マンション住民さん
[更新日時] 2024-09-02 10:28:04
ピアース杉並方南町レジデンスについての情報を希望しています。
所在地：東京都杉並区堀ノ内2丁目616-1外
交通：東京メトロ丸ノ内線「方南町」駅徒歩8分
間取：1LDK～3LDK
面積：34.17m2～80.61m2
売主：株式会社モリモト
施工会社：新日本建設株式会社
管理会社：株式会社モリモトクオリティ
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2022-08-05 15:23:35
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都杉並区堀之内2丁目616-1外（地番） |
| 交通 |
東京メトロ丸ノ内方南支線 「方南町」駅 徒歩8分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
94戸（他に管理人室1戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上5階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2024年06月下旬予定
入居可能時期：2024年07月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]株式会社モリモト
|
| 施工会社 |
新日本建設株式会社 |
| 管理会社 |
株式会社モリモトクオリティ |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ピアース杉並方南町レジデンス口コミ掲示板・評判
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マンション検討中さん
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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2
匿名さん
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3
マンション掲示板さん
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4
検討板ユーザーさん
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5
購入経験者さん
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6
買い替え検討中さん
GoogleMapで見た感じ、
北西向きは汚い長屋が目の前。上層階は良さそうだけどバルコニーが狭い
南西向きは戸建てとこんにちはしない上層階は良さそう
北東向きは全階層で裏マンションのバルコニーと眼前でこんにちは
南東向きは小高くなってるけどバルコニーが狭い
こんな印象。
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7
匿名さん
近くに公園があって、緑があるので週末のお散歩や
子供がのびのびと遊べる環境は、とても良いなと感じます。
最寄り駅まで徒歩８分ほどの距離がちょうど住みやすそう。
価格どれくらいになるでしょうね。
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8
名無しさん
もう予定価格がサイトに出てますね。
しかしここ、これだけの敷地があるのに外廊下なのか？？
都心でこれくらいの敷地なら絶対に内廊下だと思うが杉並区だから外廊下で良いだろって感じなんだろうか。
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9
匿名さん
トップページの価格見ると坪360からスタートっぽいですね
渋谷本町といい、モリモトって城南以外では割と現実的な値付けするのね
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10
匿名さん
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11
匿名さん
>>9 匿名さん
34㎡で4700台だから坪460からじゃないの？
坪360はどう計算して得たんですか？
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12
口コミ知りたいさん
>>11 匿名さん
63平米の3LDKが7150万円だとしたら坪375万円ですね
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13
匿名さん
>>12 口コミ知りたいさん
その7100は50㎡台の2LDK+Sとかの可能性もありますね（3LDK「タイプ」とわざわざ書いてありますので）
全戸の間取りが知らないと結論出せないですね
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14
評判気になるさん
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15
匿名さん
>>14 評判気になるさん
予定価格の最低値は実は未公開間取りの最小面積から算出している手法はご存知ない？
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16
名無しさん
現場見に行ったけど、周りの建物とのギャップが凄いな。
周りの戸建ての住人には圧迫感ありそうだし、東のマンションは目の前にマンション建てられて景観がほぼ遮られるし。
いずれにせよ、隣のマンションとのお見合い部屋は嫌だから、それ以外の方角で高層階（戸建てより上）なら良いかな。
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17
匿名さん
>>13 匿名さん
モリモトで50㎡台の3LDKって見た記憶がないのですが、時勢を考えるとそれもあり得るのかも
最近だと大井町で67㎡の1+2SLDKが1.1億台（しかも眺望抜けなし！）ですし…
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18
匿名さん
>>17 匿名さん
ピアース戸越公園は56㎡の3LDKがあった
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匿名さん
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20
匿名さん
>>17 匿名さん
モリモトはディアナ以外は狭めの3LDK多いですよ。大手デベと違ってブランド弱いのでグロスを上げない工夫なのだと思います。それはそれで買いやすくなるのであり。
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