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理事会が完全に管理会社からコントロールされている

匿名さん [更新日時] 2024-10-21 04:11:54
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理事会の役員は輪番制で半数を二年交代にしました。当初は区分所有者に平等に理事会に参加することが目的でした。築20年で大規模修繕工事を実施した後、最初から入居した区分所有者が1/3退去し、30年経過した時点で、当初から入居した人が逝去、認知、老人ホーム等で退去し、この10年間は子育て世帯や定年退職者を中心に入居してきました。　ところが8年前に管理会社を変更してから、管理会社は昔の住人に理事の参加を控え、最近入居した人を優先に理事会メンバーに参加させ、この5年間で管理会社がいないところで、理事会を開催することをさせない、議事録は管理会社任せでに内容も確認しないで目蔵版、エレベータ工事の更新工事をメーカー直接契約をさせず、管理会社経由に商流変更、保守もフルメンテナンス契約からPOG契約に変更し、管理会社経由にしました。一部住人から心配との意見も無視、結果毎年の費用が安くなる理由で理事会は無条件に賛成、臨時総会はコロナの為、できるだけ書面決議で行い、できるだけ参加しない方向でもっていき、総会参加者の一部が反対意見を言っても、すでに議案決議で過半数あるため、理事長が最終決断しました。　今後2回目の大規模修繕工事では、修繕委員会の設立はやめさせ、管理会社の子会社に受注させるよう、理事会を説得し、コロナや時間がない、補助金がでる、つまりマンション管理士や専門家の意見を言わせないようにさせることを理事会に無言の圧力。最近理事や理事長は管理会社の言うがままになっています。　1/5 の総数で理事会に議案を出そうとすると、理事会でつぶされることが予想され、1/3が外部オーナーの議案決議はすべて賛成票が多く、当初から入居いた区分所有者がしっかり積み立てた修繕積立金を管理会社の言うがまま、理事会は承認し、工事を実施しています。　助けてください、どうしたらよいですか？

[スレ作成日時]2022-08-06 11:34:28

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理事会が完全に管理会社からコントロールされている

  1. 681 畜名さん

    >>680 匿名さん
    AIに聞いたら火打石だそうよ。
    火打石のような暗い濃い灰色をさす。
    黒に近い。
    ガスライター用の発火石のこと。
    もっと詳しく説明しているのでネットで調べてね。

    • 2
  2. 682 匿名さん

    >>681 畜名さん
    ＞２，ノータリーンで悪事に長けた”ガスライター用の発火石”はもっと悪いので辞めようね( ´艸｀)

    わけわからないよ？？？
    AIは使う人間がノータリーンだと意味ないね

    • 1
  3. 683 畜名さん

    >>682 匿名さん
    わけわからないことを言ってみたんだよ。ほんとだよねAIはあほが使うとね( ´艸｀)

    • 1
  4. 684 畜名さん

    >>679 畜名さん
    フリントイーストイットでどうね( ´艸｀)

    • 2
  5. 685 畜名さん

    AIを管理組合が導入すれば管理会社には組合運営はコントロールされにくくなる。

    • 2
  6. 687 匿名さん

    >>685 畜名さん
    ばかな書き込みはやめなよ。
    信用する者がいるかもしれないので。

    • 1
  7. 688 匿名さん

    >>685 畜名さん
    この男は信用ならない。

    • 1
  8. 689 匿名さん

    >>685 畜名さん
    この男はマンション管理のど素人だからね。
    暇なのでマンコミュに参加しているのだろうが、
    ２チャンにいった方がいいかもね。
    それぐらいの奴だし。

    • 1
  9. 690 畜名さん

    生成AIは分譲マンション管理に最も適していることに気付くと困るのは悪事を企んでいる輩だよ。信用していいよ。

    • 2
  10. 691 畜名さん

    >>683 畜名さん
    そうだよ。馬鹿が使うとAIもバカになるからね。AIを使いこかせるならば優秀である。私のAIには間違った情報は入れたるつぶやいたりはしない。賢いAIに育ってほしいからね。

    • 2
  12. 692 匿名さん

    マンション管理にＡＩをどのように使うか
    例示してご覧。

    • 1
  13. 693 畜名さん

    音声で、管理員さん生ごみ回収日を忘れたよ、教えて。管理員（AIロボット）丁寧に音声で教えてくれた。ありがとう、どういたしましてお困りの時は私どもをお使いください。と返事。等々

    • 2
  14. 694 匿名さん

    ということで、服薬して入れ歯洗ったら寝ます！

    • 1
  15. 695 畜名さん

    >>694 匿名さん
    寝ないでよね。
    中国では美人のAIロボットに店員をさせている。その方法もいいよね。

    • 2
  16. 696 畜名さん

    管理組合がAIを活用すれば外部の組織等が介入しずらくなる。

    • 2
  17. 697 匿名さん

    >>695 畜名さん
    絶対にそのほうが接客が良いはず。
    介護ロボットもいずれは欲しい。
    日本のロボットってみんな顔が変すぎる。
    どうしてあんな精子みたいな顔や地縛霊みたいな顔にするんだろう。

    • 2
  18. 698 畜名さん

    >>697 匿名さん
    文化がネガテブで陰気、
    NHKの大河ドラマをみよ。
    お金に否定的であるように見せかけて実は欲張り。裏と表の使い分けが上手。ツラは能面。( ´艸｀)、もっとポジティブに、投資を博打と勘違いしているのもその証。

    • 2
  19. 699 匿名さん

    >>698 畜名さん
    マンション管理に疎いお前が積立金の心配はしなくていい。
    住民は僅かな積立金の値上げとかはなんとも思っていないよ。
    金儲けのことは考えずに、マンション管理のことを考えろ。

    • 1
  20. 700 匿名さん

    >>698 畜名さん
    頭悪いお前が博打とかするなよ。
    住民はみんな期待していないよ。
    反対するとお前に恐喝とかされるのを恐れているんだよ。

    • 1

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