東京23区の新築分譲マンション掲示板「ピアース杉並方南町レジデンスってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション住民さん [更新日時] 2024-09-02 10:28:04

ピアース杉並方南町レジデンスについての情報を希望しています。

所在地:東京都杉並区堀ノ内2丁目616-1外
交通:東京メトロ丸ノ内線「方南町」駅徒歩8分
間取:1LDK~3LDK
面積:34.17m2~80.61m2
売主:株式会社モリモト
施工会社:新日本建設株式会社
管理会社:株式会社モリモトクオリティ
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2022-08-05 15:23:35

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ピアース杉並方南町レジデンス口コミ掲示板・評判

  1. 801 マンション検討中さん

    方南町なのに高すぎません?
    メトロの支線駅なのに…。

  2. 802 通りがかりさん

    >>801 マンション検討中さん
    逆にどこにもっと安い新築マンションありますか?

  3. 803 ご近所さん

    >>802 通りがかりさん
    幕張ベイパーク。晴海フラッグ。

  4. 804 口コミ知りたいさん

    シティテラス赤羽なんかどうですか?

  5. 805 購入者

    >>803 ご近所さん
    埋立地・湾岸沿い・都心への距離感(幕張)に抵抗なかったら良い物件ですよねぇ

    シティテラス赤羽も、赤羽の街や京浜東北線の雰囲気に馴染めるのであれば良い物件ですよね

    方南町の割には高いですよね・・正直もっと安くしてほしかった・・けどもう半分くらいは選ばれたのでしょうか??
    結局、選ぶ人の感性や生い立ちや価値観などで、選ぶ物件変わってくるんでしょうね。

  6. 806 マンション検討中さん

    丸の内線沿い新築だと一番安いレベルですかね
    バウス新中野とかもありますが間取り的にDINKS向けかな
    ガーデン堀之内建て替え案件がどの程度なのか、参考になりうるプラウドシティ小竹向原より安いのか高いのか気になるところです

  7. 807 マンション検討中さん

    >>803 ご近所さん

    場所が違いすぎて。そもそも東京じゃないの入ってるし。
    東は安いからね。上がってるけど。

  8. 808 名無しさん

    資産性よりも好みでマンションを選べる方は、経済的にゆとりがあるんだなと思います。
    素直に羨ましいです!

  9. 809 マンション検討中さん

    サラリーマンが買える限界近いこの市場で資産性=ある程度の将来的な含み益を求めると超高額物件に行くしかないんじゃないかなとも思いましたが。
    富裕層でもない限り残債割れしないラインを目指すしかないんだろうなと思ってます。
    幕張とかはまだ坪単価の伸びしろがあるのかもしれませんが、この物件を検討する人は都心からの距離重視な気がするので若干ターゲットも違うのかなと。

  10. 810 マンション検討中さん

    公式HPでデザインも公開されましたね、web上のコンテンツはそこまで充実しておらず、パンフレットだと感じた魅力は感じられませでした。金利本格引上前に駆け込む方もいそうですし、もうそこまで見せ方で惹きつけなくても完売見えてきたという感じでしょうか。

  11. 811 マンション検討中さん

    単に担当者のセンスがないかやる気がないだけでは

  12. 812 マンション検討中

    >>811 マンション検討中さん

    そうかもですね・・エントランスイメージとか好きなので載せていただきたかったです。あと、いまいちイメージできてない廊下なども。

  13. 813 口コミ知りたいさん

    >>810 マンション検討中さん

    金利上昇前に駆け込み購入ってアホすぎだろ笑

  14. 814 マンション検討中

    >>813 口コミ知りたいさん

    アホでしたでしょうか、失礼しました 不動産価格と金利の関係性は承知してますが、住宅ローン枠を多目に確保したい層の中にはそういう方もいるとの記事を目にしたもので

  15. 815 匿名さん

    >>814 マンション検討中さん
    ローン金利が決まるのは売買契約時じゃないですよ。

  16. 816 名無しさん

    >>815 匿名さん
    引き渡し前の銀行との金消契約時でしょ

  17. 817 名無しさん

    >>815 さん

    さすがにそれも知ってます・・金利の段階的な上昇を予測し、5年後より1年後の約定を目指す層がいるということ どの程度の方がそういった思考の方かはわかりませんが 自分の周囲には様子見の方の方が多い印象ですけどね

  18. 818 購入者

    11月~ローン本申込・契約だったかと思いますが金利動向は気になってます。想定していたよりも約半年間動きが速かったので・・変動か固定かも今後の動向を踏まえて決めます。急激に上昇しないことを祈るのみです。

  19. 819 マンコミュファンさん

    現在、基礎工事中。楽しみです。
    たまにアップします。

    1. 現在、基礎工事中。楽しみです。たまにアッ...
  20. 820 購入

    >>819 マンコミュファンさん

    東側からの撮影でしょうか。基礎工事も本格的になってきましたね、楽しみです。

  21. 821 買い替え検討中さん

    募集対象外住戸4戸もあるんだね。賃貸に出すのかな

  22. 822 購入者

    >>821 買い替え検討中さん

    なんでしょうね。地権者住戸はないとのご説明だった気がするので違うと思いますし、仰るとおり賃貸でしょうか。あと友の会住戸は30戸とのことですが、自分が契約したものがそれに含まれるかどうか不明です。

  23. 823 通りがかりさん

    >>822 購入者さん

    地権者ないですよ。地権者は相続者いらっしゃらなかったので。契約する時にどういう経緯か教えてもらえます。
    地権者でなくて、確かディベの取引先の銀行の社宅か何かで数件確保されていたような・・・。詳細忘れましたが。

  24. 824 検討板ユーザーさん

    相続人いなかったんだ。
    じゃあ国からデベは買ったのかな

  25. 825 マンション掲示板さん

    >>824 検討板ユーザーさん
    そういうことになりますね~

  26. 826 購入者

    >>823 通りがかりさん
    社宅ですか、なるほどです。あの辺り、地味に社宅・寮多めですよね。少なくとも赤い銀行と青い銀行は方南町駅に寮社宅施設あったはず。定かではありませんが郵政とか日鉄もあったような。

  27. 827 マンション掲示板さん

    数日前にオプションの案内来ました。
    さて、どうしようかな~。カップボード入れるか迷うくらいかな。。
    年末に家族会議、楽しいです。

  28. 828 買い替え検討中さん

    アパートいくつも持ってた大金持ちでも身寄りも特別縁故者もいなかったの、
    ちょっとしんみりですね。。

  29. 829 購入者

    >>827 マンション掲示板さん

    お早いですね!!うちはまだです。カップボード入れたいですね~ タイプにもよるかもしれませんが、洗濯機の上の棚設置も選ばれる方多いとモデルルー厶見学のとき言われました。 カラー3パターンも迷います。

  30. 830 購入者

    >>828 買い替え検討中さん
    相続税高すぎてお支払いできなかったパターンかと思いました。謄本記載の金額も莫大でしたので。おっしゃる通り身寄りなしパターンも有り得ますし、どっちにしろしんみりですね。

  31. 831 マンション検討中さん

    Jタイプの対面

    1. Jタイプの対面
  32. 832 マンション検討中さん

    プレール・ドゥーク方南町

    1. プレール・ドゥーク方南町
  33. 833 購入者

    >>832 マンション検討中さん

    南側の空き地のような土地、結局何になるのだろうと思っていましたが、マンション建つのですね。工事完了予定も同じくらいの時期ですね。

  34. 834 検討板ユーザーさん

    >>829 購入者さん
    うちも届きました!カラーセレクト地味に難しいですよね。プロが選んでくれるのはありがたいですが一長一短だなと。。

  35. 835 購入者

    >>834 検討板ユーザーさん

    うちにも届きました!!迷っちゃいますね~ モデルルーム素敵だったのでつられてお願いしたくなっちゃいますけど全ては当然無理ですし。 カラーはモデルルームのパターンに惹かれつつも、他も気になります。壁紙の部分的張替えもしたいなぁ。プロの方との面談、予約は入れましたけどどんな場になるのかなぁ~楽しみですね。

  36. 838 匿名さん

    オプションのカップボード想像してたより高かったです…
    外部の業者さんに頼んだ方が安いですかね。

  37. 839 評判気になるさん

    >>838 匿名さん
    私も同じように検討したいと思っています!

  38. 840 管理担当

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  39. 843 匿名さん

    あらま木切られちゃったんですわね。杉並区って緑地保全に積極的だと思ってましたけど。

  40. 844 買い替え検討中さん

    個人(故人)の土地に生えてるのはどうにもできないでしょう

  41. 845 通りがかりさん

    >>844 買い替え検討中さん
    緑地に整備される場所もあります

  42. 846 購入経験者さん

    それを言うなら、このマンションが建つ場所こそ緑地として整備されるべきところだったね

  43. 847 マンコミュファンさん

    >>846 購入経験者さん まぁ偉人の邸宅の敷地とかだったら杉並区は保存するでしょうね。例)大田黒公園や荻外荘など そうじゃないと多分難しいんですね。

  44. 848 購入検討中さん

    写真アップします。

    1. 写真アップします。
  45. 850 買い替え検討中さん

    >>59 マンション比較中さん
    これってモリモトから法的に訴えられるのでは。もし事実ならば居住している貴方がしかるべき手段で訴えるべきではないですか。いずれにしてもここにコメントする話ではない。

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