管理組合・管理会社・理事会「理事会が完全に管理会社からコントロールされている」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 住宅・マンション一般知識板
  3. 管理組合・管理会社・理事会
  4. 理事会が完全に管理会社からコントロールされている
  • 掲示板

理事会が完全に管理会社からコントロールされている

匿名さん [更新日時] 2024-10-21 04:11:54
  • 削除依頼
全画像 RSS

理事会の役員は輪番制で半数を二年交代にしました。当初は区分所有者に平等に理事会に参加することが目的でした。築20年で大規模修繕工事を実施した後、最初から入居した区分所有者が1/3退去し、30年経過した時点で、当初から入居した人が逝去、認知、老人ホーム等で退去し、この10年間は子育て世帯や定年退職者を中心に入居してきました。　ところが8年前に管理会社を変更してから、管理会社は昔の住人に理事の参加を控え、最近入居した人を優先に理事会メンバーに参加させ、この5年間で管理会社がいないところで、理事会を開催することをさせない、議事録は管理会社任せでに内容も確認しないで目蔵版、エレベータ工事の更新工事をメーカー直接契約をさせず、管理会社経由に商流変更、保守もフルメンテナンス契約からPOG契約に変更し、管理会社経由にしました。一部住人から心配との意見も無視、結果毎年の費用が安くなる理由で理事会は無条件に賛成、臨時総会はコロナの為、できるだけ書面決議で行い、できるだけ参加しない方向でもっていき、総会参加者の一部が反対意見を言っても、すでに議案決議で過半数あるため、理事長が最終決断しました。　今後2回目の大規模修繕工事では、修繕委員会の設立はやめさせ、管理会社の子会社に受注させるよう、理事会を説得し、コロナや時間がない、補助金がでる、つまりマンション管理士や専門家の意見を言わせないようにさせることを理事会に無言の圧力。最近理事や理事長は管理会社の言うがままになっています。　1/5 の総数で理事会に議案を出そうとすると、理事会でつぶされることが予想され、1/3が外部オーナーの議案決議はすべて賛成票が多く、当初から入居いた区分所有者がしっかり積み立てた修繕積立金を管理会社の言うがまま、理事会は承認し、工事を実施しています。　助けてください、どうしたらよいですか？

[スレ作成日時]2022-08-06 11:34:28

[PR] 周辺の物件
バウス板橋大山
ユニハイム小岩プロジェクト

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

1…252627282930313233…39｜20レス50レス100レス200レス

理事会が完全に管理会社からコントロールされている

  1. 561 匿名さん

    あるんじゃないの。誠実な大家さんがいるように。

    でもクズの居住者もいるようね。

    • 2
  2. 562 匿名

    >>560 匿名さん
    誠実な管理会社は聞いたことがありませんが、改心してもらいたいですね。

    • 3
  3. 563 匿名さん

    >>562 匿名さん
    一生懸命やっている管理会社はいくらでもありますよ。
    殆どがそうです。
    あなたみたいな考えをもっている住民ばかりではないですよ。

    • 1
  4. 564 匿名さん

    管理会社の良し悪しはフロントに大きく影響されます。
    いいフロントがつけば、その管理会社の評判は騰がります。

    • 1
  5. 565 匿名さん

    管理会社も一生懸命やってますよ。
    会社の存続をかけてね。
    評判は大事だよ。

  6. 566 匿名さん

    >>565 匿名さん
    よくもまあそんな適当なことが言えますね
    自分ひとりで”参考になる”つけまくって（爆笑）
    それが真実なら、マンションコミュニティのスレなんか存在しませんよ
    あきれてもの言えないよ

    • 3
  7. 567 匿名さん

    参考になるのマークをつけてるのは私ではありませんよ。
    管理会社も一生懸命取り組んでくれているところはありますよ。
    それを知らないとは不幸ですね。

  8. 568 匿名さん

    少しは管理会社の努力も認めなさい。
    そういう姿勢では管理会社のフロントも手抜きとかしたく
    なるのは当然だよ。

    • 1
  9. 569 匿名さん

    信じ信じられる関係になれるといいですね。

    • 1
  10. 570 匿名さん

    ヒント　工事報酬

    • 1
  12. 571 匿名さん

    何、工事報酬とは？

    • 1
  13. 572 匿名さん

    >>568 匿名さん
    ヒント　利益相反

    • 1
  14. 573 匿名さん

    利益相反とは何？

    • 1
  15. 574 匿名さん

    ヒント　民法１０８条

    • 1
  16. 575 口コミ知りたいさん

    民法１０８条？

    • 1
  17. 576 匿名さん

    理事会が管理会社に完全にコントロールされている
    とはどういうことだろうか。
    まったく理解できない。

    • 2
  18. 577 匿名さん

    >>576 匿名さん
    あんたは管理会社の回し者なのが、バレバレだね

    • 5
  19. 578 畜名さん

    >>576 匿名さん
    そうだ、悪徳組合員が管理会社をコントロールするケースが多いよ。
    標準管理委託契約書も悪徳組合員の排除を試みる条項が追加された。
    ある地方の大型複合分譲で悪徳組合員の悪行に対し財閥系大手管理会社が業務改善要望書を提出したが要望がかなえられないためにそのマンションの管理から手を引いた。
    理事の入れ替えを行っているらしいがどんなもんでしょうね。お先がよろしいようで、失礼。

    • 2
  20. 579 匿名さん

    >>578 畜名さん
    悪徳管理会社　vs.　悪徳組合員

    • 1
  21. 580 匿名

    >>557 匿名さん
    最近は特にTCの評判は・・・・・・ですね。注意した方が良いと言う方が多いような気がします。

    • 1

  • [お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました

1…252627282930313233…39｜20レス50レス100レス200レス

[PR] 周辺の物件
リビオ亀有ステーションプレミア
リビオシティ文京小石川

同じエリアの物件（大規模順）

スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
引用先のレスを見る
OK

お知らせ
Powered by feedwind

[PR] 周辺の物件

リビオ亀有ステーションプレミア

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有３丁目

4670万円～8390万円

1LDK～2LDK+S（納戸）

35.34m2～65.43m2

総戸数 42戸

バウス氷川台

バウス氷川台

東京都練馬区桜台３-9-7

7398万円～1億298万円

2LDK～3LDK

52.27m2～70.96m2

総戸数 93戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島２-17-3ほか

5100万円台～7200万円台（予定）

3LDK

55.92m2～63.18m2

総戸数 78戸

バウス板橋大山

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

8980万円

4LDK

73.69m2

総戸数 70戸

イニシア日暮里

イニシア日暮里

東京都荒川区西日暮里２-422-1

6900万円台・7900万円台（予定）

1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸）

53.76m2～66.93m2

総戸数 65戸

クラッシィタワー新宿御苑

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷４丁目

未定

1LDK～3LDK

42.88m2～208.17m2

総戸数 280戸

リビオタワー品川

リビオタワー品川

東京都港区港南３丁目

未定

1LDK～3LDK

42.1m2～130.24m2

総戸数 815戸

カーサソサエティ本駒込

カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK＋S・3LDK

74.71㎡～83.36㎡

未定/総戸数 5戸

リビオシティ文京小石川

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川４丁目

未定※権利金含む

1LDK～4LDK

35.89m2～89.61m2

総戸数 522戸

サンクレイドル西日暮里II・III

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里６-45-5(II)

6980万円・7940万円

2LDK

50.02m2・52.63m2

ヴェレーナ大泉学園

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町２-2297-1他

5798万円～7298万円

3LDK

55.04m2～72.33m2

総戸数 42戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK～4LDK

45.18m²～114.69m²

総戸数 78戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南３-3-1

6858万円～9088万円

3LDK

58.46m2～75.04m2

総戸数 67戸

ジェイグラン船堀

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀５丁目

6998万円・7248万円

3LDK

70.34m2・74.58m2

総戸数 58戸

ヴェレーナ西新井

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原１-19-2他

5568万円～7648万円

3LDK

66.72m2～72.74m2

総戸数 62戸

イニシア東京尾久

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久７-142-2

5500万円台・6300万円台（予定）

2LDK・3LDK

43.42m2～53.6m2

総戸数 49戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町３-2016-1

8148万円～9448万円

3LDK・4LDK

70.07m2～80.07m2

総戸数 31戸

プレディア小岩

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩２丁目

6400万円台～8200万円台（予定）

3LDK

65.96m2～73.68m2

総戸数 56戸

オーベルアーバンツ秋葉原

オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋4丁目

1LDK～3LDK

34.63㎡～65.51㎡

未定/総戸数 87戸

ユニハイム小岩プロジェクト

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩７丁目

未定

2LDK～2LDK+S（納戸）

45.12m2～74.98m2

総戸数 45戸

[PR] 東京都の物件

ジオ練馬富士見台

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台１丁目

6090万円～9590万円

2LDK～3LDK

54.27m2～72.79m2

総戸数 36戸

サンクレイドル南葛西

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西４-6-17

3900万円台～5900万円台（予定）

2LDK・3LDK

58.01m2～72.68m2

総戸数 39戸

サンクレイドル浅草III

サンクレイドル浅草III

東京都台東区橋場１丁目

4800万円台・6600万円台（予定）

1LDK+S（納戸）・2LDK

45.14m2・56.43m2

総戸数 72戸