ピアース杉並方南町レジデンスってどうですか？

皆さん提携ローンって何社くらいモリモトから紹介されましたか？

住んでないですよあの家は

>>1451 通りがかりさん

3社紹介してもらいそのうちの1つに決めました！

>>1453 評判気になるさん

やはりそのくらいなのですね、、各社特色がある中で選択肢が数社しかないのがキツイなーと思っていたところです。モリモト側にも聞いてみて選択肢が少ないのであれば提携ローン以外で検討してもいいかなーと思い始めています。

>>1454 名無しさん
まだ時間ありますからね！
私はそんなに条件悪くなかったのでとりあえずそこで組む方向でいます。
後から変更も可能ですし！
他にも良さそうなところがあれば紹介すると言ってくれていたので、頼めばもっと出してくれると思いますよ。
私はモリモトと提携しないところで紹介してもらってそこに決めました。

>>1455 評判気になるさん

ありがとうございます！
モリモト側にも聞いてみて決めたいと思います！

>>1447 買い替え検討中さん

Googleに残ってる画像では取り壊れた後しかありませんが残ってる植栽から察すると結構な豪邸ですね。これだけの資産家だと近隣住民にとっても大きな存在だったように思えます。

>>1457 マンション検討中さん
日付さかのぼれますよ～。ここが無くなるのはかなりインパクトあったと思います
https://www.google.com/maps/@35.6875568,139.6541047,3a,75y,244.92h,83.89t/data=!3m7!1e1!3m5!1sAuM9tc9JAPADwVrrjqkHYg!2e0!5s20171001T000000!7i13312!8i6656?entry=ttu

>>1458 口コミ知りたいさん

私は航空写真の方を見てましたがストリートビューの方は遡れるんですね。古いですが半端ないですね…豪邸というより「お屋敷」ですねもう。

完売間近だったのに、遅延の影響か先着住戸が９戸に増えてますね。

>>1460 名無しさん
どこに書いてありますか？

>>1461 検討板ユーザーさん

今更新されてますよ物件概要に

北側の土地に新しい建築計画が掲げられてました。

一気にキャンセル出てますね
引渡しが3月中に間に合わず、ここまで遅れるならプラウドシティ方南町の11月引渡しに乗り換えた方が良いかもしれませんね

>>1460 名無しさん
94戸中9戸だと約1割の方がキャンセルした勘定ですね
相当危機的な状況ですね

>>1464 マンション検討中さん
プラウドシティ方南町、説明会に参加した友人に確認したところピアース方南町と坪単価ほぼ同レベルでした。私は手付金リリースする余裕はないのでこのままピアースにお世話になりますが、これから両物件を比較検討する方は、どちらを選ぶでしょうね～　

>>1465 口コミ知りたいさん
プラウドシティが出たからもっとあるかと思ったら、むしろ少ない

>>1466 契約者
3ヶ月以上の延期なので手付金は返ってくると契約にありませんでしたか？

>>1467 マンション検討中さん

たしかに。ピアースは十分独自の魅力ありますからね

>>1468 通りがかりさん
おっしゃるとおりですが、合意書締結した時点で、その権利は失ったものと見なしてました。

プラウドシティは駅近だからいいかなーと思ったがハザードや地権者が上の階をまぁまぁ取ってるから正直どっちがいいかは分からん。
ピアースもプラウドシティも良い点、悪い点あるからそれぞれの生活や価値観で選んだらよろしい。

>>1472 eマンションさん
地権者住戸を心配される方多いですが、今ならどこでも選び放題でしょうから何の問題もないと思いますよ

>>1467 マンション検討中さん
全住戸の1割のキャンセルですよ
他のマンションが出だからといって、ここまでキャンセルが出るマンションとか尋常じゃないでしょ
モデルルームも莫大な経費をかけて維持し続ける必要がありますし、そのスペースが空かないから他のマンションのプロモーションも開始できないし、、、、
とんでもなくヤバい事態かと

>>1471 契約者さん
契約書の当事者間の権利義務は、そもそも締結後に発生するものでは？？？？
なんで締結後に失われると思うの？？？？
何百万も払ってて、そんな大切なこと誤解しない方が良いですよ
他の方の適切な判断やキャンセルの検討を阻害しますので、誤ったリードは避けてくださいね

>>1473 eマンションさん

プラウドシティ方南町の説明会見ましたか？確認された方がよろしいかと。
少なくとも選び放題ではないですよ。

ローン通らない場合は手付金戻してキャンセル扱いするんでない？

>>1477 マンション掲示板さん
キャンセルすることを適切なんて書いてないじゃん
「適切な判断」や「キャンセルの検討」を阻害するとしか書いてないよね
さて、火消しに躍起になる利害関係者は誰でしょうね

どうでもいいけど、キャンセルしても手付金が戻ってくることが明らかになって良かったじゃない
フラットに考えて、ここを待つかプラウドシティ方南町を選ぶかできるんだから、選択肢が広がったってことだよね
デベ以外はハッピーでしょ

方南町、中野新橋、中野坂上の3駅だとどこが一番住みやすいですか？

>>1483 マンション検討中さん
私は方南町です。

>>1483 マンション検討中さん
私は中野新橋です。

>>1483 マンション検討中さん
では私は中野坂上。

坂上一択
できたばかりのきれいな図書館はあるし、オリンピック安いし。
方南町はスーパーは駅前サミットの殿様商売、マツキヨも高いし

>>1474 eマンションさん
モリモトのモデルルームは使い回しというのはご存知ない？

>>1473 eマンションさん
全然選び放題じゃないし笑笑
説明会出て仰ってるんですか？

>>1488 検討板ユーザーさん
使い回しなんていくらでもある。
大手だってそうですよね。何が問題でも？

>>1490 eマンションさん
前の方が「モデルルームも莫大な経費をかけて維持し続ける必要がありますし、そのスペースが空かないから他のマンションのプロモーションも開始できない」と言うからモリモトにはそんな心配がないと教えてるだけですが、
貴方こそ理解力が低いうえ敏感すぎますね。

何かここのスレいつも喧嘩っぽいですよね。
何でこんなみんなピリピリしてるんですか？
民度の問題？

>>1492 検討板ユーザーさん

ディスカションできてて素晴らしいじゃないですか。
褒めまくりのスレの方が怪しくて怖いですよ。

>>1475 名無しさん

1471様の認識が正ですよ。

基本的に８月末時点で、キャンセルせずに契約継続する書面にサインしているはずです。それ以降のキャンセルは手付金の返還ないと思います。その書面に署名する前であれば手付金返金してキャンセル可。

久々にココ覗きましたが、あまり盛り上がってませんね。

キャンセル住戸は比較的大きめの部屋が多いので、やはり小さい子どもがいらっしゃる方のキャンセルが多かったんでしょうね。
保育園、幼稚園、小学校は４月から入れてあげたい(そもそも４月からじゃないと入らないリスクもある)でしょうし。

>>1492 検討板ユーザーさん
いやほんとひどい有様ですね。
1491の方の書込みは教えてくれてるそうですが、ヒステリックかつ攻撃的に感じますね。
民度もあるでしょうし立ち位置(例えば販売にかんけいしている)とか例えばですけどね、あるのかもしれないなーと勘繰ってしまいますねー。

まぁコメントの内容的には購入していない人が色々煽ってるって感じだなー。
暇だから構ってほしいんじゃない？嬉々としてすぐ返事してるし。

>>1506 匿名さん
私は購入者です！
色々仰ってますが引き渡しが楽しみです♪

>>1507 マンコミュファンさん

どれぐらい出来ているんでしょうね？
今度近くに行ったらみてみよう！

>>1483 マンション検討中さん
穴場は中野富士見町。一番駅力が低いお陰で不動産価格も安め。

キャンセル住戸はまだ9戸残ってるんですかね？
なかなか苦戦してますね。お隣のプラウドシティ方南町もそこまで盛り上がってないし、市場の反応が鈍くなってる？

35年では平均年収で到底返済不能な分譲価格になって、20歳で借りても完済は70歳とか正気の沙汰ではないローンとか出てきた時点で首都圏のマンションバブルは終わりの始まりですよ。引き渡しまでに確実に金利も上がりますし延期がきついですね。

>>1511 マンション住民さん

確実に金利が上がる、、すごいですね、断言できるって！

>>1512 マンション掲示板さん

既に金利は上がってますよ。それを日銀が強引に押さえつけて色々とデタラメな事態になってるので、意地になってこのまま続けても選挙で惨敗って結果で政策転換を迫られます。

>>1513 マンション住民さん

長期金利が上がってるのは皆さん周知の事実では？
今マンション購入した人たちが気になるのは政策金利を上げられるのか、というところだと思います。選挙はどちらかと言えば日銀ではなく、増税や実質所得の目減りの方が焦点なのではないでしょうか。

日経読んでれば周知の事実だよね

>>1514 eマンションさん
長期はもちろんですが本来の短期金利も上がってますよ。長期も短期も日銀が無制限に債券を買い占めることで「ゼロ金利程度」に強引に抑え込んでいるので、日銀が買わなければ政策金利がマイナスであっても市中金利は跳ね上がります。

あと、消費税2％の増税なんて比じゃないダメージ食らってる物価高騰の元凶が日銀にあることと、これがアベノミクスの目指した姿であることに大衆も気付いてますね。結果として先日の補選では自民党は議席を1つ失いました。この有様で総選挙に突入したら政権交代の可能性もありますよ。無能なら何もしない無能の方がマシって究極の選択で。

>>1516 マンション住民さん
その理論で言うとあなた投稿しない方が良かったんじゃない？

遅れがなければ完売してただろうに。
プラウドも発表されて、金利も怪しくて
値下げしないと売れ残りそう

購入者です！！
どなたか最近の工事中の写真撮っていれば見たいです！！
楽しみです！

>>1519 通りがかりさん

>>1520 口コミ知りたいさん
いつ頃撮った写真ですか？
大分背が高くなってきましたね！

>>1521 名無しさん

11月12日に撮影しました。

オプション会の案内がきましたね！

>>1523 評判気になるさん
きましたね！迷いまくりです。

「売れ残りそう」とか状況を分かっていない人いるみたいですね。

このデベは全く売り急いでないですよ。むしろキャンセルしてくれてありがとうくらいに思ってると思います。その理由は市況がさらに上昇したことによって、一部のキャンセル住戸はかなり値上げしています。

足元、建材価格の高騰や23区内の新築価格の上昇に合わせたという感じですかね。妥当だと思います。

販売期間延びたので売り急ぐ必要がないからでしょう。

早く売りたいのは当たり前の話で、それが随分と期間延長しちゃったのはただの現実なので

>>1526 口コミ知りたいさん

高く売りたいのは当たり前の話で、それが随分と期間延長になって価格も高止まりしてるのはただの現実なので

価格公表されたときから値段変わってませんけど……

>>1525 マンクラの手下さん
あまり適当なこと書かない方がいいですよ。
そもそもマンクラの手下ってどういう立ち位置ですか？
購入者じゃないですよね。

>>1528 マンション検討中さん
今売り出されている部屋の元の価格分かっておっしゃってますか。私価格表持ってるんですが・・・。

元の価格が分からないくらい違和感の無い市況感になっているという証拠ですね。今スーモになってる3部屋の内、2部屋は上がってます。

まぁ、ここ、元の価格も周辺と比べて高すぎたんですけどね。それでも遅延やらかすってちょっと問題ですね。

何も言い返せなくて元の価格が高すぎるときたかwww

2階くらいですかね？基礎ができてたのが9月あたりだったと思いますが進捗ちょっと遅くないです？

出てくる情報すべてクソなんだしわかってはいるんですけど、
買っちゃったのでもう清濁併せのむしかないしもうどうってことないわ

>>1535 口コミ知りたいさん
竣工遅れはあるけど物件自体は良いと思いますよ
特色あるマンションだし

>>1534 マンション比較中さん

え、また遅れるの、、、？

>>1535 口コミ知りたいさん

買ったことそんな後悔してる人いるんだ。
悪いところばかり目が行きがちですが、良い部分も見た方がいいですよ。

>>1537 口コミ知りたいさん
そんなこと誰も言ってないですよ。

>>1538 eマンションさん

私は購入者ですが全然してないです！
後悔するなら契約キャンセルすれば良いと思ってるし、完成が楽しみです。
施工が当初より遅れてますが変に急いで施工トラブルあるぐらいならきちんと作ってもらいたいです。

>>1535 口コミ知りたいさん
是非キャンセルされてください♪

>>1534 マンション比較中さん
これは3階(建築法上の2階)ですね。

>>1530 マンクラの手下さん

こちらの物件を検討しているのですが、どれくらい上昇されてるのでしょうか汗
教えて頂けましたら嬉しいです。

>>1543 通りがかりさん
ご納得されて購入されるのが良いと思うのでお伝えしたいのですが、この価格表は通常出回っていないので公にするのを躊躇しています。

何か個別でご連絡できると良いのですが・・・。

洗練されたデザインに高い仕様ですから、今の価格でも足元の市況感から考えれば満足度は高いと思いますよ。

>>1544 マンクラの手下さん

このページの下部に記載されているマンションマニアさんの記載から坪30程度上がってるイメージでしょうか？

都内現場では資材、人員ともに高騰、遅延だらけ
先行き不透明な現実
注文戸建が来年たつか不明ということでマンション探すことにしました

>>1545 マンション掲示板さん

ほとんど上がっていない部屋とおっしゃる程度上がっている部屋があります。一期販売期に人気があったか、そうでないかで決めたものと推察します。

>>1547 マンクラの手下さん

ありがとうございます。とても参考になります。

何も見えなくなってました。

>>1549 eマンションさん
見せたく無いんでしょうね。