理事会が完全に管理会社からコントロールされている

>>20 匿名さん
でもシマクンはマン管士資格は名称独占で、管理業務には必要ないと嘯いていた。
マン管士資格が取れないものだから、マン管士詐称までして自分をマン管士だと思い込もうと必死で努力している。
如何せん、管理業務主任者とは違い狭き門だからね。
シマクン程度の能力ではマン管士万年不合格者もやむを得ない。
いくらでも嘯けばいい。
タダだからね。
情けない男だ。

他の板の意見より、

「管理会社に過度に依存していたマンションにおいて、外部専門家を監事に登用することで区分所有者の意識改革や会計正常化に取り組んだ事例」（国交省）
https://www.mlit.go.jp/common/001129001.pdf

>>22 匿名さん
管理組合がアホって話しをしたいの？

>>23 匿名さん
監事がダメって事

つづき
標準管理規約コメントより、
第37条の2関係
役員は、マンションの資産価値の保全に努めなければならず、管理組合の利益を犠牲にして自己又は第三者の利益を図ることがあってはならない。
中略
理事会の決議に特別の利害関係を有する理事は、その議決に加わることができない旨を規定する（第５３条第３項）とともに、管理組合と理事長との利益が相反する事項については、監事又は当該理事以外の理事が管理組合を代表する旨を規定する（第３８条第６項）こととしている。

つまり、管理会社の利益誘導に理事長が加担し、発覚した場合は、理事長は決議権を失い、代表を監事が務めることができる、ということです。

>>18 匿名さん
実勢調査？あるなら出して。何万棟中何万なのか。ほとんどと言い切れる結果を。

理論はもとから整然としている。日本語勉強すべきだな。ほとんどの管理組合が改竄被害にあっているというのは根拠ないってことね。

推奨していたら従うのか？日本語に弱すぎだろ。

>>25 匿名さん
もっと勉強しような。利益相反と利益誘導は意味が違う

>>27 匿名さん
役員は、マンションの資産価値の保全に努めなければならず、管理組合の利益を犠牲にして自己又は第三者の利益を図ることがあってはならない。

そして、管理会社の利益誘導に理事長が加担し、発覚した場合は、利益相反行為となる。

>>23 匿名さん
おやおや、本音が出たね。
管理組合は管理に関する専門家ではなく、専門家と同等の能力を要求するのはお門違いです。
そこに付け込んでいるのが悪徳管理会社。

>>25 匿名さん
＞つまり、管理会社の利益誘導に理事長が加担し、発覚した場合は、理事長は決議権を失い、代表を監事が務めることができる、ということです。
この程度の理解力では万年マン管士不合格者になるのも当然。

>>26 匿名さん
＞ほとんどの管理組合が改竄被害にあっているというのは根拠ないってことね。
日本語の説明が理解できないみたいだ。
じゃ、お前がほとんどの管理組合が改竄被害にあっていないことの根拠を示さないと議論にならない。

>>30 匿名さん
監事がダメで、チェック機能が働いてない。
で何が言いたい、スレの主旨とは違うよ。

>>31 匿名さん
どこに説明があるのかな？

お前のレベルに合わせてやるよ(笑)改竄被害にあっていると騒ぐバカがいないので、ほとんどの管理組合で改竄は行われていない。

>>33 匿名さん
それは推測であり証明になっていない。
おまえがいう
＞実勢調査？あるなら出して。何万棟中何万なのか。ほとんどと言い切れる結果を。
をお前が証明してみな。

＞お前のレベルに合わせて
万年マン管士不合格者が何か勘違いしてないか？
こちらが言うセリフ。

・先ずは、監事を説得して、臨時総会を開き理事長を解任し、議決の無効を決議することです。出来なければ、工事は進行します。
・工事中に、不正が発覚した場合は、管理会社と仲の悪い役員を説得して、工事を中止するよう臨時総会で決議することです。
・工事が終わってからは、工事内容を精査して、不正の事実をつかみ、管理会社と仲の悪い役員を説得し、臨時総会を開いて、管理会社をリプレイスすることです。

誰かが立ち上がらなければ、前へ進めません。

どうやらこのスレは万年マン管士不合格者のシマクンが立てたスレだな。
管理業協会からある指令（g社を貶めよ）を受けたシマクンが無い知恵を絞って立てたスレだ。
知恵が浅いから企みがバレバレなんだよな。
話がスレ題の目的から脱線しているのでしつこく絡んでくる。

>>37 匿名さん
ブーメラン　
スレチ

>>37 匿名さん
シマクンって、定年退職した「島耕作」の事ですか？

>>36 匿名さん
＞議決の無効を決議する
そんなことできるわけない。
議決には組合員の総意が反映されている。
議決の取り消しを主張したいなら、議決が組合員の総意を反映されていないことの証明、すなわち、【議決権行使書改竄行為】の存在を証明しないといけない。
シマクンにはこの説明は難しいかな？