物件概要 |
所在地 |
東京都新宿区西新宿5丁目817番地(地番) |
交通 |
都営大江戸線 「西新宿五丁目」駅 徒歩6分 東京メトロ丸ノ内線 「西新宿」駅 徒歩10分 山手線 「新宿」駅 徒歩19分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
470戸(一般販売対象戸数287戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上40階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2024年11月下旬予定 入居可能時期:2025年04月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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施工会社 |
株式会社熊谷組 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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パークタワー西新宿口コミ掲示板・評判
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1040
坪単価比較中さん
>>1038
このマンションは35階以上がプレミアムフロアで、着床制限や室内のグレードが上がるんで35階以上ならそのうち超えてきそうですね。
坪900万前後なら買いの物件かと。シティータワーも超えてきてますしね。
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1041
デベにお勤めさん
この物件は住友がかなりの戸数まだ持ってますから。
シティタワーがはけた2027年あたりから販売される予定だそうですが、その時には坪1000万にはなってるので、欲しい人は早めに買われたほうがいいですよ。
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1042
eマンションさん
>>1041 デベにお勤めさん
来年には1000超えるでしょ
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1043
マンコミュファンさん
>>1041 デベにお勤めさん
シティタワーもすでに坪1000万円つけてるところありますよね
それならここが900万円超えはありえますね
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1044
販売関係者さん
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1045
口コミ知りたいさん
>>1044 販売関係者さん
新築時販売価格いくらだったのでしょう?
ここ最近の新築マンションの中では晴海フラッグ並の伸び具合を見せてますね。
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1046
検討板ユーザーさん
南向きの3LDKが坪700万円台後半で出てますけど、この市況なら秒で売れそうですね。
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1047
販売関係者さん
>>1046
地権者住戸ですね。
本日すでに何件も入っていて終了のようです。買えた人おめでとうございます。
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1048
マンション検討中さん
>>1047 販売関係者さ
地権者住戸であれば参考価格にならないですね。
そもそもキャッシュアウト無しで仕入れてるので。
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1049
評判気になるさん
新築即転物件がSUUMOに増えてきましたね。
ほとんどがシティタワー新宿並みであろう坪900万円前後。
すみふの持分の売り出しが始まったらさらにすごいことになりそう。
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1050
買い替え検討中さん
>>1049
すみふの持分の売り出しはいつ頃なんでしょうか・・・?
パークシティ中央湊も同じく三井の物件ですみともが後に売り出したと聞いたんですが、竣工後いつ頃から販売開始したかご存知の方いますか・・・?
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1051
買い替え検討中さん
>>1050 買い替え検討中さん
すみふは既に25/3期の計画をほぼ到達しているので、最速で引き渡し後の25/4以降かなと思います。中央湊と違いシティタワー新宿もあるので、そっちを先にということであれば26年ということもありえるのではないでしょうか。
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1052
マンション掲示板さん
>>1050 買い替え検討中さん
シティタワー新宿の完売後になりそうですよね。
とすると来年以降ですかね。
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1053
口コミ知りたいさん
中央湊は竣工後3年経過してから販売開始したので、同じペースと考えると2028年ごろからすみふは販売開始するんじゃないですかねー?
現時点で900万以上で売買が成立してるので、安売りせず坪1000万Overで出すでしょうね。
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1054
マンコミュファンさん
>>1053 口コミ知りたいさん
今売り出されてるここの中古価格が
来年には安く感じるようになるんでしょうね
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1055
マンション比較中さん
坪940万で複数物件、申し込みがあるみたいですね。
まぁ中野より安いわけなく、今後の新宿再開発考えたら安かったんでしょうけど、一年でここまで市況が変わりましたか。
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1056
マンション検討中さん
>>1055 マンション比較中さん
PC中野があの価格で大人気だから
ここで940は買いですね、中野の抽選後、来週以降は
更に上がるから私も明日か明後日に申込みする予定です。
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1057
通りがかりさん
>>1056 マンション検討中さん
ついに坪1000万越えましたね、、
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1058
マンション比較中さん
>>1057条件悪い部屋でも930万前後で成約してるみたいですね。
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1059
マンション検討中さん
そうですね。マンションレビューで見ると、それでも割安判定になっていますね。
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