検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/675148/
所在地：埼玉県さいたま市大宮区吉敷町二丁目86番1（地番）
交通：ＪＲ高崎線「さいたま新都心」駅(東口)より 徒歩9分、
ＪＲ京浜東北線「さいたま新都心」駅(東口)より 徒歩9分、
ＪＲ高崎線「大宮」駅[東口(南)]より 徒歩13分
間取：2LDK～3LDK
面積：57.74平米～73.20平米
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：川口土木建築工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
[スレ作成日時]2022-08-04 18:01:40
さいたま新都心駅が最寄りですが大宮駅へも徒歩圏内となる間立地となります。 旧中山道沿いで線路も近く、バルコニーもそちらを向くため音問題を抱えることになりますしけして希少性あるといえるほどの立地ではないのですが商品力は高くなっています。 敷地の広さを活かしてペンシル型ではなく板状型の19階建てとして背を高く、風除室からエントランスホールまで二層吹き抜け、木目調ではなく実際の天然杉を多く使うなど見た目にもこだわっています。 共用廊下側の洋室柱を外へ出すことで玄関前にゆとりができ、さらに玄関ドアを木目調として周りをタイルとしてくれています。外廊下ではありますがテンション上がります。 ディスポーザーなど基本設備はもちろん各階に各戸専用宅配ボックスなど今どきのものも採用しています。 平均坪単価は300万円～310万円、割安というほどではないものの割高感はありません。 眺望が抜ける部屋と抜けない部屋で価格差が大きいため予算を抑えたい方にとっても選びやすいのが良いですね。 Bタイプ 3LDK 68.10㎡ 6階 5900万円台 坪単価286万円 9階 6100万円台 坪単価296万円 11階 6200万円台 坪単価301万円 13階 6300万円台 坪単価305万円 16階 6700万円台 坪単価325万円
マロン(男性・契約済み（未入居）・35歳-39歳) アンケート回答日：2023/09/24 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ パークハウス大宮吉敷町翠邸（新築・3LDK・5990万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/675148/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/681165/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住み慣れているエリアである、電車が二駅使える、近くにショッピングモールがある、近く小学校中学校がある 目の前の道路の交通量が多く、椋鳥が多い ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 宅配ボックスがある、テレワークスペースがある、施設内にレンタカーもある、室内にディスポーザーがある、エレベーターが二基ある 駐車場が少ない、パーティルームがない、お客様用の駐車スペースがない ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 区役所、図書館が近い、氷川参道の近くであり緑がある、大きな公園まで自転車でいける、買い物にも不自由がない 騒音、車の音 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 大宮駅、さいたま新都心駅の二駅が徒歩圏内でいけるため、アクセスが良い。 また車を使う場合にもレンタカー等の施設も近くにあり利便性が高い 大宮駅まで少し遠い ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 南銀座商店街を避ければ、基本的に静か。 消防署が近くにもあり、安全。 近くに川もなく洪水などの心配もない。 南銀座商店街等夜賑やかなエリアが近い ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ マンションの管理人さんが毎日通勤して、マンション全般の管理をしてくれて安全、安心感があり良いと感じる。 マンション管理人の24時間での管理 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 三菱地所のパークハウスブランドという安心感と、マンションの立地。 子供を育てる上での住環境がかなり整っている ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 駐車場の少なさ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ブランドと立地 （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk
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<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は？
埼玉県さいたま市北区日進町１-40-20 |
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3400万円台～6400万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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61.74m2～85.63m2 |
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総戸数 111戸 |
埼玉県さいたま市南区根岸５-1428-1 |
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5100万円台～6500万円台（予定） |
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3LDK |
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61.8m2～68.04m2 |
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総戸数 177戸 |
埼玉県さいたま市南区内谷４-130-1ほか |
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3900万円台・4900万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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56.87m2・65.52m2 |
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総戸数 54戸 |
埼玉県川越市新富町２-1-8 |
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3600万円台～5900万円台（予定） |
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1LDK～2LDK |
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33.86m2～59.49m2 |
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総戸数 113戸 |
埼玉県狭山市新狭山２丁目 |
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3300万円台～5100万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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62.67m2～82.11m2 |
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総戸数 206戸 |
埼玉県鴻巣市本町５丁目 |
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2900万円台～6400万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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58.83m2～88.44m2 |
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総戸数 337戸 |
