プレイズ名古屋丸の内についての情報を希望しています。
所在地：愛知県名古屋市中区丸の内二丁目612番3（地番）
交通：地下鉄桜通線・鶴舞線「丸の内」駅徒歩6分
地下鉄名城線・桜通線「久屋大通」駅徒歩9分
間取：1LDK～3LDK
面積：37.22平米～69.40平米
売主：三交不動産株式会社
施工会社：大鉄工業株式会社
管理会社：株式会社三交コミュニティ
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2022-08-04 11:54:19
条例違反では建築許可が下りないだろうから、何かしらの除外規定か、代替手段がきっとあるのだろう。売る側としては、引き渡し時点でルール上OKだから良し、かもしれないが気になる。もし、必要数を一箇所でまとめて借りることができれば、取り敢えずは良しだけど、あちこちにとなると、場所や金額のバラつきにどう対処するのだろう？それに、都心の駐車場は、突然ビルになったりするからね。契約は管理組合と駐車場の所有者？売った後は管理組合さんよろしくね！では困るんだけどな。
名古屋は金が無くても投票権の有る老人には優しいが、金が有っても投票権が無い法人には冷たいですよ。
管理組合は法人扱い。
おまけに名古屋ではマンションの登録制度がスタート。
登録内容は修繕関係ですが、観光都市を目指す以上、路駐等の防止で駐車場関係も登録必須になりかねない。
市役所などに勤務している人にとっては、好立地すぎるマンションですね。羨ましい。
価格がいくらなのか気になるところです。
名城小学校が現地案内図で確認できました。中学校は丸の内中学校ですか？そう考えると、子育てもしやすいのかな。
アルペンの本社が近くにあります。
中日新聞もあります。
丸の内勤務の人も徒歩通勤できます。企業ビルも多いので人気出るかもしれません。
駐車場なんていったらオープンハウスのマンションはほとんど条例違反だね。
都心のマンションなら当たり前だよ
次の市長が「条例変えます」と言えば票が集まる、という事かな。
もっとマンションが建ちやすくなる。
[一部テキストを削除しました。管理担当]
プレイズ名古屋丸の内 第1期更新
67699822
販売スケジュール 2022年12月16日（金）より先着申込受付開始
受付時間／10：00AM～6：00PM
受付場所／「プレイズ名古屋丸の内」マンションギャラリー
※ご持参いただく物／認印、運転免許証、健康保険証、令和2・3年分の収入が分かるもの（源泉徴収票等）
※借入される方は、申込までにローン審査の上、ローン承認が出ていることが申込受付の条件となリます。
完成時期 2023年12月下旬予定
引渡可能時期 2024年1月下旬予定
今回販売戸数 10戸
価格 3178万円～6388万円
最多価格帯 3200万円台（2戸）
管理費 7070円～1万3190円／月
管理準備金 1万円（一括払い）
修繕積立金 3720円～6940円／月
修繕積立基金 26万1000円～48万6000円（一括払い）
その他諸経費 光テレビ等利用料：1089円／月
間取り 1LDK～3LDK
専有面積 37.22m2～69.4m2
その他面積 バルコニー面積：6.73m2～14.18m2、室外機スペース面積：1.56m2、アルコーブ面積：1.54m2～8.44m2
制限事項 -
その他 ■支払い例
Dタイプ 3LDK+SC＋N（69.4m2） 5799万円の場合 当初5年間
毎月の支払い額／8万9623円（年12回）
ボーナス時加算額／23万646円（年2回）
頭金／799万円
借入金の月々の元本／3500万円
借入金のボーナス払いの元本／1500万円
ローン金利・種別／年利0.42％（変動金利）
返済期間／35年
※金利は年2回見直しされますが、返済額は適用金利が変わっても5年間一定で、5年ごとに調整されます（ただし、前返済額の1.25倍が限度）。
■ローンのご案内
提携ローン
販売価格に対する融資限度額の割合／100％以内（他の借入額を含む）
融資限度額／200万円以上1億円以内
返済期間／35年以内
利率／年利0.42％（変動金利）
ローン事務手数料／借入金額の2.2%
保証料／なし
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利と異なる場合があります。金利は2022年11月時点
[一部テキストを削除しました。管理担当]
高齢化でクルマ乗る人は減ってるからねぇ。
機械式で空きだらけになり維持費に困るって聞くから、必要に応じて確保すれば良いんじゃないの。
それに、この立地ならクルマ無くても困らないでしょう。
マジレスするが、中身も知らずに条例違反と叫ぶ人は、条例の内容をよく学んだ方がいいと思うよ。
愛知県名古屋市西区那古野2丁目 |
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6,290万円～1億9,700万円 |
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2LDK・3LDK |
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61.89m²～100.92m² |
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総戸数 59戸 |
愛知県名古屋市中村区名駅３丁目 |
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5100万円台～1億1700万円台（予定） |
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1LDK・3LDK |
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50.98m2・75.23m2 |
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総戸数 95戸 |
愛知県名古屋市中村区名駅南１丁目 |
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4998万円～6998万円（うちモデルルーム価格4998万円） |
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2LDK |
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59.45m2～71.48m2 |
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総戸数 90戸 |
愛知県名古屋市中村区名駅南２-702-1 |
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5598万円～2億7888万円 |
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2LDK～3LDK |
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60.08m2～135.45m2 |
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総戸数 435戸 |
愛知県名古屋市中区大須４-1302 |
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2900万円台～7900万円台（予定） |
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1LDK～3LDK |
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35.19m2～71.48m2 |
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総戸数 90戸 |
愛知県名古屋市中区平和１丁目 |
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3290万円～6490万円 |
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2LDK・3LDK |
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45.01m2～68.92m2 |
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総戸数 72戸 |
愛知県名古屋市中村区中島町２-42-1ほか |
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2348万円～7248万円 |
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1K～3LDK |
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28.79m2～71.58m2 |
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総戸数 220戸 |
愛知県名古屋市中区金山３-708-1 |
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5220万円～8470万円（うちモデルルーム価格8050万円・8470万円、使用期間／2024年10月～契約まで） |
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1LDK・3LDK |
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64.45m2～88.9m2 |
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総戸数 57戸 |
愛知県名古屋市瑞穂区宝田町４-2ほか |
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3260万円～5240万円 |
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2LDK・3LDK |
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64.71m2～82.02m2 |
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総戸数 135戸 |
愛知県名古屋市港区金川町101番8 |
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3,000万円台予定～5,500万円台予定 |
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3LDK |
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73.39m²～95.03m² |
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総戸数 427戸 |
愛知県日進市赤池３丁目 |
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3800万円台～6300万円台（予定） |
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3LDK・4LDK |
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67.34m2～86.83m2 |
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総戸数 135戸 |
愛知県日進市日進赤池箕ノ手土地区画整理事業地内4街区1ほか |
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4800万円～6770万円 |
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2LDK～4LDK |
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66.8m2～87.85m2 |
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総戸数 112戸 |
