理事会が完全に管理会社からコントロールされている

>>300 マンコミュファンさん

終わっていいから２度と管理会社の回し者は来るなよ。

何を切れてるのかね。匿名掲示板なのに。

>>285 マンコミュファンさん
文書は良く読みなさい??
修繕委員会で、理事会の依頼で
大規模修繕工事の為のコンサルタントを募集をして、応募１０社から4社に絞り込んで面談する事、工程を示し臨時総会等の開催に付いて書名で理事会で審議して良ければ、理事会の承認として欲しいと具申したが、管理規約を理解していない理事会は「今、協議する事では無い」と言う議事録を書いた。修繕委員会は理事会役員も兼任で参加している。
内容は理解している筈だが？
大規模修繕工事は修繕委員会がするものと思っている。
疲れる～??

>>285 マンコミュファンさん

３０３さん、よく読めとありますが、全く書いていない内容がどんどんでてきますね。
何度も言いますが、理事会すら説明しておらず、住民説明も終わっていないなら、臨時総会開催は、審議するには、時期尚早という理由での却下は、管理規約の範疇だと思いますよ。
理事会には、却下する権限は、規約で定義されていると思いますよ

ちなみに兼任であっても理事会として議論して議事録に残していないと意味がない
そんな裏でやることを許容するから管理会社に漬け込まれるので

普通、１０社から４社に絞った段階ではまだ臨時総会の話にはならない。
管理会社にコントロールされず、公開性の高い理事会なら必ず間に説明会がある。結局、独断でやってるとどこかで管理会社に漬け込まれると思いますよ

>>303 名無しさん

304-306はウソばかり言ってこの掲示板で管理会社の擁護ばかり繰り返している回し者なんで無視した方がいいです。デマとウソと捏造のオンパレードのただの荒らしですから。

いずれにせよ管理会社は最終的に自社の利益になるような行動をするというだけです。信じれば骨の髄までしゃぶられますよ。

>>304 マンコミュファンさん
理事会役員も兼任での修繕委員会だぞ??
其処で、議論した事が理事会役員に解っていない事は何を意味してる??
形式上、文書で修繕委員会として文書で理事会に具申したものに対する理事会の扱いだそ。
改めて理事会役員に時間を貰い話しした処、わかった様なので、もう、良いけど最近の日本人は文字が読めないのか？読解力が無いのか？
管理組合運営の仕方がわからない、3回も理事長がいるにも関わらず??
サヨナラ。

理事会の委員と理事とは普通は切り離すけどね。

スレ主旨をみるとかなり管理会社にコントロールされていますね。
組合員はそれをよしとしない方も多いと思います。
理事会主導でマンションの管理が維持できるように住民の皆さんは
知識を知恵に変え対応していく必要があります。

３０８さん
矛盾を指摘する度に内容変わるからなんとも言えませんが。

説明したけど、理解されないのは、説明が悪いのでは？と思ってしまう。
少なくとも理事会で承認されないということは、理事の過半数以上がわからないということでしょうから。

また、住民説明が十分なら、住民の一定数の賛同あれば、臨時総会開催できるから、さほど問題でもないと思いますよ

むしろ、理事会を兼任している修繕委員のメンバーにすら、理解されない内容で、住民説明しているの？と思ってしまう

理事と専門委員を兼ねても、知識のない単なるオブザーバー
では何の役にも立たない。

何故専門委員を設けるかを理解しないとだめでしょう。
輪番制の理事では、特に大規模修繕工事では継続性がなくなりますから。

３１２さん
問題点は、そこではないと思いますよ
結局、最後は総会で大多数の知識のない住民に説明する必要があるのに、修繕委員として、ずっと議論に入っている人ですら、理解できるように説明できない事に問題がある。

というか、修繕の内容ではなく、コンサル採用についてだったと思うので、そんなに専門知識いらないと思いますけどね
それすら、説明できないって。

いずれにせよ、管理会社はシロアリ。信じてはダメ絶対

エレベーターの保守点検をフルメンテからＰＯＧ契約に変更ですか。
築３０年もたっていれば、これから部品の交換が多くなりますよね。
点検費用は安くても、部品の交換費用が高くなりますよ。

ＰＯＧ契約にはできることなら変更しない方が
マンションにとってはプラスだと思いますよ。

>>316さん
管理会社はシロアリですか。
余程痛い目にあいましたか。

管理会社抜きの理事会を開催してはならないとかというとんでもない規約とかが
本当にありますか。
釣りではないんですか。管理会社がいてやりにくい議題の場合は、遠慮してもらえばいいだけではないですか。