ピアース杉並方南町レジデンスってどうですか？

>>551 買い替え検討中さん
547さんに同意です。住環境は大事な一つの要素だと思います。感情的な反論ではなく、物件に対する個人の感想を知りたいし、こちらはそういう場かと。

レンガ小道を避けると書いた成人男性です。収集車が駐車されているからだけではく、駐車スペースが広くてひとけがないと、隠れるところも多いし、なんだか不気味なんです。個人の感想です。タバコ吸われる方もいて、小道は少し私にとっては歩きにくいのですが、大回りすると駅から離れてしまうので、窓の大きな角部屋に希望だしながら迷っています。

おばさんだ。差別だと、言ってる方書き込まないで下さい。
職業や個人に対する評価をする場所では無くマンションを検討する場所なので。

ゴミ回収トラックの敷地面積の写真とても参考になりました。
ありがとうございます。

近くにお住まいの方にお聞きしたいのですが、宗教施設が至近距離にありますが、やはり信者の方はこの辺り一帯にお住まいでしょうか。
お経のようなものが聞こえるとかそういったことありますかね。
大本尊の近くなので、普通に考えるとこの辺りにお住まいになられているとは思うのですが。
勧誘とかは無いにしても、ご近所さんがその宗教関係の方ばっかりはちょっと気が引けます。
夜歩いてみるとそういった雰囲気を感じ気になったもので。
宜しくお願い致します。

>>555 マンション検討中さん
この人が信者だと気付いたことはありません。
お経が聞こえたこともありませんね。

お経は私も聞いたことないですね。
最初はこんな大きな施設があるんだと少しびっくりしましたが、なんか大きい建物があるなぐらいしか日常的には感じることないですね。信者さんの団体？みたいなものも見たことないですし。
社会を騒がせたり、過激な布教活動をしていると世間一般に認識されている団体ではないと思いますし、数年住んだ印象としてもおとなしい宗教なんだなと感じるぐらいですが、他の宗教と比較しても具体的に何かご懸念があるんでしょうか。

おばさんかわいい。美魔女だったら６０手前くらいまでなら全然OKです。

荒らしに構って煽る人もどうかと思うけど、出されるネガティブ情報が正直大げさというかピントがずれた言いがかり？みたいのばっかりで食傷気味
物件そのものについての議論があれば参考になるかなと思ったけどまあこの掲示板どこもそんなもんか笑

555ですが、ご回答ありがとうございます。
あれだけ立派なお寺？ですと何か催事もありそうですが。
ふとネガティブなイメージが先行してしまうこともあるものですね。
失礼致しました。

催事はバリバリあるよｗ

>>535 検討中さん

こちらこそありがとうございます。参考になるを押したのですがカウントされず。

写真ありがとうございます。グーグルマップを見ていなかったので想像以上の数で本当によくわかりました。

有益なご情報、いつもありがたく読ませていただいております。
ご参考までに、遠回りですが、ごみ会社さんの前を注意して通って、宗教前交差点を左折しています。

>>545
自己レスですがストリートビューの画像を載せます。
道はばも広いですし視認性が悪くて高い塀もあるし2軒分ぐらいの距離しかないので、実際に通る分には航空写真で見るほど気にする必要は無さそうですけど、そこは個人の感想ということで笑

お先にです。先週契約してきました！
内装考える時間がたっぷりあるので、どういう家具にするか、オプションどうするかなど楽しみますー！

>>565 匿名さん
おめでとうございます。決め手は何でしたか。もしよろしければお聞かせください。

>>567 マンション検討中ですさん
回答します。

1. 場所
・特にこだわりがなく、なるべく都心に近い物件を探していました(今は山手線内側の賃貸に住んでます)。
・都心のマンションは価格高騰により、手が出せない状況のため山手線外側で利便性の良い場所を探していました。
・テレワークメイン(週に1回出社くらい)ですが、子どもが成長してから中高なども通いやすい方が子どもにとっても良いだろうと思い都心近くを検討しました。
・23区の東側は勤務地からやや遠いので除外しました。
→ 方南町は新宿まで約10分の利便性。始発に乗れば池袋や東京駅まで座れる。

2. 単純にデザインがかっこいい
・モリモトらしく外観(ファサード)がかっこよく、エントランスも2階吹き抜けのマンションのデザインが気に入りました。

3. 設備が良い
・ディスポーザー
・床暖房
・食洗機
・キッチン天板は人造大理石(人工でなく) など高級マンションのスペック
・その他も全体的にスペック良い(円安のコスト増を考えると今後はスペックが下がるマンションが増えると思ってます)

4. 保育園
・武蔵小杉など流行ってる場所より、杉並区の待機児童ゼロであることから比較的保育園に入れやすそうで、かつ3月入居なので4月からの入居を狙いやすそうだと思った。

5. 周囲の自然環境
巨大な和田堀公園の他に広町みらい公園など子どもを遊ばせる環境が良いと思った。実際、周辺をレンタル自転車で見回ったのですが、広町みらい公園が子連れファミリー多くて雰囲気良かったですし、善福寺川の横に道端が広い散策コースがあって歩いていて気持ち良かったです。

6. 懸念した点
もちろん良い点だけでは無く懸念点もありました。
・巨大宗教施設近い
　→ あちらこちらのサイトで調べましたが、特に布教活動がひどいとか、何か事件を起こしているなどの情報が無かったので気にしませんでした。
・ゴミ収集車の待機場近い
　→ 8月に現地数回行きましたが全然臭わなかったので私は気にしませんでした。
・北側の道路の交通量
　→ 道幅狭い割にそこそこ車通るという印象あります。でもそんな場所あちらこちらにあるし、そこまで気にする必要無いと思い、購入をやめるほどだと思いませんでした。
・方南町の駅力と物件価格
ここが1番悩んだと思います。方南町の市況と照らし合わせると明らかに割高です。シティテラス杉並方南町とあまり変わりませんが駅距離はこちらの方が遠いので。但し、現在のマンション市況を考えると新築で都心にこれだけ近くて、設備がしっかりしているマンションはもっと高いので、そもそも予算の観点からも妥協せざるを得なかったです。
方南町では、シティテラスとプラウドと並ぶ代表的な物件になりあると考えて大きく物件価値が下がることも無いだろうと推測し最終的に納得しました。

他にも色々と考えたことはあったのですが、重要なところに絞るとこんな感じです。参考になりますでしょうか？

>>569 通りがかりさん
追加ですが、バザードがかからない点も評価しました。
自然災害が増加してゆくことが予想される中で、リスクは減らすに越したことは無いと思っています。(この点でプラウド方南町はリスキーだと思います).

>>569 通りがかりさん
567です。非常に参考になりました。詳細な情報とお考えを共有いただき、ありがとうございました。私もデザイン、設備、確かにおっしゃるとおり、すごくいいと思っています。

懸念点は、ここで皆さんも気にされているところですよね。私も気になりますので非常に参考になりました。いずれの懸念点、宗教施設も私も調べたイメージでしたし、ゴミ収集車は距離もそれなりに離れていると思っていますし、実際に、においなども気にならなかったので同意です。交通量は正直今住んでいるところのほうが多いですので気にならないです。
私も前向きに検討中です。

以下のポイントも重要ですね。
「現在のマンション市況を考えると新築で都心にこれだけ近くて、設備がしっかりしているマンションはもっと高い
…」
そうですよね。
私から見ると非常に好条件でここを逃して、更に高くなってマンション購入…となると思うと厳しいです。今が買い時？とも思っています。

とても参考になりました。前向きに検討中でしたが更に気持ちが進みました。

ありがとうございました。

こういうことをするんですね。。。