プラウド五反田ってどうですか？

「この先の東京都における区別人口予想」
品川区は大きな人口増が予測されているようです。今後も人が集まり続けるエリアの１つですね。大規模再開発が進む品川駅エリアまで徒歩可能な高立地といい、とにかく期待大ですね。

https://president.jp/articles/-/77799

>>316 通りがかりさん

これはしゃーない、予算届かなかったんだから。
毎日見て帰るのは残念だけど、慣れるっしょ。

クソ間取りすぎるな…冷蔵庫置き場がなんでキッチンから離れてるねん笑

コンパクトに都心で暮らしたい人にとっては最高の選択肢の一つでは。マンション生活において似た世帯同士であれば価値観も近くなりますしね。
実際に共用施設も大人のビジネスパーソンが使いやすいようにフリきっており、素敵です。デザイン性も高いですね。

立地、ブランド、コンパクト世帯に適したデザインとおとなが愉しめる共用施設、価格。

非常にバランスいいですね。

>>324 マンコミュファンさん

なんか辛いな、、、

この間取りもなかなか酷い。廊下の扉をできるだけ玄関に近づけてリビングを広く見せてる。実質4畳しかないのでは？

色々ご意見あると思いますが、販売は好調のようですね。

先着20戸で好調なんだ…へー

そもそもこれまでに、どれくらいの契約に至ったんでしょうね？
それによって、好調なんだろうなぁとも言えると思いますが。
ここは総戸数、結構多い。
でも値段的には安いわけではないので、
先着順の戸数よりもすでに契約済みの戸数の方が気になるカモ。

>>324 マンコミュファンさん

ナロー過ぎていやん

>>326 口コミ知りたいさん
素敵な間取りですね。ダイニングテーブル、ソファ、テレビ、ベッド、デスクをどうやって配置できるか考え始めたら夜も眠れなくなりそうです。

>>326 口コミ知りたいさん

まさかのLD4畳程度かこれ

立地が良いですからね。この辺は再開発も多く控えているので資産性も高いと思います。

>>331 eマンションさん
このプランだけ家具レイアウトを載せてないあたり、デベも匙を投げてそうw

専有部がかなり細長いからか、空間効率があまりよくないように感じられる。
リビング部分も通路として使うしかないスペースができてしまっているので。
出ているプランの中では、
Aタイプが一番よさそうに思います。
部屋数があるので、二人暮らしとかアリ。

本物件の中では比較的マシなAタイプも結構残念な間取りですね。せっかくの角部屋なのに開口部がしょぼいし、玄関と洗濯機置き場が無駄に広い割に収納が少なすぎる。なんでこんな間取りにしたんだろうか…

>>278 口コミ知りたいさん
ローソンが横移動だそうです。

>>320 匿名さん
目黒川沿いは意外と地盤良いんだよ。地震でも揺れは小さい。地盤が弱いのは下流の埋立地である港南天王洲あたり。あの辺は東日本大震災でも液状化してる。

目黒川のところの工事って、言われてみると洪水対策で水深を深くするとかそういうものばかりで
地盤に対するものとかではなかったかも（護岸とか）。
とすると、地盤が意外とよいのは納得。
小さな川なので超ゲリラ豪雨の時がきになりますが
最近はかなり整備されて浸水リスクは低くなっているとは聞いています。

ここも、いよいよ残りあと少しですか。

都心の新築マンションが枯渇している中、今後の都心動向を見据えた場合においても、都心立地で不動産がこの価格で買える（た）&しかもプラウドブランドで、と考えれば、予算や与信踏まえて価格が合う人にとっては、都心に住めるための貴重な選択肢ですね。

クソ間取りで後悔しないように！

立地からの価格帯なのでしょうけれど、間取りからすれば
この価格はちょっと高めなのかなと自分的には思いました。
でも、売れ行きは好調のようですね。資産価値としてはどうなんでしょうね。

どこが売れ行き好調なの？入居始まっちゃうけど？

>>343 さん

>>343 マンション掲示板さん
最近のデベロッパーは、販売開始前から入居後も売る戦略を立ててる会社が多いです。

>>344 マンション検討中さん
へ～そうなんだ。それでなんで好調だと言えるの？

こちらの共用施設はコワーキングスペース、リラクゼーション施設、フィットネス、ランドリーと単身者の生活にマッチした内容で好感が持てます。
1階店舗はコンビニですか？
それもまた利便性が高く住人層に合っていますね。

１Fはローソンですね。

共有施設もりもりでしかも1階にはコンビニですか。将来の修繕管理費がヤバそう。

発売開始まであと少しみたいですね。

>>共有施設もりもりでしかも1階にはコンビニですか。
私もこれ、気になります。
将来の修繕費ってどのくらいになるんでしょうね。
今はよくても10年後、20年後が怖いです。誰か、試算できたりしませんか？

>>308 eマンションさん
この間取りに２人で住もうかとスムログでマンマニに相談した記事出てた
狭くね？と言われてたけど自分も１人でこういうの住んだことあるけど１人でも狭いと思う
でもほんとに人それぞれで、２人で住んでる世帯も確かにいた
極狭な実家とかで育つと全然平気なのかな？と思ってた

クソ間取りはリセールにも影響しますからね…完成前だと確認できないのがネック

住人です。個人差あると思いますが間取りはそんなに気にならないです(理解して買ってたので)。一般的に見たらひどい間取りかもですが、駅から近いし、新築で中も綺麗といったところで生活する上では「そんなに気にしてもなぁ」という感じです。

まあリセールは期待できないでしょうね

>>349 匿名さん
コンビニ部分は外部に売却してるんじゃないの？

>>354 通りがかりさん

売却www

期待してた共用部分が狭いしチープでがっかりだった。ジムスペースも狭すぎる。個室ブースも月1、2回で一回数時間と制限も厳しい。

修繕費はタワー物件とかの方が高くなりがちです。ここの規模感ならそんなに高くないと思いますよ。

>>357 匿名さん
タワマンは戸数が多いほど割れば安くなりますが、ここはタワマンほどの戸数じゃないのに共有施設が多いので割高になると思います。

纏めると、いいマンションだね。
そして、残りもいよいよわずか。

>>359 匿名さん

文脈が読めないらしい

五反田は周辺環境が良いですからね。再開発も進むので資産価値も高いです。

まーた変な擁護がわいてる。販売が苦しいのかな

祝
全戸完売、おめでとうございます

さすがプラウドです

ようやく完売したんだ。クソ間取りに住む人たち大丈夫かな…

>>364 通りがかりさん

クソって言うなよ！
みんな悩んで買ってんだよ。

戸数が多かったので時間が掛かりましたが、あっさり完売ですね。値上げしながら売っていたので初期に買えた方はかなりお得だったと思います。

都内1LDK時代少なくなってるからなあ
他にどこがあるんだろ今

賃貸募集で部屋の中が見れますがどれも間取りがヤバいですね。買わなくてよかった

とはいえ山手線至近のDINKS向けマンションはやはり貴重。共用も使い勝手の良い施設に割り切っているのが良い。
子育て世帯でなければ非常に住みやすい。

五反田は周辺環境も良いし、ここはかなり割安だったと思う。