マンション住民さん
[更新日時] 2024-09-02 10:28:04
ピアース杉並方南町レジデンスについての情報を希望しています。
所在地:東京都杉並区堀ノ内2丁目616-1外
交通:東京メトロ丸ノ内線「方南町」駅徒歩8分
間取:1LDK~3LDK
面積:34.17m2~80.61m2
売主:株式会社モリモト
施工会社:新日本建設株式会社
管理会社:株式会社モリモトクオリティ
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2022-08-05 15:23:35
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
東京都杉並区堀之内2丁目616-1外(地番) |
交通 |
東京メトロ丸ノ内方南支線 「方南町」駅 徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
94戸(他に管理人室1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上5階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2024年06月下旬予定 入居可能時期:2024年07月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社モリモト
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施工会社 |
新日本建設株式会社 |
管理会社 |
株式会社モリモトクオリティ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ピアース杉並方南町レジデンス口コミ掲示板・評判
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1612
マンション検討中さん
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1613
マンション掲示板さん
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1614
マンション比較中さん
>>1611 マンション掲示板さん
契約してから遅延の方がどう考えてもやばいだろ。
建てる前ならエンドに迷惑ないが、契約した後どんだけ迷惑かかると思っとんねん(関西風味)
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1615
通りがかりさん
>>1614 マンション比較中さん
よほどピアース煽りたいんやなぁ。
買いたかったけど買えなくて悔しかったのかな?www
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1616
マンション住民さん
買える買えないって問題じゃなくて、買うか買わないかの問題でしょう。気に入った服が10万円で売ってたとしてて、衝動買いはせず調べてみるとほとんど同じものがし◯むらあたりで売ってたという状態です。それでも10万円出して買いますか?
そりゃ買う人はいるでしょうが、「ほとんど同じ」なら安い方を選ぶ人の方が多いですね。ここだと同じどころか条件が良い物件が駅近に出来てしまって価格は安い。さてどうしますか?という問題です。
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1617
石井
>>1615 通りがかりさん
いや、流石に買おうと思えば買えますやん。
あなた買いましたのん?
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1618
eマンションさん
>>1616 マンション住民さん
あなたがここのスレにいる意味はなんですか?
買う気もない人がなぜこのスレにいらっしゃるのでしょう?
別にあなたの価値観は否定しません。そう思う方もいるのでしょうね。それなら条件がいい駅近物件のスレで色々お話してみては?そちらのほうがよっぽどあなたのためにもなると思いますよ。
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1619
評判気になるさん
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1620
eマンションさん
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1621
買い替え検討中さん
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1622
マンション検討中さん
>>1616 マンション住民さん
一見まともそうな意見に見えるが何が言いたいか全く分からん文章なんだが。
要は君はし○むらで安いものを買うってことか?
申し訳ないがオレは10万でも気に入ったブランドであればそこを買うよ。
全く同じものでも売る時にし○むらなのかブランドなのかで全然違うからな。
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1623
マンション比較中さん
>>1622 マンション検討中さん
いやいや、確かに1616はし〇むらと表現しているが、実際にはブランド力でも圧倒的に負けてるじゃないの。
圧倒的にね。
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1624
匿名さん
>>1623 マンション比較中さん
ん?ちゃんと読んだか?オレは『気に入った』ブランドと言ったんだよ。ブランド力が云々なんて一言も言っていないぞ。煽りたいだけなのがバレバレや、やめておけ、
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1625
マンション比較中さん
>>1624 匿名さん
気に入ったブランドの方が常にリセールがいいわけないだろ。
ブランド力のあるブランドのリセールがいいの。わかる?
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1626
匿名さん
>>1625 マンション比較中さん
いや、し○むらとの比較なら常にリセールは気に入ったブランドの方が高いやろwww
相手し○むらやぞ?大丈夫か?
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1627
マンション比較中さん
1616は分かりにくいが、最後の「ここだと・・」からしっかり読むと、安い上にブランド力もあるものが近くにある状態でっていいたいのわかるだろ。
それでも、好きなブランド買うしそっちのがリセールいいって言ってんだぞ。わかるか?
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1628
マンション比較中さん
>>1626 匿名さん
相手のし〇むらは、プ〇ラウドやぞ。お前、ほんとに大丈夫か?
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1629
匿名さん
>>1628 マンション比較中さん
!?!?!?
プラウド=し○むらwwww
めちゃくちゃおもろいやん、きみ!最高や!
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1630
マンション比較中さん
>>1629 匿名さん
確かにな、1616を書いた人がし〇むらとピアースをほとんど同じって表現してるのはなんかちょっと言いすぎというか同情するけどな。
最後の一文で、比較対象となったし〇むらはプラウドなんや。
残念や。
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1631
eマンションさん
>>1630 マンション比較中さん
1616はピアースを煽ってプラウドが良いと言いたいのに、結果プラウド=し○むらと例えを出してプラウドにも失礼極まりないwww
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1632
マンション比較中さん
>>1631 eマンションさん
いやいや冷静になって良く読め。プラウドがし〇むらであってすらそうなのに、本物のブランド力のあるプラウドであれば、さもありなんてことやん。もういいな。
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1633
入居済みさん
プラウドっても団地スタイルなのでまぁ、し◯むらではあるんだろう。
めちゃくちゃ品質のいいし◯むら。
ピアースはブランドでもし◯むらに及ばないが、有名(?)デザイナーが担当してる。
いろいろと斬新すぎて納期に間に合わなかった。
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1634
名無しさん
プラウドならいいけど、プラウドシティだからな
大規模マンションはいろいろ問題が多いよ
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1635
匿名さん
>>1633 入居済みさん
デザイナーは無名だね。
有名な建築家がデザイン監修してる物件はたくさんある。
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1636
口コミ知りたいさん
し○むらは褒められてるのかディスられてるのか分からなくなってて草
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1637
マンション住民さん
尖ったところはないけど量産効果で一定の品質を保ちつつ価格は抑えるしま◯らって優秀だと思うよ。似たポジションならユニク◯の方が上手いとは思うけどそれはそれ。
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1638
マンション検討中さん
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1639
匿名さん
しまむらは安いからね。下着とかパンツとかは大体しまむらで買うしTシャツズボンも1000円くらいで売ってるからコスパ最高。
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1640
匿名さん
どこのしまむらもいつも客でごった返してるのはしまむらはいい店だからだよ。主婦やおばあさんが沢山来店する。
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1641
匿名さん
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1642
匿名さん
しまむらは客層が女性中心だよね。あれ、ワイが無職で平日の昼間に行くからかな?
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1643
匿名さん
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1644
通りがかりさん
まぁ今の日本は一億総貧乏状態やからな。
しまむらみたいな格安の店は重宝されるさ。
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1645
匿名さん
>>1641 匿名さん
最近はそうでもないような。ここも違うし。
だからかどうかわからんがちょっと平凡。
アーキサイトメビウスはむしろ他の大手が増えてる印象。
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1646
eマンションさん
プラウドシティが団地っていう人も多いですが建物入り口の雰囲気はとても良さそうですよ。
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1647
口コミ知りたいさん
>>1646 eマンションさん
建物自体はカッコいいんですよね。
あとは地権者に対する考えと価格が安いとは言っても安い住戸はハザード真っ赤、景観も良くない低層階みたい。それをどう考えるか。
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1648
匿名さん
そもそもが団地って普及し始めた時は庶民のあこがれの的だったはず。いつからネガティブに受け取られるようになったんだ?
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1649
匿名さん
爺さんが昭和35年に埼玉の団地買った時は団地は成功者が住む場所という認識さえあった。
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1650
マンション掲示板さん
>>1648 匿名さん
今の若い人はそうなのでは?
自分は30代で若くはないが、団地=あまり所得が高くない人が住んでるってイメージ。
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1651
匿名さん
団地もURとか市営住宅とか色々あるからなぁ。URは貧乏ではないな。
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1652
マンション検討中さん
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1653
匿名さん
2LDKさんのプラウドシティ方南町の記事より
>近隣の新築だと方南町駅徒歩8分の「ピアース方南町レジデンス」がありますが、こちらは坪450万前後です。これらを上回る価格になるかと思いますので、坪470~490万程度と予想します。
まあ、普通に物件の価値(適正価格)を評価するとこうなるよね。
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1654
通りがかりさん
>>1651 匿名さん
大量供給時代の安普請市営住宅のせいだろうね。
晴海フラッグとかも立派な団地だけど、あれを貧乏人のイメージで見る人はいない。
URも決して低所得で入れる物件ではないんだけど、保証人不要が災いして問題人物が多くて損してる。
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1655
石田さん
>>1654 通りがかりさん
晴海フラッグは貧乏人のイメージはないが、都心部にマンション買いたくても買えない微妙な層がアクセスの悪さと中央区、湾岸ブランドを天秤にかけて買ってるイメージ。
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1656
通りがかりさん
>>1653 匿名さん
ん、それは適正な値段ってことでいいですよね??
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1657
マンション掲示板さん
>>1647 口コミ知りたいさん
ハザード ピアーズ>>プラウド
ブランド プラウド>>>>>ピアーズ
規模 プラウド>>>ピアーズ
駅距離 プラウド>ピアーズ
共有施設 プラウド>>>ピアーズ
価格の安さ プラウド>ピアーズ
うーん、逆にいうとハザードだけなんですよね。
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1658
マンション住民さん
>>1655 石田さん
アクセスに関しては蓋を開けてみると高頻度運行のバスが都心直結するので職場が都心三区だと相当な利便性。欠点はバスだと1乗車毎に初乗り取られるのでトータルでは高いことだけど、あのあたりを買う人はそんなの気にしないだろうね。
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1659
マンション住民さん
>>1657 マンション掲示板さん
あとは近隣環境。墓地・火葬場・寺院等の霊的な施設が多かったり終末医療も担当する宗教系大病院があるので気になる人はいるかも。
ハザードは環七調節池が出来て以降は洪水に見舞われてないはず。
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1660
マンション掲示板さん
周辺のスーパーもピアーズはサミットまで10分、プラウドだと4分か…
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1661
eマンションさん
>>1657 マンション掲示板さん
まぁこればかりは価値観よな。
安さは低層階のハザード、景観悪いとこだから、上層階はプラウドシティは安くはない。
ブランド、駅距離、スーパーの距離はプラウド有利なのは間違いない。
オレは規模感は100戸前後がいいし、使うか分からん無駄な共有設備も高い管理費払ってまで必要とは思わないからピアースの方が魅力的に感じるよ。
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