理事会が完全に管理会社からコントロールされている

管理会社主導で行われるのはある程度はやむをえないのではないでしょうか。
特に輪番制の理事であれば知識や字用法、時間等に制約がありますから。

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>>316 匿名さん
管理会社だけがシロアリではないよ。
悪徳組合員、マンション管理士、その他多数。それから防衛するには良識ある組合員を見抜いて管理者に推薦するしかない。

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>>322さん
確かにシロアリは管理会社だけではないでしょう。
良識ある管理者を選定するには、輪番制がいいですよ。
理事長の長期政権では澱みが出る可能性があります。

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輪番制の理事であれば、慣れによる悪事を
働く時間はないでしょう。

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３２２さん
一番きついのは、自称専門家の住民ですよ
絶対に自分が正しいとして、人の話を聞こうとしない
こういう人が管理会社と手を組んでやりたい放題するのです

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>>323 匿名さん
稀有ではあるが長期でいい場合もある。
うちは永年悪徳組合員による強要で管理会社の坦当は打つ手がなかった。
つまりこの悪徳組合員は過去の理事長と自治会長が裏ボスで交代制の理事長や管理会社に圧力をかけていた。
これをかなりの時間をかけて排除して交代したが、最近はこの手下が幅を利かして組合を牛耳っているようである。
遺伝子みたいだよね( ´艸｀)。
多分このマンションは馬鹿が死ななきゃ・・ですよね。正義派の理事長は買い換えて退去した。残念。

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326は理事長のことを悪くいうだけだが、ちゃっかり自分で理事長を
しているようだが、自分はちゃんとやってるつもりだが、他の組合員が
どうおもっているかは知らないようだね。

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３２６の書きこみをみていると人格的には失格だな。
そんな奴が理事長なんだから、そこのマンションの
住民は可哀そうだな。

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>>328 匿名さん
ずっと至る所で、管理会社の擁護ばっかりやって荒らしてるお前が人格失格なんだよ

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>>326さん
自分だけが正しいと思っているあほ。
理事会と自治会が混同するような小さいマンションに住んでいるんだろう。

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>.329さん
ずっと至るところで管理会社の擁護ばかりしているといってるけど
いつ擁護したかなる
僕は管理会社の者ではないんだけどね。

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管理会社を擁護するとかいっているけど、どこの管理会社を
擁護している。
それが分らなければ、擁護しているとはならないんでは。

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大京〇ステージ？

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>>333さん
どこに大京アステージと書いている。

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理事の選出の仕方なんだけど、輪番制がいいのか、推薦制がいいのか、立候補制がいいのか、それともずっと同じ理事でいいのか。

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輪番制だといつか理事がまわってくるので嫌だな。
ずっと同じ理事でいいんじゃないかな。

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理事会が管理会社主導で行われているマンションが殆ど
だと思います。
何故かというと、住民はマンション管理に対しての知識や
情報がないからです。
それにプラスして時間が持てないからです。
そういう状態であれば、管理会社に任せざるを得ないんでは
ないでしょうか。

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完全に管理会社主導であれば、工事や点検業者からの
利益幅が多少大きくしようとするのは当然のことでは
ないでしょうか。

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管理会社主導から少しでも努力して理事会が
主導できる体制にもっていければいいんだが。

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やはりマンションに一人ぐらいはマンション管理士の有資格者が
必要かもですね。
その方に顧問とかになってもらえばいいんですよ。

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