ピアース杉並方南町レジデンスってどうですか？

現在、基礎工事中。楽しみです。
たまにアップします。

>>819 マンコミュファンさん

東側からの撮影でしょうか。基礎工事も本格的になってきましたね、楽しみです。

募集対象外住戸4戸もあるんだね。賃貸に出すのかな

>>821 買い替え検討中さん

なんでしょうね。地権者住戸はないとのご説明だった気がするので違うと思いますし、仰るとおり賃貸でしょうか。あと友の会住戸は30戸とのことですが、自分が契約したものがそれに含まれるかどうか不明です。

>>822 購入者さん

地権者ないですよ。地権者は相続者いらっしゃらなかったので。契約する時にどういう経緯か教えてもらえます。
地権者でなくて、確かディベの取引先の銀行の社宅か何かで数件確保されていたような・・・。詳細忘れましたが。

相続人いなかったんだ。
じゃあ国からデベは買ったのかな

>>824 検討板ユーザーさん
そういうことになりますね～

>>823 通りがかりさん
社宅ですか、なるほどです。あの辺り、地味に社宅・寮多めですよね。少なくとも赤い銀行と青い銀行は方南町駅に寮社宅施設あったはず。定かではありませんが郵政とか日鉄もあったような。

数日前にオプションの案内来ました。
さて、どうしようかな～。カップボード入れるか迷うくらいかな。。
年末に家族会議、楽しいです。

アパートいくつも持ってた大金持ちでも身寄りも特別縁故者もいなかったの、
ちょっとしんみりですね。。

>>827 マンション掲示板さん

お早いですね！！うちはまだです。カップボード入れたいですね～　タイプにもよるかもしれませんが、洗濯機の上の棚設置も選ばれる方多いとモデルルー厶見学のとき言われました。　カラー3パターンも迷います。

>>828 買い替え検討中さん
相続税高すぎてお支払いできなかったパターンかと思いました。謄本記載の金額も莫大でしたので。おっしゃる通り身寄りなしパターンも有り得ますし、どっちにしろしんみりですね。

Jタイプの対面

プレール・ドゥーク方南町

>>832 マンション検討中さん

南側の空き地のような土地、結局何になるのだろうと思っていましたが、マンション建つのですね。工事完了予定も同じくらいの時期ですね。

>>829 購入者さん
うちも届きました！カラーセレクト地味に難しいですよね。プロが選んでくれるのはありがたいですが一長一短だなと。。

>>834 検討板ユーザーさん

うちにも届きました！！迷っちゃいますね～　モデルルーム素敵だったのでつられてお願いしたくなっちゃいますけど全ては当然無理ですし。　カラーはモデルルームのパターンに惹かれつつも、他も気になります。壁紙の部分的張替えもしたいなぁ。プロの方との面談、予約は入れましたけどどんな場になるのかなぁ～楽しみですね。

オプションのカップボード想像してたより高かったです…
外部の業者さんに頼んだ方が安いですかね。

>>838 匿名さん
私も同じように検討したいと思っています！

あらま木切られちゃったんですわね。杉並区って緑地保全に積極的だと思ってましたけど。

個人(故人)の土地に生えてるのはどうにもできないでしょう

>>844 買い替え検討中さん
緑地に整備される場所もあります

それを言うなら、このマンションが建つ場所こそ緑地として整備されるべきところだったね

>>846 購入経験者さん まぁ偉人の邸宅の敷地とかだったら杉並区は保存するでしょうね。例)大田黒公園や荻外荘など そうじゃないと多分難しいんですね。

写真アップします。

>>59 マンション比較中さん
これってモリモトから法的に訴えられるのでは。もし事実ならば居住している貴方がしかるべき手段で訴えるべきではないですか。いずれにしてもここにコメントする話ではない。

写真撮りました。

南側からの写真です

>>856 eマンションさん

進んでますね～

>>856 eマンションさん

進んでますね～楽しみですね！スタイルオーダー相談会ももうすぐで、オプション迷ってます。
・洗面所の天板のグレードアップ
・水栓グレードアップ
・レストルーム・洗面床グレードアップ
・キッチン、ランドリー吊戸棚
・コートハンガー
・ピクチャーレール
・玄関ミラー
あたりかなぁ～まだ迷いますが。

契約した者ですが、ここにきて施工業者の評判をみて不安になっています…

>>868 匿名さん
胡散臭い

>>868 匿名さん

大手だから安心してましたけど、あまりよくない口コミ多いですね・・

>>868 匿名さん
頭金はいつ支払い？

去年末に支払い済みなので、もうどうしようもないんですよね…

>>875 匿名さん
この時点での買主からの契約解除は、手付金は持っていかれますね。施工業者がそこまで信用出来ないならば、
仕方ない。

内装グレード良いけど音が響きやすいなんてことはないから安心してください

>>876 さん
そうですよね…内見会の時は、第三者機関を連れて行くことも視野に入れようと思います。

業者サンはアク禁になったのかしら？
それなら万々歳です。
みなさんと忌憚のない率直な意見交換が出来たらと思います。
good-by父さん業者サンw

>>881 口コミ知りたいさん
good-by？（笑）

>>881 口コミ知りたいさん
このディベのスレから居なくなるのね。それは良かった。

今日この辺見てきたが、南側にもマンション建つ話は聞いてたがさらにその敷地の東隣と南向かいも建築計画貼られていて、分譲かは知らんがマンション密集しそう。これ全部ここと同じ地主だったりするのかね。

方南町って立正佼成会と創価がすごい多いって聞くけどどうなんでしょうか…。家族で住むのにご近所さんやら同級生やら勧誘とかあると嫌だなと。
資産価値的にもそのへんって影響するんでしょうか…。

>>902 マンション検討中さん
過去レスくらい遡りましょう。
また、資産価値については方南町の物件のことを調べればわかります。

>>901 ご近所さん
それは初耳！気になりますね。。

>>902 マンション検討中さん
勧誘は全くないけど、年に1回商店街で催しがあるとかだったような。あまり気にする必要はないと思いますが、判断はご自身で。

方南町駅が再開発されると思いますか？始発駅として、非常に古いので、充実して高級感ではありません。

100%ないし、なくていいし。

>>906 マンション検討中さん
本マンションやプラウドシティなども建設中かと思いますので、自然且つゆるやかに駅前など充実・美化していくではないかと期待してます

再開発が進んだら固定資産税が上がるよね？

>>906 マンション検討中さん
再開発というほどのモノは無いだろうが、古いものは新しく建て替えられる。23区の人口はまだ増える。

等々力の方が安そう。
キャンセルしようかな。

>>911 匿名さん
どうぞどうぞ

>>911 匿名さん
まだ手付うってないの？笑

スタイルオーダーの打ち合わせにご参加された方にご質問です。今回のピアース杉並方南町レジデンスがマンション初購入になります。確実に選んでいた方が良いオプション、おすすめオプションはございますでしょうか？モデルルームに伺った際、元々の仕様も良いとお伺いしましたので、皆様のご意見を参考にしたいです。よろしくお願いいたします。

ここまだHPは予告広告なのに実態は販売してるのってNGじゃないの？以下の文言があるけど。。。

> 予告広告：販売を開始するまでは、契約・予約受付・申込順位の保全に関わる行為は一切できません。

>>915 マンション検討中さん
一般販売と優先販売の区別を覚えてみなさい

もう結構埋まって来てるのでしょうか

>>916 購入経験者さん おっす！