検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/675148/
所在地：埼玉県さいたま市大宮区吉敷町二丁目86番1（地番）
交通：ＪＲ高崎線「さいたま新都心」駅(東口)より 徒歩9分、
ＪＲ京浜東北線「さいたま新都心」駅(東口)より 徒歩9分、
ＪＲ高崎線「大宮」駅[東口(南)]より 徒歩13分
間取：2LDK～3LDK
面積：57.74平米～73.20平米
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：川口土木建築工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
[スレ作成日時]2022-08-04 18:01:40
>>17 契約者さん3さん
食器棚は面材の型番を営業に聞いて外注すると細かい仕様も別注出来て3割程度は安く出来るよ。内覧会の時に外注の方に実際の寸法や設置状況チェックしてもらって引き渡し後に設置して貰えば入居時には付けられるので、引き渡し時点で設置してなければ絶対ダメってので無ければお得です。なお外注業者は大手は立派なホームページやカタログ、販売店などに費用掛けちゃってるので個人造作家具店に依頼した方が小回りも効いて良いです。業者名まで書くと売込みだなんだと言われるのでやめますが、少し探せば直ぐ見つかります。
ビルトインオプション、リフォームでの相場よりも高いので悩みますね。
私も食器棚を検討中です。
食器棚の面材は相談会等で聞けば教えて貰えるのでしょうか？
実際に聞かれた方いますか？
漸く完売御礼の掲示が出ました。
工事も順調に進んでいるようです。
マンションギャラリーは今月末でクローズとのことです。
オプション相談会参加された方、どんな感じでしたか?
私はカップボードと、コンセント増設を数カ所だけにしました。
キッチンカウンターのすぐ下、ダイニング側につけてもらう予定です。
他の方、どうですか？
>>26 契約者さん3さん
mecの下請けの業者の担当者さんとお話しました。
ビルトインオプションの要望ヒアリングと注意事項の説明を受けると言った内容でした。
妻と相談した上で参加しました。結局その場であーだこーだもありましたが。
時間としては1時間ちょっとくらいでした。
（長い方かもしれないです。）
現場でコロナも出ず順調だとのことです。
オプション相談会の帰りに参道脇の「いやしろ」でランチ。玄米焼きおにぎりウマウマです。
ダウンライト付ける方は、ビルトインオプションか外注かどうでしょうか？
最後の写真の正面青くなっているところの右隣少し出っ張りのように見える部分がエントラスですかね？すでにすごい迫力…！
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
現場写真
写真ありがとうございます。
これは何時ごろの撮影ですか？
12月に現場見学会を開催するようですが、沢山の良い写真を期待します。
現場見学会が12月にあるんですか？
皆さまのところには案内とかあったのでしょうか？
旧中側から
ボヤ騒ぎがあったようですね。。。
建築途中の小火で死傷者などの心理的瑕疵と認められる要素も無さそうなので、該当部分の修復が適切になされる事が対応となり補償等は普通ないと思いますよ。出火部分の住戸契約者がゴネれば手付金没収無しの解約とかもしかしたら認められるかもですが、解約して次にどこ探すのかって考えたらうちだったらそのままですね。そもそも今後余計に念入りにチェックして引渡ししてくれるでしょうし、うちは気にしませんが。
建設地が病院だっただけに余計に気にする人はいらっしゃるかなぁ…と思ったり…思わなかったり。。うちは現時点ではそこまで気にしていませんが高い買い物なのに少し残念ではあります。
>>54 契約者さん8さん
うちも気にしていませんがおっしゃる通り病院跡地だけに気味悪いです。気にする方もいるので少なくとも売却時には告 知しなければいけないと思うと気が重くなります。
>>55
マンション評論家さんも動画でここは病院だったので気にする人が…みたいなことおっしゃってましたもんね。その時はそんなこと気にする人いるんだと思ってましたが、早々に事故となるとちょっと…。。売却のときに言わないといけないんですかね。。それは少し気が重いですね…。
建築現場見てきましたが、工事は順調に行われているようでした。土曜日も工事してくださっている現場の方々には感謝感謝です。
火災の原因究明、再発防止策の徹底、火災時の現場写真、修復後の写真、専門家による現場確認及び報告の提示、これが本当のあり方ですが、、、
>>58 契約者さん8さん
施工会社とデベの中では当然そうですね。最終的に商品である住戸を引き渡す我々契約者に対してのレポートは経過では無く引き渡し住戸の品質担保がポイントなので、「こういう事があった」でサラリと報告されて終了…が一般的な形かと思います。
火災で建物躯体に影響がないかを調べ終わってないのに、工事が継続されるって、ちょっと気になります。
カーシェアってテスラでしたっけ？
今朝こわいニュースありましたね…。
>>63 契約者さん6さん
メールには謝罪の言葉もありますし、今確認できている範囲で説明もされていますし、見学会も予定通り行われるので、誠意ある対応はしていただけてると思います。
品質に問題ないと判断されているのにクレームへの対応で工期が遅れる方が多くの方に迷惑かかりますよ。
そろそろ現場見学、ワクワク
プラウド浦和の契約者専用板参照。
契約者でない方も書き込み自体は出来ますからね…。
本当の契約者からすると情報が錯綜してしまう恐れがあるので、いい迷惑です。
先日現場見学して良かった
なかなか素晴らしい
[No.74～本レスまでは、意図的な迷惑行為、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
14階まで立ち上がってきました！
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
15時ごろの写真です。
16階建設中でした！
本日午後3時、17階建設中です。
現在18階あたりを建設中に見えます。
打設工事もあと少しと言ったところでしょうか。
撮影は6/5です。
ドレスアップオプション、相場がわからないですが、なかなかいいお値段しますね。。。
ついに表側の幕が取れました！
画質悪くて恐縮です。。。
ちょうどお神輿が来てました
かなり見えてきました。
正面はエントランス以外はおおよそ見えてきました。少し見える一階部分がコンクリートそのままになっているので、もしかしたらエントランスは未完成かもですかね。
はい、俺も一枚
背中側はまだでしたが、両サイドの足場もだいぶ取れて全体像が見えてきました。
おまけでエントランス周りとエレベーターホールの拡大も載せておきます。
素晴らしい(親指)
[No.105～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
サイドに加えて後側も半分くらい足場が取れてました。
あと1階屋根部の軒も付いたようです。
夕日
雨の中、駐車場の基礎建設中でした。
確かに目立つ外観ではないですが、ここの土地柄落ち着いてて良いかなと思います。
1階天井部分の木材も付いてて、更に落ち着いた感じになってました。
エントランスもあと少しです。
[NO.112～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、及び、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]
いまさらですが、駐車場は屋根のある機械式ですか？
CHECK EYE'S ReportのWEBサイトで、検査報告情報が更新されましたね。
埼玉県さいたま市南区根岸５-1428-1 |
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4900万円台～6500万円台（予定） |
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3LDK |
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61.8m2～70.2m2 |
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総戸数 177戸 |
埼玉県さいたま市南区内谷４-130-1ほか |
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3900万円台～5300万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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56.87m2～68.69m2 |
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総戸数 54戸 |
埼玉県ふじみ野市ふじみ野２-14-4ほか |
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2998万円～4498万円（うち販売事務所使用住戸価格 2998万円） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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62.18m2～67.88m2 |
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総戸数 45戸 |
埼玉県川越市新富町２-1-8 |
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3600万円台～5900万円台（予定） |
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1LDK～2LDK |
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33.86m2～59.49m2 |
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総戸数 113戸 |
埼玉県鴻巣市本町５丁目 |
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2900万円台～6400万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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58.83m2～88.44m2 |
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総戸数 337戸 |
