マンション比較中さん
[更新日時] 2024-10-28 00:03:53
プラウド五反田についての情報を希望しています。
殿駅へも10分以内に駅へ行けるのは便利ですね!
174戸もあるので気になっています。
所在地:東京都品川区西五反田二丁目31番6(地番)
交通:JR山手線 「五反田」駅 徒歩6分
都営地下鉄都営浅草線 「五反田」駅 徒歩5分
東急電鉄東急目黒線 「不動前」駅 徒歩9分
東急電鉄東急池上線 「大崎広小路」駅 徒歩6分
間取:1R~2LDK
面積:26.02平米~56.42平米
売主:野村不動産株式会社
施工会社: 株式会社鴻池組
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2022-08-04 12:07:38
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
東京都品川区西五反田二丁目31番6(地番) |
交通 |
山手線 「五反田」駅 徒歩6分 都営浅草線 「五反田」駅 徒歩5分 東急目黒線 「不動前」駅 徒歩9分 東急池上線 「大崎広小路」駅 徒歩6分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
174戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上18階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年12月竣工済み 入居可能時期:2024年10月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社
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施工会社 |
株式会社鴻池組東京本店 |
管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プラウド五反田口コミ掲示板・評判
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326
口コミ知りたいさん
この間取りもなかなか酷い。廊下の扉をできるだけ玄関に近づけてリビングを広く見せてる。実質4畳しかないのでは?
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327
マンコミュファンさん
色々ご意見あると思いますが、販売は好調のようですね。
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328
評判気になるさん
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329
匿名さん
そもそもこれまでに、どれくらいの契約に至ったんでしょうね?
それによって、好調なんだろうなぁとも言えると思いますが。
ここは総戸数、結構多い。
でも値段的には安いわけではないので、
先着順の戸数よりもすでに契約済みの戸数の方が気になるカモ。
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330
口コミ知りたいさん
>>324 マンコミュファンさん
ナロー過ぎていやん
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331
eマンションさん
>>326 口コミ知りたいさん
素敵な間取りですね。ダイニングテーブル、ソファ、テレビ、ベッド、デスクをどうやって配置できるか考え始めたら夜も眠れなくなりそうです。
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332
名無しさん
>>326 口コミ知りたいさん
まさかのLD4畳程度かこれ
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333
匿名さん
立地が良いですからね。この辺は再開発も多く控えているので資産性も高いと思います。
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334
マンション検討中さん
>>331 eマンションさん
このプランだけ家具レイアウトを載せてないあたり、デベも匙を投げてそうw
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335
匿名さん
専有部がかなり細長いからか、空間効率があまりよくないように感じられる。
リビング部分も通路として使うしかないスペースができてしまっているので。
出ているプランの中では、
Aタイプが一番よさそうに思います。
部屋数があるので、二人暮らしとかアリ。
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336
マンション掲示板さん
本物件の中では比較的マシなAタイプも結構残念な間取りですね。せっかくの角部屋なのに開口部がしょぼいし、玄関と洗濯機置き場が無駄に広い割に収納が少なすぎる。なんでこんな間取りにしたんだろうか…
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337
eマンションさん
>>278 口コミ知りたいさん
ローソンが横移動だそうです。
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338
eマンションさん
>>320 匿名さん
目黒川沿いは意外と地盤良いんだよ。地震でも揺れは小さい。地盤が弱いのは下流の埋立地である港南天王洲あたり。あの辺は東日本大震災でも液状化してる。
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339
匿名さん
目黒川のところの工事って、言われてみると洪水対策で水深を深くするとかそういうものばかりで
地盤に対するものとかではなかったかも(護岸とか)。
とすると、地盤が意外とよいのは納得。
小さな川なので超ゲリラ豪雨の時がきになりますが
最近はかなり整備されて浸水リスクは低くなっているとは聞いています。
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340
マンコミュファンさん
ここも、いよいよ残りあと少しですか。
都心の新築マンションが枯渇している中、今後の都心動向を見据えた場合においても、都心立地で不動産がこの価格で買える(た)&しかもプラウドブランドで、と考えれば、予算や与信踏まえて価格が合う人にとっては、都心に住めるための貴重な選択肢ですね。
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341
通りがかりさん
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342
匿名さん
立地からの価格帯なのでしょうけれど、間取りからすれば
この価格はちょっと高めなのかなと自分的には思いました。
でも、売れ行きは好調のようですね。資産価値としてはどうなんでしょうね。
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343
マンション掲示板さん
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344
マンション検討中さん
>>343 さん
>>343 マンション掲示板さん
最近のデベロッパーは、販売開始前から入居後も売る戦略を立ててる会社が多いです。
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345
マンション掲示板さん
>>344 マンション検討中さん
へ~そうなんだ。それでなんで好調だと言えるの?
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346
匿名さん
こちらの共用施設はコワーキングスペース、リラクゼーション施設、フィットネス、ランドリーと単身者の生活にマッチした内容で好感が持てます。
1階店舗はコンビニですか?
それもまた利便性が高く住人層に合っていますね。
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347
匿名さん
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348
匿名さん
共有施設もりもりでしかも1階にはコンビニですか。将来の修繕管理費がヤバそう。
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349
匿名さん
発売開始まであと少しみたいですね。
>>共有施設もりもりでしかも1階にはコンビニですか。
私もこれ、気になります。
将来の修繕費ってどのくらいになるんでしょうね。
今はよくても10年後、20年後が怖いです。誰か、試算できたりしませんか?
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350
マンション掲示板さん
>>308 eマンションさん
この間取りに2人で住もうかとスムログでマンマニに相談した記事出てた
狭くね?と言われてたけど自分も1人でこういうの住んだことあるけど1人でも狭いと思う
でもほんとに人それぞれで、2人で住んでる世帯も確かにいた
極狭な実家とかで育つと全然平気なのかな?と思ってた
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351
通りがかりさん
クソ間取りはリセールにも影響しますからね…完成前だと確認できないのがネック
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352
通りがかりさん
住人です。個人差あると思いますが間取りはそんなに気にならないです(理解して買ってたので)。一般的に見たらひどい間取りかもですが、駅から近いし、新築で中も綺麗といったところで生活する上では「そんなに気にしてもなぁ」という感じです。
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353
マンション検討中さん
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354
通りがかりさん
>>349 匿名さん
コンビニ部分は外部に売却してるんじゃないの?
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355
マンション掲示板さん
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356
マンション検討中さん
期待してた共用部分が狭いしチープでがっかりだった。ジムスペースも狭すぎる。個室ブースも月1、2回で一回数時間と制限も厳しい。
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357
匿名さん
修繕費はタワー物件とかの方が高くなりがちです。ここの規模感ならそんなに高くないと思いますよ。
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358
検討板ユーザーさん
>>357 匿名さん
タワマンは戸数が多いほど割れば安くなりますが、ここはタワマンほどの戸数じゃないのに共有施設が多いので割高になると思います。
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359
匿名さん
纏めると、いいマンションだね。
そして、残りもいよいよわずか。
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360
マンション検討中さん
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361
匿名さん
五反田は周辺環境が良いですからね。再開発も進むので資産価値も高いです。
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362
名無しさん
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363
匿名さん
祝
全戸完売、おめでとうございます
さすがプラウドです
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364
通りがかりさん
ようやく完売したんだ。クソ間取りに住む人たち大丈夫かな…
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365
通りがかりさん
>>364 通りがかりさん
クソって言うなよ!
みんな悩んで買ってんだよ。
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366
匿名さん
戸数が多かったので時間が掛かりましたが、あっさり完売ですね。値上げしながら売っていたので初期に買えた方はかなりお得だったと思います。
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367
匿名さん
都内1LDK時代少なくなってるからなあ
他にどこがあるんだろ今
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368
マンション検討中さん
賃貸募集で部屋の中が見れますがどれも間取りがヤバいですね。買わなくてよかった
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369
通りがかりさん
とはいえ山手線至近のDINKS向けマンションはやはり貴重。共用も使い勝手の良い施設に割り切っているのが良い。
子育て世帯でなければ非常に住みやすい。
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370
匿名さん
五反田は周辺環境も良いし、ここはかなり割安だったと思う。
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371
マンション掲示板さん
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372
口コミ知りたいさん
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373
口コミ知りたいさん
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374
マンコミュファンさん
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375
マンコミュファンさん
>>374 マンコミュファンさん
新築で買ったワイ、「中古価格高すぎる」とかいうコメントを高みの見物してる
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