ピアース杉並方南町レジデンスってどうですか？

部屋からの景観は長屋やボロい家を見下ろせるので優越感に浸れるし、ゴミ収集車が行き来するのを見られるのも乗り物好きには最高。通勤で駅に向かう時はゴミ収集車の搬入口前をタイミングを見てすり抜けるスリリングも毎日味わえる。悩み事が出てきたら、すぐ近くに宗教施設もあるので安心。最高の物件だと思います。

全く興味ない物件だったらここを見に来ることすらしないはず。予算オーバーで買えない人が悔しくてネガティヴコメント残しているんだろうね。都内は諦めて神奈川、千葉、埼玉あたりで探せばいいのに。

ゴミ収集車と宗教物件
周囲はオンボロ住宅ばかりで既存住民の質は計り知れる所
こんな場所に綺麗なマンション建てて高値で売り抜けようとするんだからすごいよな
正直なところ、西側ばっかり埋まってるところからも、価格的にしょうがなく西側しか住めない住人が多いだけな気がする
南側の金額出せる人はそりゃ他行くんじゃない？

>>172 マンション検討中さん
しつこい。
そういう粘着体質やめたら？
現実の生活でも周りの人たち引いてるんじゃない？

>>172 マンション検討中さん
高い部屋から先に売れてしまったら「値付けが安すぎた」ってことだから、デベにとっては値付け失敗ってことになるらしいよ。
安い部屋から売れて行ってるならモリモトの値付けが上手いってことだね。
さすがだなあ！

>>168 名無しさん
ご記載のコメント「ゴミ収集車の搬入口前をタイミングを見てすり抜けるスリリングも毎日味わえる。」については、辛口かなと思っていました。
が、このマンションの近くのゴミ処理施設が話題になっているので、Googleマップで当該企業の口コミを確認したら下記のような記載もありました。
「轢かれかけること2回」
方南町に土地勘の無い方が多くコメントされているようですが、あそこの処理施設は数百台のゴミ清掃車を保有していて、匂いもきついですし、引っ切り無しに出たり入ったりしています。
確かに駅からこのマンションまでの最短ルートでは無いかもしれませんが、わずか東に数十メートルのところにありますから子供たちとかが一人で近所を歩くのが心配なくらいの交通量です。
これは2.3回、現地を見に行ったってわからない実情です。

前にもルートの話出てたけど、ぶっちゃけ環七ルートが最短なのは確かなので
ゴミ収集車と行き交うのは全然ありますね。
地元民はあそこだけ避けたりします。入る車と誘導の邪魔になったりするからね。

完璧なマンションはありません。清濁含め、自分で、判断しましょう。
で、ここはちょっとなーと思ったら縁がなかったと思うだけですよ。
掲示板でネトネトしたレスを続けるもんではないです。

>>177 匿名さん
そうですね。
結局のところ、そういったネガティヴな要素を受け入れられるかどうかは各々がそれぞれ判断することですよね。

>>177 匿名さん
そうですね。
ぶっちゃけて頂きましたが、確かにデベが案内するルートはゴミ処理施設の前を通らないルートですもんね。
そんな姑息なことをするから、皆さん疑心暗鬼になるんだと思います。
購入検討者としては、こういった有象無象の情報の中から、真実の情報を掴んで検討するリテラシーが必要ですね。

ゴミ処理施設の前を通らずに生活できるのにわざわざ通る必要ある？
そこを強調する人はどうしても通らないと生活できないの？

>>180 口コミ知りたいさん
177さんがおっしゃるように、最短ルートだからではないですか？
日々の生活でわざわざ遠回りはしないでしょ

気になる点が妥協できなければ、ここを選択肢から外して違うマンションを探せば良いだけですね。自分が現場を見て予算等を含めて総合的に判断すればいい。

近隣に知り合いが住んでおり、方南町は住みやすいと言っていました。
場所にあまり拘りはありませんが、1億以内で駐車場付きのマンションを探していて、こちらは割と良いかなと思っています。実際車所有する人がどれぐらいいるのかで駐車場は抽選になるようですが・・

方南町で住みやすいのは、善福寺川から南のエリアかと思います。
それだけご予算あったらもっと良いところがありそうかなーと。

現地見てきました。
のどかで静かに暮らすには良いと思いました。
駅からの道はほとんど何も無いので体感は15分くらい歩いた感じがしました。
方南町からはなんとも言い難い独特の雰囲気を感じました。

>>185 マンション検討中さん
あ。ゴミの匂いはマンション付近ではしませんでした。
ゴミより、雰囲気が気にいるかどうかかなと個人的に思いました。

きちんとした、最寄りのスーパーはサミットですか？

きちんとした帰り道にあるのは、まいばすけっと一択。
多少遠回りになるけど寄るなら、サミット。

メリデメを比較して自分で判断したらとのコメントが多かったので、ご参考まで

【メリット】
①方南町駅の商店街の反対側にあるので静か（特段何も無いのでのどかで静か）
②最近のマンションにしてはリーズナブルで1億円くらい
③安い西側から売れてるので、南側が残ってるらしい
④駅から坂を登っていくので高台にありバザードにかからない
⑤ディスポーザーが付いてる

【デメリット】
①宗教都市（HPによると信者は全国から年間30万人集結）
②駅からこのマンション北側のエントランスまでの最短ルート（Googleマップによる）上には巨大なゴミ処理施設あり
③清掃車が数百台駐車してるので、出入りが激しく危ない
④前を通ると夏は臭い
⑤街の雰囲気は微妙（人による）

追加があればどうぞ

【デメリット】
6.引っ込んでいるとはいえ、特に東側と南側は環七の騒音がかなり聞こえる(上階ほど顕著)
7.近所に飲食店が少ない(少数あるが、店内狭い、行列、予約しないといけないなど)
8.善福寺公園は近く見えて実はけっこう遠い
9.救急車、パトカーのサイレンがうるさい

去るときは黙って去りましょう。

>>192 検討板ユーザーさん
そもそもこの掲示板の意義が自由な意見交換なんですから、自分の考えを伝えることは意味のあることだと思います。
ネガティブな意見を述べると圧殺しようとするコメントが多く、何か意見を誘導しようとする意志を感じます。
ネガティブな意見も、ポジティブな意見も自由に交換させてもらいたいもんですね

>>192 検討板ユーザーさん
黙って去って欲しいのであればメリットの一つでも意見出ししたらいかがでしょうか
そのコメントに対して「何も言えねー」と言うことであれば、去るのはあなたの方ではないですか？

抽選になったら購入希望者同士はライバルになる。
自分が希望する部屋は、なるべく抽選にならない方がいい。
だから本気の購入者のほとんどは、メリットをここに書き込んだりしないよ。

方南町、負のパワーが強すぎてダメ。
とくに夜になると力を増すのか歩いてて怖いくらい。

>>195 坪単価比較中さん
いや、誰もメリット思いつかないだけでは（笑）
1億のマンションで、ディスポーザーが有ることを誇られても笑うしかないですよ

ネガティヴコメントされている方々に質問です。
どうしてこのスレを見に来ようと思われたのですか？
都心は買えないけど方南町なら買えるかもと思ったのに、実際は予算オーバーだったから悔しくて負け惜しみですか？

本当に興味なかったら見にこないよね。
1億が予算オーバーの人は、千葉埼玉神奈川あたりを検討したらどう？
8,000万円位の格安で買えるよ。

>>200 検討板ユーザーさん
そもそも千葉、埼玉、神奈川でも新築マンション購入予算がない、追いつかない方々が多いのでは。。そうしたヒトの吐け口。ホント生産的でない。

【デメリット】
⑩どのスーパーも徒歩7～10分と地味に遠い
(一戸建てならすぐに自転車取り出して行けるので気にならないですが、
マンションは車も自転車も取り出すのが意外と面倒に感じるんですよね)

煽り文句で粘着してる人は自作自演で一人だと思われるので、無視しませんか。
もう他行きますと宣言した終わった人です。
同じ住民にならなくてよかったということで。

現地で気になったのですが
東隣のエルデンシア杉並堀ノ内というマンションのバルコニーとお見合いになっているこちらのマンションのバルコニーの間の距離ってどれくらいですかね
パースを見るとこのマンションのバルコニーは透明なガラスのようですが、あまり近いと部屋の中が丸見えになるんじゃないかと心配です
お見合いの部屋のバルコニーは白色ガラスとかになっているんですかね？

デベの説明では「斜めになっていて直接的なお見合いになりません」とのことでしたが、
斜めになったらなったで単にその隣の住居とお見合いになるだけですよね。
バルコニーが濁りガラスでも、洗濯干しやなにかで目が合いそうだしいやだなあと私は思いました。

>>210 マンション検討中さん
お見合いだと思いますよ、東は。南の低層は壁ドン。

>>208 デベにお勤めさん
スルーで良いと思います。
早く進めてる方は10月中旬くらいから契約ですよね。
2階吹抜けエントラスかつ圧倒的な存在感で目の引くデザイン、羨ましい！

>>210 マンション検討中さん
デベに頼めば、周囲の建物とどのくらいの距離か分かる見取り図もらえますよ。Lタイプの部屋から東側の6階のマンションまでの距離は約15.9mです。確かにこんにちはではありますが、ある程度の距離は取ってあるのであまり気にならないかもしれません。(人によると思います)

ちなみに私はこのマンション買うことに決めました！杉並で育児したくて。(予算的にも都心のマンションは最低億必要ですし・・)
本当は川崎市中原区も検討していたのですが、保育園入居しづらさで断念しました。本物件は保育園に入れやすい3月入居も決め手の一つです。(完成遅れないでくれよーー)

>>214 マンション掲示板さん
杉並区在住です。杉並で育児、いいですね！
若々しくてやる気のある女性区長に変わりましたし、杉並区はさらに住みやすくなると期待しています。
通勤に丸の内線を使っているので、私にとってはメリットの大きい物件です。前向きに検討中ですが、予算との兼ね合いで部屋タイプを迷っています。選択肢の多いうちに、早めに決めたいと考えていますが…！

皆さんコメントありがとうございました
こちらのサイトでも情報を探してみましたがわずか16mしか離れていないお見合いだと部屋の中ぎ丸見えで絶望的なようです
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/349878/1/

お見合い先のマンションはコンクリートのバルコニー壁になっているのに、こちらは透明なガラスのようですし・・・
モリモトのマンションはおしゃれですが、あまり住む人のことは考えていないのかな

>>208 デベにお勤めさん
そうですね。スルーしましょう。

カーテン閉めっぱなしで生活するから、16mでも気にならないですけどね。ドラム式洗濯機だから洗濯物は干さないし。
極端なこと言えば、タワマンで100m離れていても、双眼鏡を使えば丸見えです。カーテン開けて生活すること自体が危険だと考えています。

交通の便はいいと思いますよ。丸の内線始発で座って新宿、東京に辿り着けるし。
先日急ぎの用で方南町から羽田空港までタクシーで向かったら30分で着きました。9000円くらいかかりましたが4人家族とかで荷物考えると全然選択肢としてありだなと。
街の雰囲気は劇的に変わることはないでしょうね。再開発できる土地もないし良くも悪くもあのローカル感は残ると思います。

現在杉並在中ですが、共働きで、スーパー近くが必須なのと、駅遠い、飲食店が近くにあまりないので、購入しぶってしまいます。
だから、といって荻窪や阿佐ヶ谷は高いし…
迷います。

方南町の雰囲気は好みが分かれますね。私の場合は荻窪や吉祥寺なんかは騒がしくて苦手で、方南町みたいなローカル感がある駅の方が好きなんですよね。
買い物はネットスーパー使うので問題なし、週の半分は在宅勤務なので駅距離も気にならない。皆さんに当てはまるわけではないと思いますが、そういう人もいます、ということで。

>>222 マンション検討中さん
222です。ちなみに高級な食材などを買いたいときは、会社帰りに丸の内線で新宿三丁目で降りて、伊勢丹で買い物しようと思っています。

>>222 マンション検討中さん
駅の雰囲気の件、わかります。荻窪や吉祥寺はたまに出かけるのはいいんですけどね。
マンションを買うなら西荻窪、阿佐ヶ谷あたりがのんびりした雰囲気でいいなと考えていましたが、普段は丸の内線を使うので方南町もありだな、と検討中です。

ちなみにピアース西荻窪レジデンスも検討していましたが出遅れてしまいました。希望の部屋が残っていなかったので諦めました。

>>222 マンション検討中さん
一緒です！
スーパーはネットスーパーメインなので、週末にちょろっと行こうかなくらいです。実は駅前サミットより妙法寺の方が少し近いんですよね。

>>218 マンション掲示板さん
確かにそうですよね
都内に15年くらい住んでいますが、カーテンはずっと閉めたまま生活しています

地味ですけど居室内の柱が両側ちゃんと外に出てるのが気にいってます。
これって常識？なのかもしれないですが角の柱って空間として使えなくて邪魔なのに専有部として表記の平米数に含まれるんですよね。
安いマンションだと柱が廊下とバルコニーの両側出てたりして、体感が表記よりだいぶ狭いみたいなことが起きますよね～購入を検討している方の参考になればと
なお、モリモト関係者じゃなくてちゃんとした購入予定者です。

>>227 マンション検討中さん

おっしゃる通りですね。平米数が小さくても柱が外に出て、かつ廊下も短ければ数字以上の大きさを体感できます。

こちら西向き3LDkはおいくらでしょうか。
もう完売ですかね？

>>227 マンション検討中さん
業者っぽい書き込み
アウトフレームという表現をわざわざ避けた文がすごく不自然

起きますよね～
っていうくだりにも違和感

＞起きますよね～(ね、購入を躊躇してる皆さん！)

＞なお、モリモト関係者じゃなくてちゃんとした購入予定者です(じゃ、ないけどね（笑）)

検討者にとって有益な情報を書き込んでくれてるなら、業者でも業者じゃなくてもどっちでもいい。
下品なネガティヴ煽りコメントとか、業者認定コメントの方がスレの無駄使い。

>>229 名無しさん
売れ行きは流動的なので、直接問い合わた方がいいです。西向きから売れているみたいですし、私が聞いた時点でわりと好調のようでした。

貧乏人の荒らしはスルーでお願いします。

方南町に住む人に貧乏人呼ばわりされるって……爆笑

まあ、多様性のある町ではあると思いますよ。ナイトワーカーやLGBTもたくさん住んでいるので、そうしたダイバーシティは魅力ですよね。そこしかメリットは感じませんが。

魅力を感じないといいながらスレに居座る粘着質のヒマ人はスルーしましょう。

このスレおもしろくて好き

235の削除依頼を出しておきました。
皆さん、落ち着きましょう。
気に入ったマンションを購入できる資金のある方なら、こんなところで貴重な時間を使って煽りコメントなんてしないと思います。
哀れな方なんだと思いますよ。これ以上、傷付けてはかわいそうです。

>>238
ごめんだけど、そういう口調でまずあなたが対象を煽っているのですよ。

昨日から「貧乏」という言葉に過剰反応しているので、やっぱりそういうことなんでしょうかね。

>>240 評判気になるさん
なるほど。それはかわいそうです。

>>238 匿名さん

ん？
ナイトワーカーやLGBTが住んでることが削除対象になるんですか？あなたはレイシスト？

>>242 マンコミュファンさん
「そこしか魅力を感じない」という部分が、このマンションに対する誹謗だと思う。

マンション購入できない貧乏人たちの怨念って怖いですよね。
収入上げる努力をすればいいのに。

>>244 口コミ知りたいさん
貧乏人たちって書いてるけど、ここのネガティブコメントはほぼ一人が粘着して書き込んでいるだけだと思う。

>>244 口コミ知りたいさん
そうですよね。ここに書き込む時間があるなら自己投資したり転職活動したり、他の努力をすれば良いのにと思います。

方南町のこんなマンションしか買えない人が勝ち組面って…wwww

入居してから宗教団体やゴミ処理所や性的少数者などに難癖つけないでね。馴染む努力をそちらがしなさい。勝手に引っ越して来たのは貴方達なのですからw

>>247 マンコミュファンさん
「勝手に引っ越して来た」と書くあたり、近隣住民さんですか？
ボロいアパートに住んでいて、近くで買い替えようと思ったら、高くて手が出なかったとか、そういうことですか？

煽り耐性もスルースキルもないひと大杉

>>247 マンコミュファンさん
ネガティブコメントの人、「wwww」とか、知能低そうです。
スルーでお願いします。

>>249 マンション掲示板さん
「大杉」とか、知能低そう。マンション買う資金ありますか？

>>248 坪単価比較中さん
そういうことかもしれないですね
買うお金がなかった近隣住民の方々の妬みが怖いですね

>>248 坪単価比較中さん
なんか、納得が行きました。
方南町というマイナーな立地のマンションスレに粘着してネガティブコメントで荒らす人ってどんな人だろうと思っていました。
買えないから憂さ晴らしにスレを荒らすなんて、哀れな人ですね。

>>247 マンコミュファンさん
「こんなマンション」も買う資金がなかったんですね。
ご愁傷様です。

ネガティブコメントの人、私は好きですよ。
必死で面白いなあと思って見ていました。

いくら遠吠えしても、方南町のマンションしか買えなかった。それは憐憫こそされ、羨望されることはありません。絶対に。絶対にありません。

不利なコメントにいちいち突っかかるのは、本当はこんな街住みたくない、こんな立地イヤ、ここ買って数年後は暴落しないかな？という不安心理の表れなんですよ。図星でしょ？w

「w」をつける知能の低そうなスレはスルーでお願いします。

>>256 マンコミュファンさん
ネガティブ煽りコメントさん最高！
もっと書き込んでください！
大ファンです！

>>256 マンコミュファンさん
ちょっとつまらなくなってきた。
もっとキレのある煽りコメントしてほしいな！

>>256 マンコミュファンさん
私もここを購入できない近隣住民です。
どんどん書き込んでください。
あなたのネガティブコメントは私にとっても憂さ晴らしになりますから。
これからも楽しみにしています。

>>256 マンコミュファンさん
「絶対に。絶対にありません。」っていう言い回し。
粘着質的な性格が現れてるねー。
しつこくて嫌われてそう。

>>256 マンコミュファンさん
「不安心理の表れなんですよ」っていう決めつけも最高。
頑固で頭ごなしな性格で、後輩から嫌われてそうですね。

>>256 マンコミュファンさん
最後の「図星でしょ？w」も笑えます。
馴れ馴れしいオバサンて感じ。

>>229 名無しさん

まだ残ってる(というより、2期くらいまで意図的に残す部屋がある)はずです。
階数によりますが、ざっくり430万円/坪～のイメージ感でしたよ。

明日になったら消されていそうなコメントのオンパレードだね。
刹那ですな。

カオスなジェラシー爆発してるコメントは反応しないのが１番ですよ。建設的なコメントだけ反応すれば良い。それだけです。

>>256 マンコミュファンさん
次はどんなネガティブコメント書き込んでくれるの？
楽しみにしている人も多いみたいだね。
ハードル上がってるから、もっと面白いこと書いてね。