オープンレジデンシア吉祥寺本町コートってどうですか？

ディスポーザー欲しいとなると三鷹駅になるけどシティハウスかリストレジデンスになるかな。
吉祥寺に拘りあるならエリア外だけどね

一棟目見てきた。やっぱり外観もブランドマンションとは違うな…CGとのギャップ大きそうでこわい。

>>13 匿名さん
内側は変わりませんから。
曇り無き眼で見定めるがよろし。

>>23 eマンションさん
内側こそ今時大してデベによる違いなんてなくない？
三兄弟の長男と三鷹のシティハウス比べた時期もあったけど大手だからって設備仕様が良いわけでもないと思った。
だからといってオープンレジデンシア買ったわけでもないけど。

外観CGを兄弟と比較すると、三男はすでに出来上がっている長男に近く、次男はグレードアップしている印象がある。
次男は一番目につく場所にあるから、宣伝効果を考えて高級感を出しているのかも。

感じ方は人それぞれで面白いね。
自分はむしろ次男が一番イマイチな印象だった。
実物見ないと何ともだけどね。
御殿山に数年前に経ったお父さんだかお母さんだかは正直ちょっとね。

好みの違いですね。自分も次男が一番平凡なファミリーマンションの印象受けてました。CG的には長男は好みでしたが実物見てないのでみたらがっかりするんですかね？

吉祥寺本町2丁目にラ・グラース吉祥寺ができるそうです。スーモに出てました。これは投資向きですか？

前面道路が狭過ぎる。4mもないな。
さすが吉祥寺。

>>29 名無しさん
駐車場付けないオープンレジだからね。
道幅なんて関係ないのだろうね。

総戸数がだいぶ少ないようですから小規模マンションになりますね。
５階建てなのかな？ワンフロアの数も少ないのでプライバシー性は高くなるというメリットがあります。
デザインもおしゃれで外観がとてもすてきだと思います。
ただ、ガラス冊子になっているので外からバルコニーが透けないかという点が心配です。
目隠し機能は付いているのでしょうか？

西側はスーパーの駐車場と搬入口が少し気になったのと東側道路は休日は歩行者用になるんだね

>>27 匿名さん

実物見た方がいいですよ。吉祥寺の一等地に垢抜けない賃貸マンションできたなあと思って見てたら長男でした。さすがに億払ってあれでは可哀想というレベルです。オプレジはやっぱりオプレジです。

>>33 評判気になるさん
あの外観見て買わなくてよかったと思いました。
立地がいいとはいえリセール辛いと思います。

立地が良ければなんだかんだ売れるんだろうな

戸数が少ないから駐車場なかったり外観がチープでも最低限の買い手が付きさえすれば成立するビジネスモデルだからね。
全員が憧れる物件でなくても良いと割り切ってしまえばいいわけで戦略としては良いところ突いてる。

最寄り駅三鷹のリスト
最寄り駅吉祥寺のオープン
価格と仕様が許容範囲でどっこいだったら実際どっち買うかな。

>>37 匿名さん
オプレジwって笑われない方かな

縦長の間取りが多い中、
Dgタイプの部屋の配置、使いやすそうでいいなと思いました。
家事動線も考えられていて、家事がしやすいところに魅力を感じました。
ただ、総戸数１９戸と小規模マンションというのが迷うところかもしれませんね。

長男見てきたけど植栽なしでルーバーだけなんで中が丸見え。人通りがそれなりにある通りであれはきつい。タイルもぱっと見で分かる安物で賃貸と言われても仕方がないレベル。三男も同じデザイン踏襲だから期待できなさそう。

デザイン良くないですか？なんとなく京都にありそうなデザインだと思うんですけど。人それぞれの好みなのかな。

人気の吉祥寺でもあり利便性は文句なしのような感じだから、価格はそれなりに高くても仕方がないかなと思います。

ほぼ東向きと西向きになるんでしょうか。3つのタイプが角住戸でワイドスパン、開放感があって風の通りも良さそうです。

私もデザイン、悪くないと思うけどなぁ。中が見えないようにしてしまうと風が通りませんし…。
あと侵入者を外から確認ができないというのもある。
プライバシーとの両立がその辺りはとても難しいんですけどね汗
両天秤にかけて、自分だったらどの程度まで許容できるかで見ていくのもいいかもしれませんよ。

CGパースだと分からないよね。長男も悪くないと思ってたけど、出来上がってみたら賃貸クオリティの外観やった。

リストレジデンスも好調みたいだしここもまもなく完売かね

外観デザイン、私も悪くないと思います。
むしろ、よくある感じのデザインよりもいい感じだなと思ったくらいです。
ただ、価格的にちょっとなというのはありますが・・・。
デザインなどはこのみが結構分かれるものですね。

この戸数で即完売じゃないのね

微妙な間取りばかり残ってる感があるね。63㎡に3LDKを圧縮か。それでも吉祥寺と言うだけでいずれ売れるんだろうね

間取り見ています。
人気の吉祥寺、でも、あまり売れ行きはよくないんですか？
まだ残っている間取りはどれなんでしょう？

よくわからなかったのは、Bgタイプなどのバルコニー外のドライエリアと階段です。
これって、バルコニーの向こう側はどうなっているんですか？

確かに狭いですし、アウトフレームじゃないですが、それでも吉祥寺ブランドで売れそうな気はしました。外観もかっこいいめで、男性からも人気出そうです。

Bgタイプにはドライエリアの表記がありますが、Cgタイプには特にないですね。
でも並びの物件だし、Cgもドライエリア付であると捉えていいのですよね？
間取り自体はすごく暮らしやすそうでいいように見えるけど、
あとはお値段次第のところもあるのでは。
やはり半地下なので。

三兄弟で一番戸数少ないのに思ったより時間かかってるね

>>50 匿名さん
長男の出来上がり見て検討やめた人は多いんじゃないかな。賃貸マンションだよあれは。

この物件の西側条件悪いよね。
スーパーのパーキングに面してるけどスペースの問題でほぼ全車が後ろ向きに駐車する。
先日通りがかった時は駐車中の車から防犯アラームが騒々しく鳴り響いてた。
搬入・搬出口に面してるから定期的にごみ収集車が回収作業に来る。

東側の方が視界が狭いかもしれないけど個人的には西側は無いな。

第1期5次、1戸販売中。
販売価格10,580万円で、億するんだと驚きました。
さすが吉祥寺です。

第2期は8,900万円台～11,100万円台。
実は価格で諦めました。
9000万円って払える人って限られていませんか？パワーカップルでも躊躇しないのかなと思います。

大手で共働きなら世帯年収2000万以上になる家庭もあるだろうからそこまで躊躇せずに買える家庭はあるだろうね。
とは言え、三鷹吉祥寺エリアでもオプレジ三兄弟、シティハウス、リストレジデンス、クリオ、ブランズ、ブリリアと徒歩物件が供給され続けてるからね。いつまで買う側が持つのか。リストレジデンスやシティハウス見てても億超えてくるとやはり購入者は限定的な印象はあるよね。

吉祥寺で億がするマンション・・・。
良い街ではあると思いますが、ここまで出すのであれば
もう少し他を・・・と価格が出せたとしても思うかもしれませんね。

場所や物件によっては都心も買える値段。
でも高くても地元民需要で売れる街。
それが三鷹武蔵野。
なんだかんだで両市共に富裕度が高いからね。

戸建ての方のオープンだけど吉祥寺もぎり歩ける三鷹台物件が値下げだって。
三男もリストも戸数の割に完売してないし頭打ちか？？

次男も最後は値引きしてギリギリ売り切った感じだったから今回は苦戦必死だろうな。
ところで次男の中道通り沿いの幕が外れたけどなかなか高級感のある石使ってるね。三男は長男似なんで参考にならなさそうだが。

みてきた。高級感あるか？

井の頭通りの排気ガス、騒音は気になりそうですか？
これから現地確認しに行く予定ですが。

>>60 購入経験者さん
>>52参考になるかも。

次男値引きしてたんだ

値引き情報、嬉しいです。
買える価格になっていたら良物件な気がします。

挽肉と米
https://www.hikinikutocome.com/

今日、テレビ見て、このお店放送されていました。
東京でハンバーグ専門店が流行っているんだそうです。
いつか行ってみたいお店です。渋谷にもあるみたいですね。

挽肉と米いいよね。整理券ゲット大変だけど価値はある。

営業の電話がとにかく頻繁に掛かってきてげんなりです・・
購入はできても、年金暮らしになってから月4万も5万も管理費・修繕積立金払うのが馬鹿らしくて、ちょっと小規模は手が出せないかな。

長男確かに外観がチープだね。立地が良いのにもったいないね。

>>65 購入経験者さん
検討から外したと言えば掛かって来なくなる。
戸建ての方はメール攻撃もすごい。
名前変えてたくさん届くから無視してたらシステムが迷惑メールに振り分けするようになってたw
総じてマンションの営業のほうがマシな印象。

南側は井の頭通りと一軒しか挟んでないし、西側は紀ノ国屋の駐車場。日中家にいる方には厳しい立地ですね。

あ、あと中央線までマンション前の通りが一直線で繋がってるので音はそれなりに聞こえましたよ。

ここの条件悪い部屋より吉祥寺への拘り捨ててリストレジデンスやシティハウスにした方が後々の満足度高そうだけどな。