ピアース杉並方南町レジデンスについての情報を希望しています。
所在地：東京都杉並区堀ノ内2丁目616-1外
交通：東京メトロ丸ノ内線「方南町」駅徒歩8分
間取：1LDK～3LDK
面積：34.17m2～80.61m2
売主：株式会社モリモト
施工会社：新日本建設株式会社
管理会社：株式会社モリモトクオリティ
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2022-08-05 15:23:35
[NO.86はご本人様からの依頼、本レスは、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
坪単価500超が珍しくなくなった今、ある程度の利便性を確保しながら、この位の値段で買える物件は貴重とも言える。
立地は好みが分かれるけど、欲しい人には欲しいマンションだと思う。
あの値段をあそこに出せるというのは素晴らしいことなので(皮肉じゃないです)、
納得して買ったならそれで良いのではと思います。他者を否定せずとも…。
ちなみに善福寺川は治水がすごい勢いで進んでおり、氾濫の危険は相当低くなりました。
建て替えは400万以下で出ますよ。
説明会で話出てました。
聞くと仕様は良くないみたいで安いみたい。
モリモトのマンション現地までの案内youtube、すごい不自然な道とおってるんですね。
そうでしたかごめんなさい。エントランス位置の認識が違ってたようです。
場所的に坪単価370～420位が妥当だと。
価格期待していただけに残念。
暫くマンションは買えなそうだ。
マンション価格高騰するのは構わないけどだったら賃貸相場も上がってもらわんと困る
>>97 マンション検討中さん
これ改めて見たけど、一度坂下ってまた登るような道で、ちょっと普段使いの経路としてはどうだろうって思った。
この立地から方南町の方は川の辺りが低くなっているため上り下りがそこそこあって、特に自転車とかだと大変かも。北の方は割と平坦なので、新高円寺東高円寺の方も生活圏と捉えた方が良いかも。サミットは方南町の方より妙法寺前使う感じ。新高円寺にはクイーンズ伊勢丹があるので高級食材はそっちで。
こんな家に毎日帰るだけでも興奮しない？
方南町の中でも真っ先に浮かぶ物件になってゆくと思う。残債割れもないでしょう。
ということで申込みましたよ。お先に。
マンションポエムがんばってください！
>>100 マンコミュファンさん
いや分かります～！！1次取得なのでちょっとオーバースペック気味で高いなあ、、と思う所もありましたが、デザインも周辺環境も素敵でかつハザードかかってない立地だったので、値段と広さを妥協して私も申し込みました！頑張ってローン返しますかね～。。
この掲示板アンチが多くて気分悪いですよね。
>>102 マンション検討中さん
ゴミや宗教施設はこの価格だから仕方ないと割り切れそうですか。個別商談中なのですが、地図や説明をごまかしていることが気になってしまいます。隠したいほど影響があるのかと。
ピアース西荻窪レジデンスの近くにも＊＊＊があるけど、全く話題にもなっていなかった。このスレの方たちがそこまで宗教施設を気にする理由がわからない。
おそらく宗教施設の規模が西荻窪とは違うから？だと考えます。
総本山があり、地域に根付いた関係性も深いのだと考えます。
むしろ方南町駅が発展し、整備されたのも総本山があったからだと考えるのが自然です。
利便性や自然環境は素晴らしいのだから、割り切るのがよいかと
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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53.76m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
埼玉県さいたま市南区内谷４-130-1ほか |
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3900万円台～5300万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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56.87m2～68.69m2 |
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総戸数 54戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
