マンション住民さん
[更新日時] 2024-09-02 10:28:04
ピアース杉並方南町レジデンスについての情報を希望しています。
所在地:東京都杉並区堀ノ内2丁目616-1外
交通:東京メトロ丸ノ内線「方南町」駅徒歩8分
間取:1LDK~3LDK
面積:34.17m2~80.61m2
売主:株式会社モリモト
施工会社:新日本建設株式会社
管理会社:株式会社モリモトクオリティ
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2022-08-05 15:23:35
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
東京都杉並区堀之内2丁目616-1外(地番) |
交通 |
東京メトロ丸ノ内方南支線 「方南町」駅 徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
94戸(他に管理人室1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上5階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2024年06月下旬予定 入居可能時期:2024年07月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社モリモト
|
施工会社 |
新日本建設株式会社 |
管理会社 |
株式会社モリモトクオリティ |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ピアース杉並方南町レジデンス口コミ掲示板・評判
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1020
匿名さん
駅徒歩考えると割高に感じるかも。
あと大きいスーパーが近くにないのはマイナスかな。
どのタイプが売れ残ってるんだろう。
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1021
マンション掲示板さん
>>1020 匿名さん
わかりませんけど、例えばCFGHKOあたりでしょうか 成約者の声も85件程度集まってますし、一般募集外の住戸数なども考慮すると、あと残りはほんの僅かなのでしょうね。
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1022
口コミ知りたいさん
駅に行くときはゆるい登り坂だし、急がないで歩くと10分掛かったな
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1023
マンション検討中さん
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1024
匿名さん
>>1022 口コミ知りたいさん
駅に行くときは下り坂で、駅から家に行くときが登り坂だと思ってました。
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1025
評判気になるさん
>>1020 匿名さん
近い…とまでは行きませんが自転車圏内にドンキがあるので大型スーパーよりは生活費は安いかと。一方で駅距離が地味に長いのと朝の丸ノ内線って派手に遅延するので「新宿までの所要時間」で考えるとお買い得ではない価格ですね。
ただ、モリモト物件ってデザインに金掛けすぎてどこも割高感はあるんですが。
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1026
評判気になるさん
>>1025 評判気になるさん
まあホームページには金かけてるよね(笑)
デザインに他社より金かけてるのかどうかは分からないが、例えばそうだったとして、モリモトのデザインに金払うのか、大手のブランドっていう昔から培った目に見えない幻想+田の字プランに金を払うのかどっちが良いかじゃない?
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1027
名無しさん
そろそろ契約者用のスレッドが欲しいですね!
カップボードとダウンライト以外でオプションは何が人気なんでしょう?
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1028
匿名さん
トイレ・洗面の磁気タイル変更とか?
カップボードはちょっと高かったのでやめた。
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1029
口コミ知りたいさん
>>1026 評判気になるさん
ホームページ見づらくてしかたない。
\PIAS すべての人生は美しくなる/なんてアニメーション要らない。
パッと見せろや!!と毎回思ってる
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1030
マンション検討中さん
質問にて失礼します。
・モデルルームは現在見学可能なのでしょうか
・場所はどちらにあるのでしょうか
モリモトさん今日はお休みですかね。
電話つながりませんでした。
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1031
名無しさん
モデルルームは西新宿にありますが、いろんな物件を同じモデルルームで案内しているので、予約が取りづらくなっていると思います。(特に週末)
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1032
マンション検討中さん
>>1031 名無しさん
ありがとうございます!
なるほど。共通のモデルルームのご案内を
西新宿で実施の旨、理解できました。
2時間のがっつり説明会の前にライトに
モデルルーム確認したかっのですよね。
ありがとございました。
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1033
マンション比較中さん
ここのモデルルーム見ると豪華ですし結構舞い上がってしまうんですが方南町での購買層と一致していない気もするんですよね。独身で六本木とかならしっくりくるんですが笑
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1034
匿名さん
モデルルームの部屋ってもう売れてるよね?
しかもオプションかなり盛り盛りだからそこは注意
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1035
匿名さん
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1036
通りがかりさん
>>1035 匿名さん
同じ人の別コメントがいくつかあるようですので、実質の声の数は三分の一程度と思います。全員がコメントするということもないでしょうから…。
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1037
匿名
>>1036 通りがかりさん
よくみたら、同じ属性の方のコメントが3件連続しているケースが多いですね。
まあ、完売まで片手ほど程度でしょう。
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1038
匿名さん
パースはとっても立派でおしゃれだけど、実物はどんな感じになるだろうか?
ピアース荻窪のやつはパースと実物写真比べるといまいちな出来だと思ってしまったが……。
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1039
口コミ知りたいさん
ここはいまいちです。それは間違いない。
でもそれを、自分の条件(金銭面)乗り越えてほしいと思えるなら及第点なので。
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1040
購入者
>>1039 口コミ知りたいさん
わたしは期待して購入しました。低層で大規模なマンションを探していたので。見た目も、素材など見た感じ期待しかないです。入居まで半年以上ですが楽しみで仕方ないです。
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1041
契約済みさん
価格面も販売開始時は割高感があったこの物件ですが、日銀さんが更なる物価吊り上げに来てるので割高感が薄れてきてますね。逆に入居できる頃の引越費用や買い揃えなきゃ行けない家具の価格が心配になり始めましたが。
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1042
マンション検討中さん
>>1041 契約済みさん
割高感は一切薄れてない。
もともと3月完売だったものを5月のしたとの書きこみあったけど、今何月?
割高感に加え、売れ残り感がえぐい。
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1043
契約済みさん
いやーこの近辺、今や築浅中古物件が坪単価430万円とかですよ。不動産価格が好調というより日本円の価値を切り下げられてる状態なので歓迎できる話ではないのですが。購買力が伴うわけではないので取引も低迷してる感じですし。
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1044
口コミ知りたいさん
でも、実需で年収とマッチするなら良かったんじゃないでしょうか。
引っ越して、もし合わなくてもここなら売れると思います南側なら。
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1045
マンコミュファンさん
>>1044 口コミ知りたいさん
そう思います。割高と思うなら納得いくまで他を探せば良い話。
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1046
購入者
契約してからもsuumoで新築・中古ともに検索し続けてますが、私には今のところここ以上のところはないです。環境・通勤の容易さ・間取り・デザイン・予算感など総合バランスで選択しました。何か腑に落ちない点があるうちはご無理なさらずいろいろ物件見たほうが良いですよ~
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1047
マンション掲示板さん
>>1043 契約済みさん
築浅で坪単価上げてるのって駅徒歩2分のシティテラスがあるからだよね
そことは利便性がさすがに違いすぎると思う
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1048
口コミ知りたいさん
>>1046 購入者さん
契約してからもずっと不安なんですね。
不安でもっといい物件を探してるんですよね。
契約してなおこんな掲示板に書かれてること気にするようなら腑に落ちて無いんでしょうね。
大きなお買い物でそんな不安になるようならリセットも有りかもしれないですよ。
煽られて煽られて。気持ちは分かりますけどね。
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1049
購入者
>>1048 口コミ知りたいさん
不安というよりはどちらかというとモニタリング観点からの行動です。周りもみんな同じようなことしてて、一般的にやりがちな行動だと思ってました・・職業柄かもしれません。おっしゃる通り大きな買い物だったので自分の決断がいかに正しかったかを確認したい気持ちが強いのだと思います。あと、不動産サーチが趣味化したってのも一因です。リセットのつもりはないですね。ただ、ガーデン堀ノ内建替え後のプラウドは正直気になってます。。
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1050
マンション検討中さん
しかしここ、駅まで距離あるのと朝の丸ノ内線が酷くてドアtoドアの所要時間は「新宿5km圏」とは程遠いんですよね。タイミング次第では中野坂上で10分以上待たされることがあるのも難点です。同じ通勤時間の練馬板橋あたりならもっと安かったなぁ…って考えてしまいます。
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1051
口コミ知りたいさん
方南町と練馬だったら、絶対練馬のほうがいいよ。
正直練馬のピアースほしいもん。
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1052
評判気になるさん
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1053
マンション検討中さん
丸ノ内線でそのまま行ける場合は遅いのを差し引いても利便性が高いんですが、たいていは新宿乗り換えですからね。練馬で西武新宿線沿線だと西武新宿の駅距離がまた微妙なところですが、池袋線や東上線だと乗換なしのルートも多くて…
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1054
通りすがりさん
>>1053 マンション検討中さん
是非、練馬でご検討を…。
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1055
購入経験者さん
あらら、ここの土地所有者さん敷地内の庭で孤独にだったんですね…
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1056
マンション検討中さん
>>1055 購入経験者さん
本当に?それ告知事項じゃないです?
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1057
マンション検討中さん
あらま…資産家で相続人がいない物件だとは聞いてましたが…
告知義務があるとされているのは部屋の中での死亡かつ事件性ありの場合なので対象外ですね…
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1058
匿名さん
たしかおばあさまでしたね。
孤独死とのことで、今後はたまにマンションに出てきて子どもたちの成長を見守ってくれたらいいですね。
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1059
マンション掲示板さん
>>1058 匿名さん
よくわかりませんが、なぜ亡くなった方がマンションに出てくるのですか?
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1060
マンション比較中さん
>>1058 匿名さん
購入できない人の恨み、妬みの方がよっぽど怖い笑
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1061
マンション検討中さん
>>1059 マンション掲示板さん
怖すぎる。やめてください。
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1062
名無しさん
和田堀公園に杉並区初のドッグランができるそうですよ!わんちゃん飼っている人には嬉しいですね!
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1063
マンション比較中さん
まぁ、出てきても怖いのとそうじゃないのはいるので気にする必要はないかと。
都内にあれだけの屋敷を構えた資産家が大往生しただけですから怨念とか残してることもないでしょう…
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1065
マンクラの手下
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1066
マンション比較中さん
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1067
eマンションさん
>>1066 マンション比較中さん
K, Oはちょっと癖ある間取りだから苦戦しそう。
Hは広い分高めだけどここは売れそう。
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1068
匿名さん
>>1066 マンション比較中さん
残り四部屋なんですね。何階が残っているんですかねー。
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1069
匿名さん
こんにちは住戸も売れてるんだね。
方角も景色も最悪だし延々売れ残るんだろうと個人的に思ってたわ
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