パークタワー西新宿ってどうですか？

>>898 匿名さん

ノムコムに坪1088万円が掲載されてる。
満額で売れるか疑問だが交渉入って坪1000強で
着地するかもね。

>>906
この部屋はプレミアムフロアの角部屋だね。
あり得る価格だ。

中央公園からすごく綺麗に見える。シーティは見えないのが残念。

アットホームで数件掲載していますね。
2025年4月引き渡しだと思うので、5月以降の成約単価が気になります。
この物件が西新宿の今後の相場をしばらく決めると思います。

表記ではもう少しかかる想定ですが、実際大人の足で歩けば都庁前駅まで含めて徒歩10分程度です(実際には都心通勤ですと都庁前駅利用ではないかと)。またタクシーで新宿駅まで700円程度(この物件購入できる方であればその程度のタクシー費用全く問題ない・また新宿の西であるがやはりいい意味で新宿界隈で落ち着いた場所で新宿駅至近)。さらに具体的に西新宿駅一体の再開発が実際にスタートしている状況(絵に書いた餅でない・小田急ビル着工済)を色々考えるとやはりいい物件なのとシティタワーの成約価格と変わらない価格に落ち着く気がします。(購入できた方おめでとうございます。)

>>910
そうですね、シティタワーと同じか少し上ぐらいでしょうね。
平均620万ほどで分譲されて、引き渡し時には平均850万とかでしょうか。
向きによって違いはあるマンションですけど、高層階であれば昨今の需要でさくっとさばけるでしょうね。

>>911 坪単価比較中さん

第1期坪単価いくらでしたか？

>>912
一期も同じぐらいでしたよ。
方角によってかなり単価差がありましたが、今思うと信じられないぐらい割安でしたね。一年で30%は値上がりましたよね。

>>913 匿名さん

第1期はいつぐらいでいくらぐらいでしたか？
すみません？

>>914 マンション掲示板さん
マンマニさんのブログにのってますよ

SUUMOの売り出し価格すごいことになってますね
これは適正価格なんでしょうか

>>916
三井不動産が担当で売り出しているので、若干高値チャレンジ感あるものの適正内なんでしょうね。
坪900オーバーですね、角部屋やプレミアムフロアなど、このマンションの中でも条件いい部類の部屋が多いので周辺相場見ても、そこまで割高感はないですね。

北東角部屋3LDK77平米が8階にも関わらず約2.2億円で出てますね…
流石に満額では売れないとは思いますが…

>>918 口コミ知りたい　
8階とはいえ3ldk角住戸だからね。
少し下がれば検討するかも。

>>918
確かにすけべ価格ですね。
上層階の中住戸坪850万あたりで狙ってるんですが、なかなか売りに出ない。
なんだかんだ実需が多かったのかな？

>>916 マンション検討中さん

適正価格は人それぞれ。
ここ見てる日本人の適性価格と
自国通貨が強い外国人の適正価格は
違いますよ。

自国通貨が強い外国人??
アメリカ？？イギリス？？

>>922 マンション検討中さん

中国のrmbも強いよ。
円より弱い通貨って　南米とトルコしかないよ

対ドルだとrmbもずいぶん弱くなってきたんだけど…
五十歩百歩じゃない

円が弱いってのもありますけど、日本人がただただ貧乏になっただけかと。
こんな経済大国の首都の中心地が坪1000万いかないなんて、そもそも安すぎですからね。
コロナ後、世界中のダブついてるお金が、自国ではなく海外に投資先を求めた結果、外人にも優しい日本が選ばれたってことでしょう。