ピアース杉並方南町レジデンスってどうですか？

>>588 マンション掲示板さん
順調とは言っていますが、リソース不足で商談を減らしているようですよ。松原とたまプラに営業人員が持っていかれてるそうです。

友の会への販売で30戸は既に決まっていて(契約最中)、現実一期の要望書受付中でどうなるかですね。100戸を半年くらいで売りたいって当初言っていたので、そんなに焦る売り方はしないでしょうね。

あそこの地権者は、現住より下層階になる＋持ち出し1000万オーバーとかみたいですね。
だから良いところは売り出されるのかな。
ピアースはデザインかっこいいですが、10年経てば正直どんなマンションもボケてくる。
一方、駅徒歩5分以下という地の利は変わらないですしね…早く物件情報知りたいです。

ちなみに車通りは細い路地なので、大型車とかあそこは全然通ってないですね。

>>589 マンション検討中さん
ハザードマップを見るとブリシアより野村の方が危険な色合いに塗られているのですが。。。矛盾してません？

自分はハザードは未来においてあんまり心配ないと思ってる。
ちょっと前まで善福寺川ってすごい荒ぶってたんだけど、環七地下貯水池できてからはビクともしなくなったからね。治水ってすごいなーと思った。
今も善福寺川らへんで絶賛放水路とか工事中だし、治水にこれだけ金掛けてるのは地方ではできてないからありがたい。

地震情報サイトによると、堀ノ内2丁目は、谷底低地で建物倒壊危険度が2.75棟/haなのに対して、堀ノ内1丁目は、台地で建物倒壊危険度が1.44/hpa これだけ見ると、ピアースより野村の方が安全性は高いのでしょうか。　高台なのでピアースのほうが大地・地盤良しと思ってました。　谷底低地の上に住むって大丈夫なのでしょうか・・

>>598 評判気になるさん
今の耐震構造を備えたマンションが倒壊したり大きなダメージを受けるようなレベルの地震が来たら、そのときはみんな死んでいるだろうなと考えています。
なので地震については心配すること自体が無駄だなと思っています。あくまでも個人的な、極端な意見なのは承知していますが。

>>598 評判気になるさん
素人なので違うかもしれませんが、建物倒壊危険度はその地域でどれぐらい倒壊危険性のある建物があるかで決まってくる数値ですので、ピアースや野村そのものの危険度とは関係が無いと思いますよ。
私は避難経路がハザード上どうなっているかを確認するようにしています

>>598 評判気になるさん
2丁目ってくくりだと谷底低地だとけどあそこは実質1丁目？の地盤と思っていい場所だと思ってました。2丁目の谷底低地はファミマとかパークホームズがあるあたりで、ピアーズはギリ台地と思っていいかと。町内でもばらつきがあると思うのできちんと地形図を見ながら考えるのがいいのかなあと個人的には思います

洗面所少し狭くないですか。こんなものですか。
ファミリーなので3L商談中なのですが小さなリネン庫だけでタオルは入りきらないしランドリーバスケットも置けないなと今さら気づきまして。モデルルームがかっこよくて舞い上がってしまった。
新しいマンションは造りがコンパクトなのでしょうか。

>>622 マンション検討中さん
部屋によるからコメントしづらいです。

>>624 マンション掲示板さん
別のモリモト物件に住んでるけど、洗濯機の上にオプションで棚を付けられると思う。私は付けなかったけど。私はモノは減らしてすっきりミニマムに暮らしたいので、むしろコンパクトな作りの方が良いと思ったので。

>>625 匿名さん
コメントありがとうございます。参考になります。今、別に住まれていて、こちらの物件を検討されているということですか？私はモリモトでないマンションに住んでいて購入検討していますが、今のマンションの方が洗面所、手狭です。なんとかなってますので、マンション買い替えるかすごく悩んでます。

>>626 マンション検討中さん
625です。
今のマンション（杉並区内の別のピアースです）は気に入っていて住み続ける予定です。老親を近くに住まわせたいと考えているので、老親用として数年以内に杉並区内に購入したいと考えています。ですので杉並区内のマンションはチェックしていますね。

>>627 匿名さん
返信ありがとうございます。ピアース、いいですね。まっ決断迷ってますが、とても参考になります。ありがとうございました。

622です。みなさん、狭いと感じていらっしゃるようで、やっぱり絶対的に狭いんですね。。
暮らし方のアドバイスまでありがとうございます。私もミニマリストを自称する者ですが、ゆったり暮らしたいからであって、コンパクトとというかせせこましいのは苦手です。着替えの置き場くらいは必要なので。棚もつけないということは洗濯機や洗面台や床に直置きですか

>>629 マンション検討中さん
今はモリモトに限らず、価格を抑えるために狭めの設定が多いよ。
629さんが資金的にもう少し出せるなら、2億円位の物件で探すといいよ。2億出せばわりと余裕を持たせた部屋が見つかるよ。

直床する必要はないです。リネン庫は元々付いています。洗濯機上はオプションで、収納をさらに増やしたい人は付けられるということでした。

ちょっと質問したらイライラを滲ませて嫌味なコメント連発するいつもの流れですね。タオルをしまうリネン庫に着替えも一緒に入れるのはさすがに無茶な返しですが。
コンパクトマンションも暮らしの工夫ができそうですね。

>>632 通りがかりさん
どう暮らすかはその人の自由でしょ。何をそんなに必死になっているの？
ローン審査が通らなくてイライラしてる？
悩み聞いてあげるから書いてみなよ。

>>632 通りがかりさん
先ほどの、リネン庫に着替えを入れていると書いたものです。
元々ミニマリスト志向かつ、一人で2LDKに住んでいるので、リネン庫、ウォークインクローゼット、シューズインクローゼットと一人暮らしにしては収納豊富でスペースが有り余っているのです。万人の参考にはならないと思いますが、そういう人もいます。失礼しました。

入居前のピアース西荻窪レジデンスの最上階が売り出されているんですが、検討されている方はいらっしゃいますか？
https://suumo.jp/library/tf_13/sc_13115/to_1002441450/

本当にご指摘通りの流れですね。

>>636 マンション比較中さん
購入価格とほとんど同じ金額で売り出してる？
転売目的の購入ではなさそう。
転勤とかで購入後に入居できなくなって売却することにしたのかな。

>>636 マンション比較中さん
最上階70平米でこの値段なら安い

オープンレジデンシア西荻窪コートと比較検討されている方はいらっしゃいますか？
スレにほとんど書き込みがないので、ここに書き込んでしまってすみません。
ここより安く買えそうですが、人気ないんでしょうか。

>>636 マンション比較中さん
これありですね。

ピアース西荻窪 最上階はいいですね。
今売り出して利益乗せていないば、別の物件に鞍替えしたくてすぐ手放したいのでしょうか。
このくらいの金額の住戸だと手付金は結構入れてるので、さすがにキャンセル出来る額ではないのでしょう。

最上階なのと、かなり良い眺望が見込めるので、実物見れる状況になったら、1000万くらい乗せても売れると思いますね、これ。

第一期で、あとどれぐらい残っているのでしょうか。70平米以上の情報欲しいです。どなたかご存知ないでしょうか。