マンション住民さん
[更新日時] 2024-09-02 10:28:04
ピアース杉並方南町レジデンスについての情報を希望しています。
所在地:東京都杉並区堀ノ内2丁目616-1外
交通:東京メトロ丸ノ内線「方南町」駅徒歩8分
間取:1LDK~3LDK
面積:34.17m2~80.61m2
売主:株式会社モリモト
施工会社:新日本建設株式会社
管理会社:株式会社モリモトクオリティ
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2022-08-05 15:23:35
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
東京都杉並区堀之内2丁目616-1外(地番) |
交通 |
東京メトロ丸ノ内方南支線 「方南町」駅 徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
94戸(他に管理人室1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上5階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2024年06月下旬予定 入居可能時期:2024年07月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社モリモト
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施工会社 |
新日本建設株式会社 |
管理会社 |
株式会社モリモトクオリティ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ピアース杉並方南町レジデンス口コミ掲示板・評判
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759
マンション検討中さん
ぐうの音もでない反論をされて中身では言い返せないからもう業者認定ぐらいしかできないんですね
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760
通りがかりさん
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762
マンション比較中さん
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764
マンション検討中さん
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767
マンション検討中さん
しょーもないコメントばかりですね。ここで、情報交換できればと思いましたが、意味なさそうですね。
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768
マンション掲示板さん
特定の同じ人物が何度もくだらない投稿してるだけ。基本相手にするだけ無駄なので、スルー推奨。
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769
マンコミュファンさん
この物件予約取れない理由知ってます!
モリモト積極攻勢であちこちの物件を発表(大森、松原、たまプラ、練馬などなど)したことで、営業人員取られて、今本物件は4人で回してるらしいです。
検討してる人多くかなりMR訪問の希望来ているが、人手不足で対応できていない、と先日訪問時に担当者が言っていました。
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773
管理担当
[No.740~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・スレッドの趣旨に反する投稿
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・削除されたレスへの返信
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774
匿名さん
今、どんな感じでしょうか。
プランを見たら、3LDKも2LDKも1LDKも掲載されていたので、選べるのかなと思いました。
1LDKもあるので、1人暮らし、2人暮らしの人も検討できそうです。バルコニーにスロップシンクもついていますか?
1LDKだとコンロ2口で2LDKだとコンロ3口もあるので、料理するなら2LDKの方がいいのかとも思いました。
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775
通りがかりさん
>>774 匿名さん
予約を取られてはどうですか?
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776
マンション比較中さん
1LDKと2LDKの売れ行きが悪いからテコ入れですね
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777
匿名さん
>774さん
スロップシンクが付いているのは地下住戸とRrタイプのみだったと思います。
あると便利ですよね。
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778
eマンションさん
なかなか良いマンションだと思い話を進めようと思います。高台・間取り・吹抜けエントランス・サッシ高・各設備グレード・ZEH・正方形の部屋・西側の緑の豊かさ・北側妙法寺の渋めで歴史を感じる雰囲気・始発の要素が気に入りました。刺さる人には刺さる物件だと感じてます。
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779
マンション比較中さん
西側の緑は根こそぎ切り倒されてもう更地になってますよ。
ここと同じ地主が売ったんでしょうね。どこもかしこも焼け野原みたい。
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780
eマンションさん
>>779 マンション比較中さん
えっそうなのですか、昔はもっと緑が豊富だったのでしょうか。熊野神社・済美センターあたりの地域~善福寺川~和田堀公園あたりの雰囲気が好きです。
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781
eマンションさん
逆に気になったのは、ゴミ収集車・スーパーへの距離・駅までの距離・夜道の暗さでした。ゴミ:実害が無さそう・買い物:平日は会社からの帰り道に可能、休日は北側のサミットなら道フラット・駅:雨の日など歩きたくない日は中野坂上からタクシー利用(千円くらい)・夜道:現地を夜に3回見に行ったら慣れた と割り切れる目処が付きポジティブに考えれるようになりました。ポジションは上の方の階希望です。低層で景色抜けるマンションって多くないと思うので。
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782
申込み済み名無しさん
>>781 eマンションさん
高台メリットですね。予算あれば南向きの抜けは最高です。私は手が届きません。。
スケジュール的にはそろそら第1期開始くらいですかね。
あまり触れられてないですが、サッシ高良いですね。
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783
eマンション
>>782 申込み済み名無しさん
きっとお広いお部屋でお考えなのですね。なかなか良いですよね、南向きの抜け感とサッシ高。あと90戸の規模感も好印象です。ここのエントランスの高さに見慣れてしまうと(まだ建築前ではあるものの)、一般的なマンションエントランスが窮屈に思えてしまいます。。あと大通りから離れてまあまあ閑静なところも気に入りました。
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784
マンション掲示板さん
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785
eマンション
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786
マンション検討中さん
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787
購入経験者さん
ここのみんなが設備がいい設備がいいと繰り返し言ってるから
どんなもんかと思ったらわりと普通だった。
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788
匿名さん
>>784 マンション掲示板さん
違うはずですよ。
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789
マンション掲示板さん
個人的には物件かっこいいなと思いますし、比較的低層で最近のピアースでは珍しく(?)ディスポーザー付いてるのが良いですね。
方南町というのが個人的にはネックですが。
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790
匿名さん
ピアース世田谷松原が??坪520百万円のようですね。ここが相対的に安く見える(ほど松原が高い・・・)
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791
マンション検討中さん
そうだけど、まず立地が天と地のちがいすぎて戦いにならない
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792
匿名さん
>>791 マンション検討中さん
松原住んでいたけど、ザ住宅街で何も無いからつまらなかったな。。
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793
評判気になるさん
ピアース練馬も発表されましたね、このマンションと比較検討される方もいらっしゃるのでしょうか。私自身は同じ価格帯だとしたらこちらを選びますが、好みが分かれそうですね。モリモトさん勢いありますね。
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794
マンション検討中さん
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795
坪単価比較中さん
プラウドタワー平井が買える値段ですね。
杉並区を取るか、駅前タワマンをとるか…?
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796
評判気になるさん
>>795 坪単価比較中さん
ここと平井って場所も建物も全然違うし、比較してる層が一緒とは到底思えない・・・。
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797
評判気になるさん
>>795 坪単価比較中さん
ここならまだプラウドシティ小竹向原との比較ならありそう。
そういえば、プラウドシティ方南町(仮称)はいつ発表されるんだろう。
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798
マンション検討中さん
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799
購入者
>>795 坪単価比較中さん
自分は平井は有り得ない。逆に方南町の雰囲気を好まず有り得ないと思う方も当然いて。価値観様々ですよねぇ。
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800
購入者
家選びって本当に正解ないですよねぇ。私は最終、山手線内新宿区の低層マンション、田町のタワマンと迷いましたが(価格帯同じくらい)、高台・周辺環境・建設地のクリーンさ・間取りなど総合判断でこのマンションにに決めました。資産価値自体は他候補の方が高いかもと思いつつ、自分で住むので自分の感覚重視で選びました。結婚相手選ぶのに似てると思いながら。
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801
マンション検討中さん
方南町なのに高すぎません?
メトロの支線駅なのに…。
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802
通りがかりさん
>>801 マンション検討中さん
逆にどこにもっと安い新築マンションありますか?
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803
ご近所さん
>>802 通りがかりさん
幕張ベイパーク。晴海フラッグ。
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804
口コミ知りたいさん
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805
購入者
>>803 ご近所さん
埋立地・湾岸沿い・都心への距離感(幕張)に抵抗なかったら良い物件ですよねぇ
シティテラス赤羽も、赤羽の街や京浜東北線の雰囲気に馴染めるのであれば良い物件ですよね
方南町の割には高いですよね・・正直もっと安くしてほしかった・・けどもう半分くらいは選ばれたのでしょうか??
結局、選ぶ人の感性や生い立ちや価値観などで、選ぶ物件変わってくるんでしょうね。
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806
マンション検討中さん
丸の内線沿い新築だと一番安いレベルですかね
バウス新中野とかもありますが間取り的にDINKS向けかな
ガーデン堀之内建て替え案件がどの程度なのか、参考になりうるプラウドシティ小竹向原より安いのか高いのか気になるところです
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807
マンション検討中さん
>>803 ご近所さん
場所が違いすぎて。そもそも東京じゃないの入ってるし。
東は安いからね。上がってるけど。
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808
名無しさん
資産性よりも好みでマンションを選べる方は、経済的にゆとりがあるんだなと思います。
素直に羨ましいです!
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