ピアース杉並方南町レジデンスってどうですか？

残り２部屋から引き渡し延期の影響で先着９部屋に増えたけど、ようやく残り２部屋になりましたね。

>>1771 通りがかりさん
みたいですね、プラウドの本格的な販売開始によりこちらは苦戦するかと思いきや余裕な雰囲気ですね。契約者としては嬉しい限りです。

>>1769 口コミ知りたいさん

採光できず納戸扱いの部屋になったり、全部屋が日当たりの悪い住戸も出来るので欠点は多いよ。

>>1773 マンション比較中さん

ん？内廊下の話？なんの話してんのwww

>>1773 マンション比較中さん
なるほどね、廊下側はたしかに真っ暗になるよね

>>1773 マンション比較中さん

欠点が多いのはどちらですかね。

欠点は多い少ないより、大きいか小さいかだと思う。
内廊下を採用せざるを得ない高層マンション以外では少数派ってのが答えかと。

>>1777 契約者さん1さん
高層マンション以外ではない。高層マンションと高級マンション以外では少数ね。
欠点の大小より建築に係る費用の大小ね。
いいように湾曲した解釈しないでくださいね。

>>1778 マンション比較中さん

で、何が言いたいの？周りくどくてダルい

>>1779 通りがかりさん
ただのコストダウンされた高級では無いマンション

>>1780 匿名さん

それだからどうしたんだ？プライベートでなんか嫌なことでもあったか？

>>1781 評判気になるさん
この人も何が言いたいのか聞かれたから答えてあげてるだけだろ。ダルイとか知らない人に言われながら立派だよ。

>>1782 評判気になるさん

高級マンション買う人って自ら高級じゃないマンションの掲示板見ないだろうから、立派というより残念な人なんだろうなとしか思わんが。

高級なマンション建てるのに新日本建設を使うかなぁ…

>>1784 eマンションさん

なんの役にも立たんコメントですね。

いやそれはない。購入者だけどそれはない。
ここを高級は言わないよ。身の丈にあった地味なところのなかでは良いところと思ってるけど。

>>1787 口コミ知りたいさん

購入者じゃないでしょ、あなた。身の丈って言葉使う人は大体蔑んで見てる人。

ディアナコートじゃないからモリモトとしては高級マンションという位置づけではなさそう。
今の坪400台は10年前の200台だから価格も庶民的。

>>1789 匿名さん

そもそも高級でなければならない理由ってなに？
人それぞれ価値観やライフスタイルがある中で選べばいいだけの話なんじゃないんですか。

>>1790 eマンションさん

おっしゃるとおり。
誰も高級マンションでなければいけないなんて言ってないと思うよ。

>>1789 匿名さん
募集開始した2年前の価格なら周辺相場から掛け離れてたので価格は高級。
あれ以降、資材価格が暴騰した上に遅延までやらかして更に高騰してるので、差額を誰が被ったのかは気になるところ。

>>1792 マンション検討中さん

周辺相場からかけ離れてるってどこを基準にされてるんですか？ここ検討してるのでぜひ教えてほしいです。

隣に携帯電話基地局が立ってるのは、全然気にならないんですね？

2年前から杉並区以外も全箇所高騰してると思います。
今もマンション価格は上がり続けてるのに、そんなことばかり言ってたら買える場所ないと思いますね。

条件は大事ですが、自分の希望に全部見合うマンションを買える人は少ないて思います。
検討をしているのか営業妨害をしているかがわからない何も役に立たないサイトになっていくんですかね。

>>1794 ご近所さん
そんなものよりは火葬場の方が気になる。
臭気は除去されてるとは思うが気分の問題として。

今日マンション見てきました！めっちゃテンション上がりました！！
一方、プラウドは古いというか、、微妙でした！！のでよかったです！笑

>>1797 eマンションさん
引き渡しが伸びて、そのタイミングでプラウドの広告が出た時は悩みましたが。。笑
選択があっててよかったです！

建築好きだが、個人的には南條設計室よりIAO竹田設計のほうが優れていると思う。

最終1邸になりましたね～

完売しました！
おめでとう御座います

アンチもたくさん湧いてたが、結果完売。
ま、よう分からんアンチが湧いて出ても結果が全てですわ。

結局、アンチは買える層でなく、買える人は限られる。おめでとう御座います。モリモト流石です。

>>1804 通りがかりさん

入居楽しみすぎます！

そりゃ完売くらいするだろ…時間掛かったほうだわ
苦労しただろうが、モリモトおつかれさまだね

>>1806 口コミ知りたいさん

哀れなやつ、、、完売しなかったらそれはそれで色々言うくせにな。
ま、せいぜい文句でも書き込んで憂さ晴らししてくれ。

>>1806 口コミ知りたいさん
よかったです！多分プラウドは完売しないと思うので。。

野村を舐めちゃいかんね。竣工前完売が当たり前のデべ。

と思ったら竣工近いのね。
まあでも販売期間としては短くいけるでしょう。

近くの産廃がねえ。

https://www.morimoto-real.co.jp/new_mansion/customer/report_pa_honanch...

お美しい

>>1812 マンション検討中さん
.....ああ

丸ノ内線方南町支線の始発駅だけどまだ売れないねえ

あ、完売してたか。

住人スレが荒れている。
この物件だけの問題ですかね。

>1816

共用部分が未完成で引き渡しなんて突貫やっちゃったわけだからね。

モリモトの建設中物件契約してます
そちらは今のところ不穏な情報もないし掲示板もほぼ動きなしなのですが、こちらの住民板を見るととんでもないことになってますね…
不安になってきました

それは不安ですね。
方南町のマンションに特有の事情により共用部分未完成で引渡しになったのでしたら、ほかのモリモト物件には基本的に影響ないと思いますが…
モリモトに聞くしかないですが、聞いてもほかの物件は大丈夫ですと答えるでしょうね。
ただ、方南町のマンションは引渡しが1回延びたのではなかったでしたっけ？
それでも共用部分が間に合わなかったとは…

モリモトも野村も人気の高いデベですからね。

ちょっとモリモトの企業体質は疑った方がいいでしょうね。
一度延期して結構キャンセル住戸が出ましたし、２度目だと違約金も請求されかねないので再延期は絶対に許されない選択だったのでしょうが、未完成引き渡しは常識的にありえないです。

人気？野村とは人気の意味も客層も違うので比較対象ではないですね。

住人板、荒れてますね。
ドサクサに紛れてゴミ出しのルールを守らずに粗大ごみを出している住人もいます。
早く鎮静化するといいですね。
また、不安に感じているモリモト物件の検討者は多いと思いますので、共用部分未完成で引き渡したことについてデベから説明があるとよいですね。
詳しい事情と今後の再発防止策を教えてもらえれば、検討者は安心です。

>1821

ルール的には引き渡し遅れに伴う契約者に生じる損害（旧居の家賃とか）の賠償責任。違約解約になるのは、引き渡しを要求しても相当期間実施されない場合。数か月の遅延なら、きちっと完成させて保証すれば何も問題ないんだけどね。

受け入れちゃった住民も契約書読まなかったのかな。

>>1823 匿名さん

契約書云々の前の前提が異なる。
引き渡ししますのでこの日にきてくださいと言われただけ。未完成ですがいいですか、などの文言は一切モリモトからはなかった。
そもそも未完成かどうかなんてマンションの中に入らないと分からない、つまり引き渡し後でないとわからなかった。
ここがモリモトのせこいところ。

某大手デベが施工トラブルが露見した後、他物件の契約者には再チェックして問題がないことを確認しましたなんて連絡して、その数か月後に別の物件で同じ問題が発覚なんてことがあった。

１度引き渡し予定を延期した後にもかかわらずスケジュール遅れなんてことした会社、何を言っても信用できないでしょ。まあ、説明しないよりはましだけど。

あと、比較対象にされてる野村も武蔵小金井で絶賛トラブル中。検討するならあちらの板は必見。

＞1824

引き渡し後は所有権は住民に移る。未完成の部分の工事にデベ関係者が勝手に入るのは不法侵入。

>>1826 匿名さん

そんなこと分かってますよ。で、不法侵入で訴えたところでこちらに何かメリットあります？

何らかの補償をとるための法的根拠にならない？

>>1828 匿名さん

弁護士に確認した方もいましたが、よほど生活に支障をきたすような事象でない限り訴えて勝てる可能性は極めて低いという回答をされていた方がいました。

たった1人の弁護士の見解で勝敗が決まるなら裁判所なんていらないんだよなぁ

>>1830 マンション住民さん

で？

>1829

だから不法侵入が対抗手段。あるいは、未完成を説明せずに引き渡しを行ったことで、工事で迷惑をこうむったということで詐欺罪とか。

不法侵入はチラシ投函禁止を破って、チラシ配布のために敷地に入っただけでも適用される。

ここ、一括受電なのか。

電気代が高くても乗り換えられないのは困りますね

>1835

セット割とか使うと一括より安くなるケースもあるのにね。電力事業者と結託して入居後も儲けるって仕組みか。