ジオ石神井公園ってどうですか？

ファミリー層にいいところですね。
広さ的には若干物足りなさはありますが、
それこそ専用庭とか家族団欒できるいい要素があっていいなと思いました。

駅まで7分と微妙な距離ではありますが、
駅の南側には商店街がありますし、結構駅周辺にはお店が集まっているので
買い物面では不便はなさそうですね。
個人的にはここなら車なくても全然いいかなという印象です。

>>126 匿名さん
検討中で現地に行ってきました。
駅徒歩7分、ほぼフラットで信号が少ないので体感的にも近く感じました。スーパーも近いし、おっしゃる通り、車なしで余裕で生活できそうです。
あとは価格面で折り合いをつけるかどうか、検討中です。

その価格面が一番問題なんですよね。笑
1割高いなぁという感想です。

間取りの広さを見るとファミリー層向けなのかなとも思いましたが、
平米数はコンパクトなので子供が２人以上いるご家庭にとってはちょっと狭いかも。
子供一人が妥当な広さくらいでしょうか。
お庭やテラス、専用駐車場があるタイプもあるのでワンちゃんを飼っているご夫婦なんか住みやすそうですね。
車からそのまま出入りできるのかな？

公式サイトを見ていて思ったんですが、庭側からだとさすがに敷地外からの出入りは難しいのではないでしょうか。
少なくともGtタイプの専用庭やテラスは、少し掘り下げられているようなところに作られているように見える。

外からは見えにくくていいのですが、
風通し自体はどうなのか、というところは見ていった方がよいように感じます。

敷地外から入るのは難しそうですがどうなんですかね。
出来たとしてもかえって防犯的にどうなのかなとも思ってしまうし、
細かい仕様が気になります。

基本的には防犯に関しては大丈夫じゃないかなぁ。
あまり公式サイトにもセキュリティ面は詳しく出せない部分もあるだろうから
そこは実際にモデルルームに行って確認ですね。
1階だからと空き巣が入る率ってそもそも高くないと聞きます。
鍵のかけ忘れをしがちな油断しやすい上層階の方が、みたいなのもあるそうなので。

苦しいみたいですが値下げどんな感じでしょうかね

ジオマンションは、ブランドマンションなのか
価格が相場よりも高めに設定されているなという感じ。
３ＬＤＫの物件としての価格でみると、妥当なのかなと思ったら間取りが狭い。
３人家族までかな～この広さだと。専用庭のあるプラン魅力なんですけどね。

現場近いので建物見に行ってみました。
大分出来上がってました。

石神井公園っていいところですね。

有名人も練馬区に多く住んでいるそうで、豪邸もあるとか。
ランニングしていたり、ウォーキングしていたりするかしら・・・
でもあまり話しかけたりしたらだめかなとか勝手に妄想しています。

>>136 通りがかりさん
CGだともう少し落ち着いた色だったような。随分違うんですね。。

テラス・専用庭付きの住戸は地下住戸ということになるんでしょうか？歩道よりかなり下になってるようですが。ちょうど2階が歩道の見える位置に来てるのかな。
専用庭の横には階段のようなものが図面に書かれてますが、これは地上に出るための非常階段的なものでしょうか？完全なるプライベート空間ではあるけど、どんな感じなんでしょう。閉塞感とかは無いのかな？

外観が一昔前のマンションって感じで、どうしても受け入れられなかったです

>>140 マンコミュファンさん
好みは人それぞれですからね。誰も購入を無理強いされるでも無し、予算と好みに合った住まいを選ばれれば良いかと。

>>139 匿名さん
現地見に行った身ですが、専用庭付き住戸はレベルとしては完全に地下一階相当という認識でいいです。
庭付きからの階段に関しては完全に非常用という認識でいいと思います。日当たりに関しては正直地下なので良くはないなと思います。

石神井公園は昔から治安も良くて富裕層の方も結構住まれているので大きな家もたくさんありますよね。
地域的に住宅街としては住みやすいと思います。
テラスや専用庭があるタイプもあるので良いなと思いましたがテラスがあるタイプは半地下になってしまうんでしょうか？
そうなると梅雨の時期の湿気等が気になりますね。環境的には地下というのはあまり空気が良くなさそうです

>>143 匿名さん
治安？富裕層？それは南口の公園側の話なんですが…