| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都新宿区西新宿5丁目817番地（地番） |
| 交通 |
都営大江戸線 「西新宿五丁目」駅 徒歩6分
東京メトロ丸ノ内線 「西新宿」駅 徒歩10分
山手線 「新宿」駅 徒歩19分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
470戸（一般販売対象戸数287戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上40階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2024年11月下旬予定
入居可能時期：2025年04月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
|
| 施工会社 |
株式会社熊谷組 |
| 管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
|
分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークタワー西新宿口コミ掲示板・評判
-
561
検討板ユーザーさん
>>560 購入経験者さん
ありがとうございます。
23階は他の階より高めの値付けでしたがそんなに倍率ついたんですね。
-
562
購入経験者さん
>>561
高めの値付けだったので、むしろ可能性のある部屋だったかと。
10倍以上の部屋もかなり多く、プレミアム部屋やXで話題の間取りは17倍/20倍とかでしたので。
-
563
通りがかりさん
>>562 購入経験者さん
一期や二期では実質2,3倍くらいから75,76でもあったようですが、かなり倍率高くなりましたね
-
565
購入経験者さん
>>563
1期2期の時は東向きや2LDKに集中しましたから。
土地柄2LDKの方が人気なのかもしれませんね。
-
566
eマンションさん
>>565 購入経験者さん
自分も参加しましたが、@525でしたもんね。
-
567
購入経験者さん
>>566
3LDK買ってメニュープランで2LDKに変更している人結構いるみたいですね。
当時は話題性のある他の物件があったので、雲隠れしてたんでしょうね。
ラッキーでしたわ
-
568
名無しさん
東向きの2LDK第一期も2期も抽選で外れました。
当たった人が羨ましいです。最初から目を付けていたのでかなりショックでした。第3期は値上がりして下層階なのに中層階以上の階より高くなったので諦めました。
悔しいです。
-
569
通りがかりさん
>>568
3期で10%ほど値上がりましたもんね。
値上げ後の価格でも、今考えると割安のおすすめ物件だったんで、最終期また頑張ってみてはいかがでしょう？
-
570
匿名さん
>>568 さん
自分も他物件ですが、抽選に外れ続け悔しい思いをしました。569さんのおっしゃるように値上げはありましたが、まだまだ割安ですし、後にスミフが控えていますので資産価値は上がると考えています。
-
571
購入経験者さん
>>570
住友が控えてるのが安心ですよね。
地権者住戸もそうですが、現時点でシティタワーも坪800万中盤で売ってるので、引き渡し時には西向きは800万、東向きは700万ぐらいの相場を見込んでます。
-
-
572
匿名さん
私も、ここは買った瞬間に3000万以上の含み益が出る物件だと思ってます。地権者で住友がいるのが心強いです。
-
573
評判気になるさん
>>572
来年の最終期でも買ったら値上がり期待できますか？
-
574
坪単価比較中さん
>>573
未来のことなんて誰にもわからんよ
可能性の話であればかなり期待できる、という感じかね
-
575
匿名さん
3期は平均5倍超えだったし、最終期の角は10倍は付きそうだから上がる事より買えることを心配したほうが良いんじゃない？
-
576
デベにお勤めさん
>>575
ほんとそれ。
そもそも買えれば上がるから、余計な心配しないで買えることを祈る家ですよ。
-
577
デベにお勤めさん
こちらを買えた方、おめでとうございます。
住友が２０２４年末～２０２５年に持分を徐々に販売することとなりました。
坪単価は750万円～、900万前後でプレミアムフロアとなります。
-
578
評判気になるさん
-
579
匿名さん
流石にそれはないだろ、と言いたいところだがスミフならやりかねんな
-
580
口コミ知りたいさん
>>579 匿名さん
むしろ他の新築マンションの価格見るとそんなもんだよなって感じですね。
同様の価格帯のシティタワー新宿も着実に売れてますし。
-
581
匿名さん
ここって飲食店周りにあまりないようで結構ありますよね。
都庁前のほうまで行けばオフィスビルのなかに飲食店がたくさんあってしかも週末は混みすぎてないのでファミリーには便利。
食べ歩きが好きなdinksには少し物足りないかもしれませんが。
[PR] 周辺の物件
ご近所マンション
同じエリアの物件（大規模順）
新着物件
