理事会が完全に管理会社からコントロールされている

あのね、苦手な部分とは、輪番制の理事だとマンション管理に
不慣れや情報不足、時間の制限があるということだよ。
その部分をカバーしてもらうということだよ。

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長寿命化工事をしたマンションについては、固定資産税の
還付がされるということだが、令和３年以前に適正な値上げが
行われたマンションは適用除外ということだ。
せっかく、評価額の１．４％の還付があるとおもつたけど、取らぬ狸の
皮算用だった。

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分譲のマンション管理の役員はチャットGPTを活用される準備をなさった方がいいでしょう。非常に役に立ちます。

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輪番制の理事だから、ただ任期が終わればいいと思って
いるだけ。
マンション管理は管理会社に任せておけばいい。

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輪番制の理事で、マンション管理の規約や法的な
ことは分からないだろう。
管理会社に任せればいい。

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>>485 匿名さん
合人社社員さん週末もお疲れ様です
あなたはどんな資格をお持ちですか？
ほとんどのフロントが大した資格しか持っていませんよね？

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マン管士、管業、社会保険労務士の資格を持ってるよ。

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大した資格ではないけどね。
ただ持っているだけだから。

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趣味でとっただけ。

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管理組合が管理会社主導で管理されるのはまずい。
主導権をとらなければ。
しかし、その力がない。

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それはないよ

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理事長が頑張ればいい。
ヘッドがしっかりしていればあとは雑魚でもいいからね。

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いくら理事長がしっかりしているとしても、今まで建物設備とかの
経験はないからね。
会社では部下をリードできても、マンションでは上下関係がないので
命令はできないしね。

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いくら理事長でもほかの理事に命令はできないしね。
それを混同すると批判される。

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>>494 匿名さん
批判される理事長位でないと組合はいいとは言えない。
貴方みたいな組合員がなんと多い事かといつも思う。

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理事長に命令権はないけどね。
そんなのが分からないのが理事にいるから問題が生じる。

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>>494 匿名さん
うちの理事長は命令してくるよ
アタマめちゃくちゃ悪い癖に

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うちの偽馬鹿カエル理事長と精神不安の副理事長が管理会社抜きでただ安いとの判断で設備更新した。
設備の知識があれば後々のことを考慮して独自で仕事をしていい案件とそうでない案件の判断は要する。
それ等も注意しない管理会社にも善管注意義務が課される。
馬鹿は死ななきゃ治らないのは事実かね。

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管理会社は理事会には遠慮してあまりいいたい
ことはいえないしね。

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>>499 匿名さん
管理会社担当はヒヨコみたいにウロウロするだけよ。
偽カエル理事長わ悪賢くて手には負えない。
規約なども理解はしていない。
偽理事長と指摘されてマンション管理士会へ相談したが管理士の言葉が理解できないでウロウロしていたよ。
これから問題になるのも理解できない幸せな御仁。

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