資家はいるでしょうね。

長期的に考えるとまだ上がる余地は十分にありますね。
ま～、投資は個人判断なので、何とも言えないけど。。。

>>1144
住不が中央湊と同じく自社物件扱いでの販売が始まれば、価格はさらに一段上がるでしょうね。住不とはそういう企業ですから。

上のコメントをみると34Ｆの売却はオトク感ありますなー

>>1145 口コミ知りたいさん
すみふがシティタワー新宿より安く売るとは思えないので、坪900万円くらいが水準になりそうですね。

>>1147
現在の市場感でしたら坪900万～1000万ぐらいで出しそうですが、売り出しは数年後ですから。
しかも住不が持っている部屋は35階以上のプレミアム住居もあるので、一体坪いくらで出してくるのか。

フェンス越しに覗いてきましたがライトアップされるとめちゃくちゃかっこいいですね～

>>1149 周辺住民さん
かっこいいですね！
日中もパースよりもかっこいい仕上がりになってきていますが、夜のライトアップがこんなにかっこいいのは嬉しいサプライズです。

>>1150 マンション掲示板さん
Xにかっこいい写真がもっとありますよ

>>1149
かっこいいですね～
資産性&景観ともに文句なしの物件ですね～

>>1151 評判気になるさん
Xもみてます。ただ下駄周りのライトアップは初めて見たのでテンション上がりました。

日中の北と東の日照も気になりますね！

下駄のテナントはどこが入るんですかね～

>>1154
午前中のマンションにどの辺が光当たってるか見てみたいですね！

>>1155 口コミ知りたいさん

病院、保育園

>>1157 匿名さん
コンビニはどこ入るんでしょうね

>>1158
近くにセブンイレブンはあるのでファミマとかローソンですかね？

南に今後は何かが建つと言われてきましたが、結局11月1日に着工した三菱地所の5階建て賃貸マンションのことでしょうか。全然視線が遮られないですね

>>1160 口コミ知りたいさん

西新宿5丁目南地区再開発のことかと。住不がタワマンを建てる計画だったかと。
まだまだ、先の話ですが

>>1161 口コミ知りたいさん
なるほど、ありがとうございます

引越し抽選も終わり入居に向けていよいよですね～
購入日によって入居日の切り分けあったんですかね？

>>1163 マンション比較中さん
地権者、1期、2期、、、の順じゃないでしょうか。

>>1161 口コミ知りたいさん
すみふがですか。このあたりまだまだ上がりそうで買えないね

>>1163
地権者、2024年購入者、2025年購入者の順番っぽいですよー

>>1161 口コミ知りたいさん

とんでもない規模感ですね。
63階ほどののツインタワーができる予定です。2030年竣工ですかね。こうなったらもう坪1000万超えざるを得ないでしょうね。。

https://tfc-office.jp/column/street-views-81/

>>1167 匿名さん
これは西新宿3丁目のいわゆる野村ツインタワマンですね。
パークタワー西新宿のすぐ南にできるのは西新宿五丁目で住友不動産です。

初台ツインは坪１２００ー１５００のラインでしょうね

SUUMOには賃貸として今日は爆発的出されました。スミフの持ち分かなぁ。。

>>1160 口コミ知りたいさん

賃貸マンションではなく警察署の寮か何かです。
しかも4階建てです。

>>1170 評判気になるさん
12月入居と書かれているので、すみふの地権者住戸な感じがしますよね～

>>1171 通りがかりさん

それは北側のパーク60とシティタワーの間です。

>>1172 匿名さん
地権者住居って他の人たちより早く入居できちゃうんですかね…
あと分譲にはなかったワンルームもあるんですね

>>1159 周辺住民さん
ローソンは周辺にないのでローソンの可能性はありそうですね～。
あとはどんなテナントが入るんだろう。

>>1174 通りがかりさん
地権者が先でしょうね。一般は3月以降だし。2月とかいるのかな？
戸数多くて引越は順次ですし、引越一巡するまで搬入搬出用EV混みそうですね。

>>1176
一日4世帯までで、時間を区切っての引越し日抽選なので大丈夫だと思いますよー
全世帯引越しが完了するまでに日数がかなりかかりそうですが。

引越し日の抽選結果はまだ通知こないですよね？

>>1178
もう来てますよー

施設は何が入るかまだ具体的に決定してないんですかね？