東京23区の新築分譲マンション掲示板「プラウド五反田ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション比較中さん [更新日時] 2024-10-28 00:03:53

プラウド五反田についての情報を希望しています。
殿駅へも10分以内に駅へ行けるのは便利ですね!
174戸もあるので気になっています。

所在地:東京都品川区西五反田二丁目31番6(地番)
交通:JR山手線 「五反田」駅 徒歩6分
都営地下鉄都営浅草線 「五反田」駅 徒歩5分
東急電鉄東急目黒線 「不動前」駅 徒歩9分
東急電鉄東急池上線 「大崎広小路」駅 徒歩6分
間取:1R~2LDK
面積:26.02平米~56.42平米
売主:野村不動産株式会社
施工会社: 株式会社鴻池組
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2022-08-04 12:07:38

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プラウド五反田口コミ掲示板・評判

  1. 326 口コミ知りたいさん

    この間取りもなかなか酷い。廊下の扉をできるだけ玄関に近づけてリビングを広く見せてる。実質4畳しかないのでは?

    1. この間取りもなかなか酷い。廊下の扉をでき...
  2. 327 マンコミュファンさん

    色々ご意見あると思いますが、販売は好調のようですね。

  3. 328 評判気になるさん

    先着20戸で好調なんだ…へー

  4. 329 匿名さん

    そもそもこれまでに、どれくらいの契約に至ったんでしょうね?
    それによって、好調なんだろうなぁとも言えると思いますが。
    ここは総戸数、結構多い。
    でも値段的には安いわけではないので、
    先着順の戸数よりもすでに契約済みの戸数の方が気になるカモ。

  5. 330 口コミ知りたいさん

    >>324 マンコミュファンさん

    ナロー過ぎていやん

  6. 331 eマンションさん

    >>326 口コミ知りたいさん
    素敵な間取りですね。ダイニングテーブル、ソファ、テレビ、ベッド、デスクをどうやって配置できるか考え始めたら夜も眠れなくなりそうです。

  7. 332 名無しさん

    >>326 口コミ知りたいさん

    まさかのLD4畳程度かこれ

  8. 333 匿名さん

    立地が良いですからね。この辺は再開発も多く控えているので資産性も高いと思います。

  9. 334 マンション検討中さん

    >>331 eマンションさん
    このプランだけ家具レイアウトを載せてないあたり、デベも匙を投げてそうw

  10. 335 匿名さん

    専有部がかなり細長いからか、空間効率があまりよくないように感じられる。
    リビング部分も通路として使うしかないスペースができてしまっているので。
    出ているプランの中では、
    Aタイプが一番よさそうに思います。
    部屋数があるので、二人暮らしとかアリ。

  11. 336 マンション掲示板さん

    本物件の中では比較的マシなAタイプも結構残念な間取りですね。せっかくの角部屋なのに開口部がしょぼいし、玄関と洗濯機置き場が無駄に広い割に収納が少なすぎる。なんでこんな間取りにしたんだろうか…

  12. 337 eマンションさん

    >>278 口コミ知りたいさん
    ローソンが横移動だそうです。

  13. 338 eマンションさん

    >>320 匿名さん
    目黒川沿いは意外と地盤良いんだよ。地震でも揺れは小さい。地盤が弱いのは下流の埋立地である港南天王洲あたり。あの辺は東日本大震災でも液状化してる。

  14. 339 匿名さん

    目黒川のところの工事って、言われてみると洪水対策で水深を深くするとかそういうものばかりで
    地盤に対するものとかではなかったかも(護岸とか)。
    とすると、地盤が意外とよいのは納得。
    小さな川なので超ゲリラ豪雨の時がきになりますが
    最近はかなり整備されて浸水リスクは低くなっているとは聞いています。

  15. 340 マンコミュファンさん

    ここも、いよいよ残りあと少しですか。

    都心の新築マンションが枯渇している中、今後の都心動向を見据えた場合においても、都心立地で不動産がこの価格で買える(た)&しかもプラウドブランドで、と考えれば、予算や与信踏まえて価格が合う人にとっては、都心に住めるための貴重な選択肢ですね。

  16. 341 通りがかりさん

    クソ間取りで後悔しないように!

  17. 342 匿名さん

    立地からの価格帯なのでしょうけれど、間取りからすれば
    この価格はちょっと高めなのかなと自分的には思いました。
    でも、売れ行きは好調のようですね。資産価値としてはどうなんでしょうね。

  18. 343 マンション掲示板さん

    どこが売れ行き好調なの?入居始まっちゃうけど?

  19. 344 マンション検討中さん

    >>343 さん

    >>343 マンション掲示板さん
    最近のデベロッパーは、販売開始前から入居後も売る戦略を立ててる会社が多いです。

  20. 345 マンション掲示板さん

    >>344 マンション検討中さん
    へ~そうなんだ。それでなんで好調だと言えるの?

  21. 346 匿名さん

    こちらの共用施設はコワーキングスペース、リラクゼーション施設、フィットネス、ランドリーと単身者の生活にマッチした内容で好感が持てます。
    1階店舗はコンビニですか?
    それもまた利便性が高く住人層に合っていますね。

  22. 347 匿名さん

    1Fはローソンですね。

  23. 348 匿名さん

    共有施設もりもりでしかも1階にはコンビニですか。将来の修繕管理費がヤバそう。

  24. 349 匿名さん

    発売開始まであと少しみたいですね。

    >>共有施設もりもりでしかも1階にはコンビニですか。
    私もこれ、気になります。
    将来の修繕費ってどのくらいになるんでしょうね。
    今はよくても10年後、20年後が怖いです。誰か、試算できたりしませんか?

  25. 350 マンション掲示板さん

    >>308 eマンションさん
    この間取りに2人で住もうかとスムログでマンマニに相談した記事出てた
    狭くね?と言われてたけど自分も1人でこういうの住んだことあるけど1人でも狭いと思う
    でもほんとに人それぞれで、2人で住んでる世帯も確かにいた
    極狭な実家とかで育つと全然平気なのかな?と思ってた

  26. 351 通りがかりさん

    クソ間取りはリセールにも影響しますからね…完成前だと確認できないのがネック

  27. 352 通りがかりさん

    住人です。個人差あると思いますが間取りはそんなに気にならないです(理解して買ってたので)。一般的に見たらひどい間取りかもですが、駅から近いし、新築で中も綺麗といったところで生活する上では「そんなに気にしてもなぁ」という感じです。

  28. 353 マンション検討中さん

    まあリセールは期待できないでしょうね

  29. 354 通りがかりさん

    >>349 匿名さん
    コンビニ部分は外部に売却してるんじゃないの?

  30. 355 マンション掲示板さん

    >>354 通りがかりさん

    売却www

  31. 356 マンション検討中さん

    期待してた共用部分が狭いしチープでがっかりだった。ジムスペースも狭すぎる。個室ブースも月1、2回で一回数時間と制限も厳しい。

  32. 357 匿名さん

    修繕費はタワー物件とかの方が高くなりがちです。ここの規模感ならそんなに高くないと思いますよ。

  33. 358 検討板ユーザーさん

    >>357 匿名さん
    タワマンは戸数が多いほど割れば安くなりますが、ここはタワマンほどの戸数じゃないのに共有施設が多いので割高になると思います。

  34. 359 匿名さん

    纏めると、いいマンションだね。
    そして、残りもいよいよわずか。

  35. 360 マンション検討中さん

    >>359 匿名さん

    文脈が読めないらしい

  36. 361 匿名さん

    五反田は周辺環境が良いですからね。再開発も進むので資産価値も高いです。

  37. 362 名無しさん

    まーた変な擁護がわいてる。販売が苦しいのかな

  38. 363 匿名さん


    全戸完売、おめでとうございます

    さすがプラウドです

  39. 364 通りがかりさん

    ようやく完売したんだ。クソ間取りに住む人たち大丈夫かな…

  40. 365 通りがかりさん

    >>364 通りがかりさん

    クソって言うなよ!
    みんな悩んで買ってんだよ。

  41. 366 匿名さん

    戸数が多かったので時間が掛かりましたが、あっさり完売ですね。値上げしながら売っていたので初期に買えた方はかなりお得だったと思います。

  42. 367 匿名さん

    都内1LDK時代少なくなってるからなあ
    他にどこがあるんだろ今

  43. 368 マンション検討中さん

    賃貸募集で部屋の中が見れますがどれも間取りがヤバいですね。買わなくてよかった

  44. 369 通りがかりさん

    とはいえ山手線至近のDINKS向けマンションはやはり貴重。共用も使い勝手の良い施設に割り切っているのが良い。
    子育て世帯でなければ非常に住みやすい。

  45. 370 匿名さん

    五反田は周辺環境も良いし、ここはかなり割安だったと思う。

  46. 371 マンション掲示板さん

    中古が悲惨なことになっていますね…

  47. 372 口コミ知りたいさん

    クソ間取りがダブつきまくってますね

  48. 373 口コミ知りたいさん

    そろそろ中古業者の擁護コメが来るころかな

  49. 374 マンコミュファンさん

    ここの中古調子のりすぎじゃない?笑

  50. 375 マンコミュファンさん

    >>374 マンコミュファンさん
    新築で買ったワイ、「中古価格高すぎる」とかいうコメントを高みの見物してる

    1. 新築で買ったワイ、「中古価格高すぎる」と...

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