ピアース杉並方南町レジデンスってどうですか？

アンカ間違ってるうえに改行はないし誹謗中傷の意味わかってないし、餅つけ

なんだかんだ注目されてる物件なんだね。アンチの予想に反して順調に売れているみたいだし。オープンレジデンシア西荻窪コートのスレ見に行ってみたけど、誰にも見向きもされてなくてかわいそう。

いい物件ですよね！買いたいです。

検討してたけど高い。魅力が弱い

webで、なぜデザイン公開されないのでしょうか。もしや円安や売れ行き不振で、説明会で聞いたグレードより下がる？

>>721
まだ一期の販売が始まってないからじゃないでしょうか？

>>723 検討板ユーザーさん

そんなこと言いはじめたらほとんどの事象はここに書く必要なくなるのでは。

>>722 匿名さん
そう思ったのですが、販売時期がここよりあとのディアナコートたまプラーザでは公開されてるので気になりました

>>724 検討版ユーザーさん
価格どう？設備どう？とかここで聞いてもいいけど、
ホームページのデザインページなぜまだ公開しないなんて、我々どうやって知れますか？

>>728 口コミ知りたいさん
一般的な検討者の発言に対して重箱の隅をつつくような発言、どうかと思います。　気を張って監視しいちいち疑惑を持たなければいけないお立場も大変ですね、ご苦労さまです。

自称一般的な検討者の人きた

ここの物件、よほど不安に思いながら手付金払っちゃった人なのかもだけど
信者レベルの人いるよね

大井町のサイト見ましたけどデザインのページってそんなクリティカルな情報ありますっけ？
エントランスのCGとか外壁素材とかMR行けば見られますよ
設計事務所は概要見れば情報ありますし
ちなみに最初は項目なかったモデルルームのページはできてますねー

>>727 検討版ユーザーさん
モリモトの物件担当者以外は知らないと思う
電話して聞いてみたら？
その方が確実で早い

>>726 検討板ユーザーさん

極論、価格や設備もモリモトに聞けば良いわけで。
線引が主観的すぎる。

電話してもいくらですってすぐに教えてくれないからここで聞いてるのでは？

モデルルーム来訪者→デザインページ見なくても詳細全部把握してる
デザイン知らないと検討できない方→デザインページ以外でも外観CGなどたくさん載せてるので検討に支障がない
つまりそもそもあの質問者は、「一般的な検討者」ではないはず
なので初めからデザインページ公開しない本当の理由なんて気にしていなかった
目的はたった一つ、「もしや円安や売れ行き不振で、説明会で聞いたグレードより下がる？」という根拠のない推測でほかの人を不安にさせたいだけです

練馬のピアースのhp開設したんですね。

保存樹木レベルのヒマラヤ杉が切られるのは何だかなぁ。練馬のヒマラヤ杉はどんどん減っていく。

それを言ったらここだって、立派な桜や樹木を切り倒した上に建つんだぞ

>>736 匿名さん

あまりにも画一的な物事の捉え方に失笑

>>736 匿名さん
また業者コメントか・・・
「デザイン知らないと検討できない方→デザインページ以外でも外観CGなどたくさん載せてるので検討に支障がない 」
本当の検討者なら「載ってるので」と記載する。
自分が業者でHP作成側だから「載せてるので」ってうっかり書いちゃってるんだよね
しかも「参考になる」の同意投票は決まって3件。
もしかしたらこの物件の担当者が3人なのかもね～
頑張れ、営業担当者！

でも、業者が跋扈するマンションは、売りが無いマンションということを自ら証明してしまってるよな
だって良いマンションなら、そんな姑息な事しなくても売れるもんね(^^)

>>742 マンション検討中さん
どーでもいい分析ご苦労様です

ぐうの音もでない反論をされて中身では言い返せないからもう業者認定ぐらいしかできないんですね

変なのが湧いてるな

土日の来場予約、来週までいっぱいで取れません。

実際に予約取れないよ
物件のサイト見ればわかる

しょーもないコメントばかりですね。ここで、情報交換できればと思いましたが、意味なさそうですね。

特定の同じ人物が何度もくだらない投稿してるだけ。基本相手にするだけ無駄なので、スルー推奨。

この物件予約取れない理由知ってます！
モリモト積極攻勢であちこちの物件を発表(大森、松原、たまプラ、練馬などなど)したことで、営業人員取られて、今本物件は4人で回してるらしいです。

検討してる人多くかなりMR訪問の希望来ているが、人手不足で対応できていない、と先日訪問時に担当者が言っていました。

今、どんな感じでしょうか。
プランを見たら、3LDKも2LDKも1LDKも掲載されていたので、選べるのかなと思いました。

1LDKもあるので、1人暮らし、2人暮らしの人も検討できそうです。バルコニーにスロップシンクもついていますか？
1LDKだとコンロ2口で2LDKだとコンロ3口もあるので、料理するなら2LDKの方がいいのかとも思いました。

>>774 匿名さん
予約を取られてはどうですか？

1LDKと2LDKの売れ行きが悪いからテコ入れですね

>774さん
スロップシンクが付いているのは地下住戸とRrタイプのみだったと思います。
あると便利ですよね。

なかなか良いマンションだと思い話を進めようと思います。高台・間取り・吹抜けエントランス・サッシ高・各設備グレード・ZEH・正方形の部屋・西側の緑の豊かさ・北側妙法寺の渋めで歴史を感じる雰囲気・始発の要素が気に入りました。刺さる人には刺さる物件だと感じてます。

西側の緑は根こそぎ切り倒されてもう更地になってますよ。
ここと同じ地主が売ったんでしょうね。どこもかしこも焼け野原みたい。

>>779 マンション比較中さん
えっそうなのですか、昔はもっと緑が豊富だったのでしょうか。熊野神社・済美センターあたりの地域～善福寺川～和田堀公園あたりの雰囲気が好きです。

逆に気になったのは、ゴミ収集車・スーパーへの距離・駅までの距離・夜道の暗さでした。ゴミ：実害が無さそう・買い物：平日は会社からの帰り道に可能、休日は北側のサミットなら道フラット・駅：雨の日など歩きたくない日は中野坂上からタクシー利用（千円くらい）・夜道：現地を夜に3回見に行ったら慣れた　と割り切れる目処が付きポジティブに考えれるようになりました。ポジションは上の方の階希望です。低層で景色抜けるマンションって多くないと思うので。

>>781 eマンションさん
高台メリットですね。予算あれば南向きの抜けは最高です。私は手が届きません。。
スケジュール的にはそろそら第1期開始くらいですかね。

あまり触れられてないですが、サッシ高良いですね。

>>782 申込み済み名無しさん

きっとお広いお部屋でお考えなのですね。なかなか良いですよね、南向きの抜け感とサッシ高。あと90戸の規模感も好印象です。ここのエントランスの高さに見慣れてしまうと（まだ建築前ではあるものの）、一般的なマンションエントランスが窮屈に思えてしまいます。。あと大通りから離れてまあまあ閑静なところも気に入りました。

ここって先着順ですか？

HPのequipment公開されましたね

冷蔵宅配ボックスはクックパッド専用なのか。

ここのみんなが設備がいい設備がいいと繰り返し言ってるから
どんなもんかと思ったらわりと普通だった。

>>784 マンション掲示板さん
違うはずですよ。

個人的には物件かっこいいなと思いますし、比較的低層で最近のピアースでは珍しく(？)ディスポーザー付いてるのが良いですね。
方南町というのが個人的にはネックですが。

ピアース世田谷松原が??坪520百万円のようですね。ここが相対的に安く見える(ほど松原が高い・・・)

そうだけど、まず立地が天と地のちがいすぎて戦いにならない

>>791 マンション検討中さん
松原住んでいたけど、ザ住宅街で何も無いからつまらなかったな。。

ピアース練馬も発表されましたね、このマンションと比較検討される方もいらっしゃるのでしょうか。私自身は同じ価格帯だとしたらこちらを選びますが、好みが分かれそうですね。モリモトさん勢いありますね。

練馬徒歩6分、区役所近くとか最高じゃん…

プラウドタワー平井が買える値段ですね。
杉並区を取るか、駅前タワマンをとるか…？

>>795 坪単価比較中さん
ここと平井って場所も建物も全然違うし、比較してる層が一緒とは到底思えない・・・。

>>795 坪単価比較中さん
ここならまだプラウドシティ小竹向原との比較ならありそう。

そういえば、プラウドシティ方南町(仮称)はいつ発表されるんだろう。

>>795 坪単価比較中さん
タワマンなんてどこだろうが嫌すぎ

>>795 坪単価比較中さん

自分は平井は有り得ない。逆に方南町の雰囲気を好まず有り得ないと思う方も当然いて。価値観様々ですよねぇ。

家選びって本当に正解ないですよねぇ。私は最終、山手線内新宿区の低層マンション、田町のタワマンと迷いましたが（価格帯同じくらい）、高台・周辺環境・建設地のクリーンさ・間取りなど総合判断でこのマンションにに決めました。資産価値自体は他候補の方が高いかもと思いつつ、自分で住むので自分の感覚重視で選びました。結婚相手選ぶのに似てると思いながら。

方南町なのに高すぎません？
メトロの支線駅なのに…。

>>801 マンション検討中さん
逆にどこにもっと安い新築マンションありますか？

>>802 通りがかりさん
幕張ベイパーク。晴海フラッグ。

シティテラス赤羽なんかどうですか？

>>803 ご近所さん
埋立地・湾岸沿い・都心への距離感（幕張）に抵抗なかったら良い物件ですよねぇ

シティテラス赤羽も、赤羽の街や京浜東北線の雰囲気に馴染めるのであれば良い物件ですよね

方南町の割には高いですよね・・正直もっと安くしてほしかった・・けどもう半分くらいは選ばれたのでしょうか？？
結局、選ぶ人の感性や生い立ちや価値観などで、選ぶ物件変わってくるんでしょうね。

丸の内線沿い新築だと一番安いレベルですかね
バウス新中野とかもありますが間取り的にDINKS向けかな
ガーデン堀之内建て替え案件がどの程度なのか、参考になりうるプラウドシティ小竹向原より安いのか高いのか気になるところです

>>803 ご近所さん

場所が違いすぎて。そもそも東京じゃないの入ってるし。
東は安いからね。上がってるけど。

資産性よりも好みでマンションを選べる方は、経済的にゆとりがあるんだなと思います。
素直に羨ましいです！

サラリーマンが買える限界近いこの市場で資産性＝ある程度の将来的な含み益を求めると超高額物件に行くしかないんじゃないかなとも思いましたが。
富裕層でもない限り残債割れしないラインを目指すしかないんだろうなと思ってます。
幕張とかはまだ坪単価の伸びしろがあるのかもしれませんが、この物件を検討する人は都心からの距離重視な気がするので若干ターゲットも違うのかなと。

公式HPでデザインも公開されましたね、web上のコンテンツはそこまで充実しておらず、パンフレットだと感じた魅力は感じられませでした。金利本格引上前に駆け込む方もいそうですし、もうそこまで見せ方で惹きつけなくても完売見えてきたという感じでしょうか。

単に担当者のセンスがないかやる気がないだけでは

>>811 マンション検討中さん

そうかもですね・・エントランスイメージとか好きなので載せていただきたかったです。あと、いまいちイメージできてない廊下なども。

>>810 マンション検討中さん

金利上昇前に駆け込み購入ってアホすぎだろ笑

>>813 口コミ知りたいさん

アホでしたでしょうか、失礼しました　不動産価格と金利の関係性は承知してますが、住宅ローン枠を多目に確保したい層の中にはそういう方もいるとの記事を目にしたもので

>>814 マンション検討中さん
ローン金利が決まるのは売買契約時じゃないですよ。

>>815 匿名さん
引き渡し前の銀行との金消契約時でしょ