東京23区の新築分譲マンション掲示板「プラウド五反田ってどうですか?」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 東京23区の新築分譲マンション掲示板
  4. 東京都
  5. 品川区
  6. 西五反田
  7. 五反田駅
  8. プラウド五反田ってどうですか?
マンション比較中さん [更新日時] 2024-10-28 00:03:53

プラウド五反田についての情報を希望しています。
殿駅へも10分以内に駅へ行けるのは便利ですね!
174戸もあるので気になっています。

所在地:東京都品川区西五反田二丁目31番6(地番)
交通:JR山手線 「五反田」駅 徒歩6分
都営地下鉄都営浅草線 「五反田」駅 徒歩5分
東急電鉄東急目黒線 「不動前」駅 徒歩9分
東急電鉄東急池上線 「大崎広小路」駅 徒歩6分
間取:1R~2LDK
面積:26.02平米~56.42平米
売主:野村不動産株式会社
施工会社: 株式会社鴻池組
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2022-08-04 12:07:38

[PR] 周辺の物件
ジオ練馬富士見台
ジオ練馬富士見台

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

プラウド五反田口コミ掲示板・評判

  1. 62 マンション検討中さん

    ワンエル、山手線徒歩で5千万台で買える物件って他になくね?

  2. 63 マンション検討中さん

    ここの近くのオプレジ大崎は4000万円台前半でありましたよ。間取りもここより全然よかったですね。

  3. 64 マンコミュファンさん

    >>63 マンション検討中さん

    2年前の物件ですよね。
    比較するのはどうかと。

  4. 65 マンション検討中さん

    情報ありがたいのですが過去には戻れないので
    そうなると、これからもっと高くなる可能性があるってことですよね、、

  5. 66 マンション検討中さん

    >>63 マンション検討中さん
    間取り悪いか?
    リビングは長い方が家具置きやすい派です。

  6. 67 マンション掲示板さん

    間取りが全体的に酷いですね。1LDKにいたっては冷蔵庫をそこに…?

  7. 68 マンション掲示板さん

    特にプランGは、玄関や廊下が無駄に広いし、洗濯機が廊下にあるわ、冷蔵庫がキッチンから離れてるわ、酷い間取りですね。プランHaもLD内廊下が長く、悪意を感じますね。

  8. 69 マンション検討中さん

    ワンエルならDがいいですかね、角だし

  9. 70 マンション掲示板さん

    プランDも細長いせいでLDがかなり狭いですね。洋室にベッド置くとして、ソファを置いたらもうキツキツな感じです。プラウドには期待していただけに残念です…オプ◯ジかと思いました。

  10. 71 マンション検討中さん

    不動産は立地と価格のバランスだぜ~子猫ちゃんたち

  11. 72 匿名さん

    >>70 マンション掲示板さん
    プラウドの間取りはいつも下手くそですよ、大手の中で

  12. 73 匿名さん

    ここまで間取りが酷いと、実質坪単価も上がりそうですね。完成前購入が基本だと思うので、よく吟味しないと後悔しそうです。

  13. 74 マンション検討中さん

    >>73 匿名さん
    モデルルームいきましたけど普通でしたよ笑
    キッチンにダイニング機能もありましたし、その分広く使える印象でした。
    好みの問題でしょうけど、酷いは言い過ぎでは、、、笑

  14. 75 住民さん1

    ナロースパンはまあいいとして、廊下に洗濯機置き場は・・・ないですね。

  15. 76 匿名さん

    プラン見たけど、家事をやったことがないおじさんが設計したのかな笑

  16. 77 マンション検討中さん

    洗濯機置き場なんて、だいたいこんなもんでしょ

  17. 78 周辺住民さん

    ここを買ったら一生後悔しそうな気がする。。

  18. 79 匿名さん

    間取り良くまとまってると思いますよ。坪単価も手頃な北側は人気出そうですね。

  19. 80 検討板ユーザーさん

    洗濯機置き場が脱衣室ではなく廊下にある新築マンションってほぼ見たことがないですし、お世辞にもまとまっているとは到底言えません。業者の方かな?

  20. 81 マンション検討中さん

    三菱のコンパクトの間取りなんで、キッチンと洗面が一緒だよ。
    それに比べたら全然いいでしよ

  21. 82 マンション掲示板さん

    >>80 検討板ユーザーさん
    1R投資用ならむしろ廊下にある物件多いよ。

  22. 83 匿名さん

    五反田といえば信濃屋

  23. 84 口コミ知りたいさん

    >>83 匿名さん
    めっちゃ好きです。
    近くに行ったら絶対買います

  24. 85 マンション検討中さん

    どんくらい売れてるんだろ

  25. 86 匿名さん

    山手通りの音が気になる

  26. 87 マンコミュファンさん

    なんか久々にみたら、殆ど野村の営業の方々の必死な書き込みが沢山ある!

    頑張って下さい!

  27. 88 匿名さん

    1LDKを購入することの魅力について書いてあったので興味深く読んでみました。
    「都心のコンパクトマンションが注目を浴びている」というのは本当でしょうか?
    最近はテレワークとかもできる広めで一部屋多めとかの間取りが注目されていたような気がしていたんですが。
    将来的に投資か売却を考えてのことなのかな?
    1LDKのほうが他の間取りより貸したり売ったりしやすいんでしょうか?

  28. 89 通りがかりさん

    当たり前だけど2LDKや3LDKの方が需要はあるよ

  29. 90 匿名さん

    2LDK以上の方が需要はあるでしょうが、
    1LDKも単身者とかに貸しやすそうなイメージはありますし、
    どっちもどっちな印象です。

  30. 91 通りがかりさん

    目黒川お花見クルーズ
    予約はじまりました

  31. 92 買い替え検討中さん

    何か残念な物件になってもうたな
    誰にも訴求力ないやろ

  32. 93 マンション検討中

    この物件、立地と資産性でいえばなかなか良いと思われる

  33. 94 匿名さん

    立地いいですね。
    駅まで徒歩5分、郵便局となり。
    この郵便局って宅配荷物を管理していたら、不在宅配荷物をすぐに取りにいけるからいいなと思います。

    目黒川の桜も楽しみ・・・五反田をメイン利用すると思うものの、不動前駅も使えそうですね。

  34. 95 匿名さん

    五反田駅周辺、買い物も外食もなんだかんだで便利ですよね。
    不動前だと目黒線使えるし、目黒線南北線にも直で乗り入れているから、
    行先によっては不動前を使うのは確かにありだと思う。
    いろいろと駅とか路線があって
    アクセスにバリエーションが出るのは純粋に使いやすくていいなぁ。

  35. 96 マンション掲示板さん

    立地はいいけど、管理費高すぎ、間取り酷すぎで苦戦すると思われます。

  36. 97 マンション検討中さん

    立地がよいのと、タワー以外で小さな部屋でディスポーザー付きのマンションって他になかなかないですし、内廊下や宅配便ボックス、共有施設も個性があって良いなと思います。
    若干残念なのは、管理費や駐車場が高め、ゴミ捨て場が地下1箇所、駐輪場も地下なところです。
    管理費が高い原因はなんでしょうね?24時間管理人でしょうか?設備面でしょうか?
    タワー住みだと結局はエントランスから自宅まで遠くて、高層階だとエレベーターの途中停車のストレス、壮大な自転車置き場は地下、駐車場から車出して出かけるのもどれだけ時間かかるんだ、となるのが嫌になっていまして、200世帯規模っていいのではないかと思うのですが、だとするともう少し便利に生活したくて、管理人日勤でよいですし、ゴミ捨て各階にあったらよかったなーと思います。

  37. 98 匿名さん

    立地良い割に安いですよね。山手通り沿いということでデベも消極的だった気はしますが単身なら全然気にならないです。

  38. 99 匿名さん

    立地いいですね。
    個人的には自転車置き場が地下なのはありがたいところですね。
    ロードバイクを所有してる人とかはこういう設備の方がよろこびますよね。

  39. 100 口コミ知りたいさん

    売れていないのに気持ち悪いほど誉められているね。業者さんお疲れ様です。

  40. 101 匿名さん

    L型の建物って耐震性に色々問題があると聞いたことあるが大丈夫なのだろうか

    横の建物のがなかったら購入してたかもしれない

  41. 102 匿名さん

    L型だと耐久性が問題あるというのは初めて聞きました。
    ただあまり聞いた事ないので気にする必要はなさそうな気がしますが、
    実際のとこどうなのでしょう。

  42. 103 マンション検討中さん

    ここなら、利便性も共用部の満足度、ランドマーク性も資産性も上のアトラスタワー五反田にするな。迷わず。

  43. 104 検討板ユーザーさん

    >>103 マンション検討中さん
    坪100以上違うのでそれをどう考えるかですね。

  44. 105 マンション掲示板さん

    >>104 検討板ユーザーさん
    買えるならアトラス
    買えないならこっちでいいと思います。
    ピン立地、タワー等レベルが違いすぎる。

  45. 106 匿名さん

    駅近で場所がいいですね。
    ロケーションとしては生活しやすいエリアだと思います。
    その割に価格も安いようですし、もっと注目されそうなマンションに思いますが。

  46. 107 口コミ知りたいさん

    細長くね?

    1. 細長くね?
  47. 108 匿名さん

    >>107 口コミ知りたいさん
    プラウドはだいたいこんなもんですよ。間取りは期待しない方がいいです。

  48. 109 匿名さん

    1LDKならDタイプが一番良いですね

  49. 110 匿名さん

    >101

    L字というか形状の異なる建物をつなぎ合わせると、それぞれの揺れ方が異なってつなぎ目部分に応力が集中する。当然それを考慮して耐震設計してるはずだけど。気になるなら構造計算書を確認。できたら設計担当者に説明してもらうとか。

    あと、つなぎ目部分に応力を集中するのを避けるために別々の建物にして間をエキスパンションジョイント(電車の連結部みたいなもの)でつなぐケースもある。エキスパンションジョイントはある程度の変位には力を逃すんだけど、それ以上の力が加わるとそこが壊れて建物の損傷を防ぐ仕組み。壊れることが前提だけど、自然災害は計画できないってことで補修費用を修繕計画に含んでないんで要注意。

  50. 111 匿名さん

    耐震性を気にするならALCと乾式壁は要注意。耐震基準では震度5強で損傷せずなんだけど対象は構造部分のみ。日構造部分はそれ以下の揺れで壊れても設計上問題なし。

    3・11の時に結構壊れてる。そして補修費用の調達問題が起きる。

  • [お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました

[PR] 周辺の物件
バウス板橋大山
リーフィアレジデンス練馬中村橋

ご近所マンション

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載

[PR] 周辺の物件

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.1m2~130.24m2

総戸数 815戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷4丁目

未定

1LDK~3LDK

42.88m2~208.17m2

総戸数 280戸

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

未定※権利金含む

1LDK~4LDK

35.89m2~89.61m2

総戸数 522戸

MJR新川崎

神奈川県川崎市幸区南加瀬1-2127番の一部

4900万円台~6900万円台(予定)

3LDK~4LDK

68.44m2~76.05m2

総戸数 92戸

オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋4丁目

1LDK~3LDK

34.63㎡~65.51㎡

未定/総戸数 87戸

クレストプライムレジデンス

神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他

5,698万円~7,098万円

3LDK

63.05m²~75.02m²

総戸数 2517戸

カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

イニシア日暮里

東京都荒川区西日暮里2-422-1

6900万円台・7900万円台(予定)

1LDK+S(納戸)~2LDK+S(納戸)

53.76m2~66.93m2

総戸数 65戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

8980万円

4LDK

73.69m2

総戸数 70戸

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

6980万円・7940万円

2LDK

50.02m2・52.63m2

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7-142-2

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK・3LDK

43.42m2~53.6m2

総戸数 49戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

サンクレイドル浅草III

東京都台東区橋場1丁目

4800万円台・6600万円台(予定)

1LDK+S(納戸)・2LDK

45.14m2・56.43m2

総戸数 72戸

ミオカステーロ大倉山師岡町フロンティア

神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486-1

5298万円~6998万円

3LDK・4LDK

60.25m2~77.68m2

総戸数 26戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7398万円~1億298万円

2LDK~3LDK

52.27m2~70.96m2

総戸数 93戸

リビオ宮崎台レジデンス

神奈川県川崎市宮前区宮前平3丁目

4968万円~8698万円

2LDK~4LDK

44.91m2~81.4m2

総戸数 30戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

6090万円~9590万円

2LDK~3LDK

54.27m2~72.79m2

総戸数 36戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~9448万円

3LDK・4LDK

70.07m2~80.07m2

総戸数 31戸

[PR] 東京都の物件

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5568万円~7648万円

3LDK

66.72m2~72.74m2

総戸数 62戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18m²~114.69m²

総戸数 78戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4-6-17

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01m2~72.68m2

総戸数 39戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4670万円~8390万円

1LDK~2LDK+S(納戸)

35.34m2~65.43m2

総戸数 42戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

3LDK

70.34m2・74.58m2

総戸数 58戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7298万円

3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸