東京23区の新築分譲マンション掲示板「パークタワー西新宿ってどうですか?」についてご紹介しています。
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周辺住民さん [更新日時] 2024-11-17 17:10:23

パークタワー西新宿についての情報を希望しています。

所在地:東京都新宿区西新宿五丁目817番(地番)
交通: 都営地下鉄大江戸線「西新宿五丁目」駅 徒歩6分 東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅 徒歩10分
間取:1LDK~3LDK
面積:42.48平米~108.88平米
売主: 三井不動産レジデンシャル
施工会社: 株式会社熊谷組
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
東京都の中心地、新宿。
ここで物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
西新宿の立地を生かして、風水的にもこだわったデザインや建物のようですね。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

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パークタワー西新宿 現地訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/58986/
パークタワー西新宿 モデルルーム訪問レポート【2LDK】
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【パークタワー西新宿】第3期販売開始と最近のタワーマンションの販売について
https://www.sumu-lab.com/archives/84150/
2023年買いたかったマンション【2LDK】
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[スレ作成日時]2022-08-11 17:00:38

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パークタワー西新宿口コミ掲示板・評判

  1. 1101 デベにお勤めさん

    入居時期は工事の進捗やデベの売上によって多少変更することはありますが、一期購入者の一部ぐらいなので、基本的には3月末引き渡しであればそのままと思ったほうが良いです。

  2. 1102 評判気になるさん

    北向きなら、真正面からみると、パークハウス60と全くダブらないですね。北は思ったよりいい気がします。

    1. 北向きなら、真正面からみると、パークハウ...
  3. 1103 口コミ知りたいさん

    かなりマンション全体が見えてきましたが、パースよりも茶色度が少なく、透明感がありますね。
    かっこいいですね。

  4. 1104 匿名さん

    滝の模様がまだ見えないです

  5. 1105 購入経験者さん

    直近で何度か見に行ってますが、北も東もあまり被らなそうです。
    MRのCGは予定よりも悪く見えるように作られたんですかね。

  6. 1106 通りがかりさん

    遠目から見ても、素敵なデザインです。
    近所のへんてこりんなカラーのマンションのお陰で
    際立っていると感じます。

  7. 1107 マンション掲示板さん

    Xにも徐々に写真上がってきてますね。
    シルバー感強くてかっこいいですね。

  8. 1108 検討板ユーザーさん

    夜もかっこいいですね

    1. 夜もかっこいいですね
  9. 1109 マンション掲示板さん

    空調は住人が集団で購入可能?

  10. 1110 購入経験者さん

    入居日3月に早まりましたね!

  11. 1111 評判気になるさん

    >>1098 マンション掲示板さん
    まさに早まった

  12. 1112 名無しさん


    >>1108 検討板ユーザーさん
    今日のパークタワー西新宿

    1. 今日のパークタワー西新宿
  13. 1113 マンション検討中さん

    今日のPT NSJ

    1. 今日のPT NSJ
  14. 1114 通りがかりさん

    >>1113 マンション検討中さん

    最高ですね、破格でした。

  15. 1115 口コミ知りたいさん

    バイクの駐輪場は、1Fのみなのでしょうか?スロープを降りる必要はないのはいいのですが台数が限られるなあと…。

  16. 1116 口コミ知りたいさん

    Xにもパークタワー西新宿の写真が続々上がってきていますがどれもかっこいいですね。

  17. 1117 通りがかりさん

    オフィスビルだかマンションだか区別がつき難い建物が多いこの辺にしては珍しくファミリー向け的なデザイン。
    豊洲や東雲あたりにある雰囲気。
    周辺のイメージが良くなるから実際もファミリー層が沢山入居してくれると良いなぁと思って見てます。

  18. 1118 マンション比較中さん

    34階としては安いと思いますが、
    皆さんはどう思いますか?
    東向けですね。

    https://suumo.jp/mansion/__JJ_JJ010FJ100_arz1030z2bsz1010z2ncz17589812...

  19. 1119 検討板ユーザーさん

    >>1118 マンション比較中さん

    安いかもね

  20. 1120 マンション検討中さん

    高層階の東と北なら、どちらの眺望が良いでしょうか。

  21. 1121 匿名さん

    >>1120 マンション検討中さん
    北の方が良いでしょう。東にこちらより高いスミフのビルがあるから、東の高層階でも中層階との眺望が変わらなさそう。

  22. 1122 マンション検討中さん

    1121さん
    ありがとうございました。大変参考になりました。

  23. 1123 購入経験者さん

    >>1122
    北も東も建物あ流ますが、どちらも同じぐらいの被り方ですので部屋の形状と価格で決めていいと思いますよー!

  24. 1124 eマンションさん

    >>1117 通りがかりさん
    ここは1Kがなくて1LDKは多少あるけどファミリー向けの間取りがほとんどだから住民もそうなりそうですよね。
    1Kが多いと少しやんちゃになりそうです。

  25. 1125 名無しさん

    >>1122 マンション検討中さん
    東からの写真はないものの、北からの写真は前に掲載されてあり、見てみたら、確かに北だと実際パークハウス60と被ってない気がします

  26. 1126 マンション検討中さん

    >>1125 名無しさん
    北側は60と被ってない。タダ窓のない部屋1つある。東34Fだと眺望はかなり良くなる気がする。

  27. 1127 購入経験者さん

    >>1126
    東は高層階になれば、道路を隔てた先に住友ビルがある程度で、眺望は悪くないんですよね。
    売り出し中の34階東向きは、プレミアムフロアの一個下なので、通常フロアの最高階と考えると、今の坪単価では安いと感じますね。

  28. 1128 口コミ知りたいさん

    >>1115 バイク置き場は1Fのみで台数かなり少ないです。バイクだと外で借りることになると思いますが、高価なものだと場所柄的に心配ですよね。

  29. 1129 口コミ知りたいさん

    >>1120 マンション検討中さん
    北側はタワー60と角度的には直接被ってはいないのですが、やはり双方は目線があう距離(100mも離れていないのでなんとなく室内も見えてしまう感じ)かと思われます。夜はカーテンせざるを得ない気がします。
    特にタワマン同士の場合、同じ高さのフロアだけでなく、向かいの上層フロアから下を見る際にも視界に入りますので、気にする方もいるように思います。

    昔エムズポートの中古を検討した際も、西向き物件でしたが、オフィスタワーの住友グランド側から結構丸見えだったので同物件は見送りました。
    特にオフィスタワーだとミラーになっているので住んでいる側として視線はぶつからなくても、オフィス側からは昼夜問わずしっかり見えてしまっています。
    カーテンを開けられるかは快適に暮らす上で気になるので、慎重に検討しました。

  30. 1130 検討板ユーザーさん

    野村の初台ツイン激アツですね
    ホシノっぽいなと思いました

  31. 1131 匿名さん

    >>1130 検討板ユーザーさん

    初台ツインって、順調ではないとの噂があったが、着実に進んでいますかね。

  32. 1132 口コミ知りたいさん

    >>1130 検討板ユーザーさん
    中央公園や初台駅、近隣スーパーとか諸々が混みそう…笑

  33. 1133 口コミ知りたいさん

    >>1132
    この規模のタワマンならマンション内にスーパーができると思いますよー

  34. 1134 通りがかりさん

    >>1130 検討板ユーザーさん
    普通に光井純

  35. 1135 eマンションさん

    >>1124 eマンションさん
    やんちゃどころかこの辺りのタワマン、歌舞伎町に近いせいで夜職の人多すぎて物騒な事件とかが多過ぎますね。ここもそうならないと良いですが。

  36. 1136 評判気になるさん

    先月行ったことあるけど、雰囲気がすごくよくなってますね。西口なので治安もいいし、ひとも少ないので、安心して生活できる所です。

  37. 1137 名無しさん

    >>1136 評判気になるさん
    幼少期から長らく西新宿に住んでますが、この一帯のタワマンができてから以前よりも治安が悪化しました。今年ニュースになった事件も目の前のタワー60ですし、その向かいのコンシェリアでも度々物騒なことが起こっています。タワー60やコンシェリアは夜職の方でも審査が甘いようなので、今後は審査を厳しくして欲しいです。https://news.yahoo.co.jp/articles/0fa3b4936b98b9d71104f640a26e709fb745...


  38. 1138 匿名さん

    >>1137 名無しさん

    この記事は新宿らしい事件ですね。
    女にも問題ありそう。
    恨み買うようなやり方して引っ越さないなんて。

  39. 1139 周辺住民さん

    最近、綺麗公園が出来て、子供連れて散歩する方も増えてます。
    中央公園の遊園地にも子供が多いけど。。。

  40. 1140 販売関係者さん

    坪単価が結構上がってますので、気になる方は売りに出してもいいと思います。

  41. 1141 口コミ知りたいさん

    そうなんですよね~。タワー60とか周辺オーナーにしたら、先に逃げておくという意味では、この物件の引き渡しが始まる前の今がその時期っぽくもあるんですよね…。

  42. 1142 検討板ユーザーさん

    >>1141 口コミ知りたいさん
    西新宿含めて新宿エリア全般で超弩級の再開発があってここもこの先恩恵受けるのは確実なのに今売っちゃうのはなかなか動きが早いですね

  43. 1143 購入経験者さん

    少なくともすみふが売り出すまでは様子見するのが当然かと・・・需給逼迫しているので、売り急ぐ人がいると、喜ぶ投資家はいるでしょうね。

  44. 1144 販売関係者さん

    長期的に考えるとまだ上がる余地は十分にありますね。
    ま~、投資は個人判断なので、何とも言えないけど。。。

  45. 1145 口コミ知りたいさん

    >>1144
    住不が中央湊と同じく自社物件扱いでの販売が始まれば、価格はさらに一段上がるでしょうね。住不とはそういう企業ですから。

  46. 1146 周辺住民さん

    上のコメントをみると34Fの売却はオトク感ありますなー

  47. 1147 匿名さん

    >>1145 口コミ知りたいさん
    すみふがシティタワー新宿より安く売るとは思えないので、坪900万円くらいが水準になりそうですね。

  48. 1148 口コミ知りたいさん

    >>1147
    現在の市場感でしたら坪900万~1000万ぐらいで出しそうですが、売り出しは数年後ですから。
    しかも住不が持っている部屋は35階以上のプレミアム住居もあるので、一体坪いくらで出してくるのか。

  49. 1149 周辺住民さん

    フェンス越しに覗いてきましたがライトアップされるとめちゃくちゃかっこいいですね~

    1. フェンス越しに覗いてきましたがライトアッ...
  50. 1150 マンション掲示板さん

    >>1149 周辺住民さん
    かっこいいですね!
    日中もパースよりもかっこいい仕上がりになってきていますが、夜のライトアップがこんなにかっこいいのは嬉しいサプライズです。

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