| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都新宿区西新宿5丁目817番地（地番） |
| 交通 |
都営大江戸線 「西新宿五丁目」駅 徒歩6分
東京メトロ丸ノ内線 「西新宿」駅 徒歩10分
山手線 「新宿」駅 徒歩19分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
470戸（一般販売対象戸数287戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上40階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2024年11月下旬予定
入居可能時期：2025年04月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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| 施工会社 |
株式会社熊谷組 |
| 管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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パークタワー西新宿口コミ掲示板・評判
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1087
名無しさん
>>1083 通りがかりさん
逆のでは？すべて ＞ でしょう
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1088
検討板ユーザーさん
>>1086 口コミ知りたいさん
東は投資用に買ってる人メインでしょうからね。当たった人たちもこんなに眺望気にしない人たちがいることは想像以上でしょうし、ラッキーですね。
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1089
マンコミュファンさん
>>1088 検討板ユーザーさん
そうですね。ここは立地で買うタワマンでしょうか。新宿駅まで徒歩又は自転車で行けるのは素晴らしい。新宿駅、周囲の再開発が終わったら資産価値は最大化されると考えてああます。
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1090
口コミ知りたいさん
>>1087 名無しさん
ほんまですね。。普通に間違えました。。ありがとうございます。
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1091
匿名さん
ネットも徐々に外され、全貌が見えてきました。青空に生える三井不らしい佇まいです。
猛暑の中、駅からの徒歩移動が不安でしたが、駅直結の地下通路でヒルトン出口まで行けば、マンション敷地まで徒歩4分半ほどで、あまり汗をかかず移動できました。(改札～ヒルトン出口の地下通路は徒歩6分ほど。冷房がきいていました)
青梅街道まで出て歩く地上ルートの方が1分ほど早いですが、暑い日や雨の日は地下道を活用できそうです。
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1092
匿名さん
>>1091 匿名さん
詳細なレポートありがとうございます！
遠方に住んでおり契約以来行けていないので助かります！
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1093
マンコミュファンさん
>>1091 匿名さん
有難うございます！引渡しが楽しみですね。
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1094
購入経験者さん
現地見てきましたが、敷地内の施設が大通り沿いにあるおかげで、かなり独立感がありました。そのおかげか上層階であれば全方位日照条件も良さそうで、北と東の眺望もMRのCGよりも抜け感がありそうでした。
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1095
検討板ユーザーさん
>>1094 購入経験者さん
上層階というと、具体的に何階くらい以上のイメージですか。
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1096
名無しさん
先週末時点のパークタワー西新宿
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1097
匿名さん
>>1091 匿名さん
丸の内線の西新宿駅の話でした
書き方が下手くそで申し訳ありませんでした
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1098
マンション掲示板さん
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1099
マンション比較中さん
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1100
通りがかりさん
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1101
デベにお勤めさん
入居時期は工事の進捗やデベの売上によって多少変更することはありますが、一期購入者の一部ぐらいなので、基本的には3月末引き渡しであればそのままと思ったほうが良いです。
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1102
評判気になるさん
北向きなら、真正面からみると、パークハウス60と全くダブらないですね。北は思ったよりいい気がします。
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1103
口コミ知りたいさん
かなりマンション全体が見えてきましたが、パースよりも茶色度が少なく、透明感がありますね。
かっこいいですね。
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1104
匿名さん
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1105
購入経験者さん
直近で何度か見に行ってますが、北も東もあまり被らなそうです。
MRのCGは予定よりも悪く見えるように作られたんですかね。
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1106
通りがかりさん
遠目から見ても、素敵なデザインです。
近所のへんてこりんなカラーのマンションのお陰で
際立っていると感じます。
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1107
マンション掲示板さん
Xにも徐々に写真上がってきてますね。
シルバー感強くてかっこいいですね。
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1108
検討板ユーザーさん
夜もかっこいいですね
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1109
マンション掲示板さん
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1110
購入経験者さん
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1111
評判気になるさん
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1112
名無しさん
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1113
マンション検討中さん
今日のPT NSJ
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1114
通りがかりさん
>>1113 マンション検討中さん
最高ですね、破格でした。
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1115
口コミ知りたいさん
バイクの駐輪場は、1Fのみなのでしょうか？スロープを降りる必要はないのはいいのですが台数が限られるなあと…。
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1116
口コミ知りたいさん
Xにもパークタワー西新宿の写真が続々上がってきていますがどれもかっこいいですね。
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1117
通りがかりさん
オフィスビルだかマンションだか区別がつき難い建物が多いこの辺にしては珍しくファミリー向け的なデザイン。
豊洲や東雲あたりにある雰囲気。
周辺のイメージが良くなるから実際もファミリー層が沢山入居してくれると良いなぁと思って見てます。
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1118
マンション比較中さん
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1119
検討板ユーザーさん
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1120
マンション検討中さん
高層階の東と北なら、どちらの眺望が良いでしょうか。
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1121
匿名さん
>>1120 マンション検討中さん
北の方が良いでしょう。東にこちらより高いスミフのビルがあるから、東の高層階でも中層階との眺望が変わらなさそう。
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1122
マンション検討中さん
1121さん
ありがとうございました。大変参考になりました。
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1123
購入経験者さん
>>1122
北も東も建物あ流ますが、どちらも同じぐらいの被り方ですので部屋の形状と価格で決めていいと思いますよー！
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1124
eマンションさん
>>1117 通りがかりさん
ここは1Kがなくて1LDKは多少あるけどファミリー向けの間取りがほとんどだから住民もそうなりそうですよね。
1Kが多いと少しやんちゃになりそうです。
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1125
名無しさん
>>1122 マンション検討中さん
東からの写真はないものの、北からの写真は前に掲載されてあり、見てみたら、確かに北だと実際パークハウス60と被ってない気がします
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1126
マンション検討中さん
>>1125 名無しさん
北側は60と被ってない。タダ窓のない部屋１つある。東34Fだと眺望はかなり良くなる気がする。
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1127
購入経験者さん
>>1126
東は高層階になれば、道路を隔てた先に住友ビルがある程度で、眺望は悪くないんですよね。
売り出し中の34階東向きは、プレミアムフロアの一個下なので、通常フロアの最高階と考えると、今の坪単価では安いと感じますね。
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1128
口コミ知りたいさん
>>1115 バイク置き場は1Fのみで台数かなり少ないです。バイクだと外で借りることになると思いますが、高価なものだと場所柄的に心配ですよね。
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1129
口コミ知りたいさん
>>1120 マンション検討中さん
北側はタワー60と角度的には直接被ってはいないのですが、やはり双方は目線があう距離（100mも離れていないのでなんとなく室内も見えてしまう感じ）かと思われます。夜はカーテンせざるを得ない気がします。
特にタワマン同士の場合、同じ高さのフロアだけでなく、向かいの上層フロアから下を見る際にも視界に入りますので、気にする方もいるように思います。
昔エムズポートの中古を検討した際も、西向き物件でしたが、オフィスタワーの住友グランド側から結構丸見えだったので同物件は見送りました。
特にオフィスタワーだとミラーになっているので住んでいる側として視線はぶつからなくても、オフィス側からは昼夜問わずしっかり見えてしまっています。
カーテンを開けられるかは快適に暮らす上で気になるので、慎重に検討しました。
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1130
検討板ユーザーさん
野村の初台ツイン激アツですね
ホシノっぽいなと思いました
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1131
匿名さん
>>1130 検討板ユーザーさん
初台ツインって、順調ではないとの噂があったが、着実に進んでいますかね。
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1132
口コミ知りたいさん
>>1130 検討板ユーザーさん
中央公園や初台駅、近隣スーパーとか諸々が混みそう…笑
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1133
口コミ知りたいさん
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1134
通りがかりさん
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1135
eマンションさん
>>1124 eマンションさん
やんちゃどころかこの辺りのタワマン、歌舞伎町に近いせいで夜職の人多すぎて物騒な事件とかが多過ぎますね。ここもそうならないと良いですが。
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1136
評判気になるさん
先月行ったことあるけど、雰囲気がすごくよくなってますね。西口なので治安もいいし、ひとも少ないので、安心して生活できる所です。
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