ジオ石神井公園ってどうですか？

上石神井は再開発が進行中ですね！

また新しいマンションとか増えるのですかね？
再開発が続くと街は綺麗になりますがマンション検討中だとタイミングが難しくなるんじゃないでしょうか。

スロップシンクはここだと庭付きプランかルーフバルコニー付きプランのみなんですね。
ガーデニングするとしたらある程度の広さが無いと大変ですし、コストも掛かってしまうので悪くない選択だとは思いますが。

ベランダの掃除するとき、水栓があるとすごく便利なんですけどね。
水回りの設備はお金がかかるらしく
設置コストを考えると付けないのかもしれない？
将来的に水道管や排水管を交換するときには、なければないでまあいいか、みたいな感じになっていくのかも？

スロップシンクは憧れますね。
維持費とか手入れとかメンテナンスとか考えなかったら
かなり実用性のある設備と思ってます。

靴とか洗うときにお風呂場はちょっと抵抗あるので
スロップシンクみたいなのがあると便利そうですね。
ペットとか飼ってる人は特にあったら便利そう。

お風呂場で靴とか洗うのって案外抵抗あったりするので、
個人的には確かにこういうシンクはありがたい設備のように思います。
実用性という意味ではかなりあると思います。

物件概要欄にある400円程度の専用使用料ってなんの料金なのでしょうか？
他に記載がないところをみると駐輪場代なのかな？とも思いましたが、
何にかかる費用なのか気になりました。

>>111 匿名さん
1階庭付き住戸の庭の専用使用料ですよ。

南向きは富士街道沿いで日中の交通量は多いと感じましたが、夜間や早朝はどうなのでしょうか？

まだ販売してるんですね。いつ完売することやら。相場に比べて高いのでしょうね。

先日モデルルーム見学に行ってきたのですが、間取り微妙なお部屋が多くないですか？どの部屋もスパンが短く縦長というか…。石神井公園駅とても綺麗で周辺の治安も良いので迷っているのですが、決めきれずにいます。。。

>>115 マンション検討中さん
自分はそこまで気にならないけどなっていう感想です。
とはいえ間取りに関しての感想は個人個人の主観でしかないので、そう思われたのならその感覚は決して間違いでないと思いますよ。ホントに人それぞれです。
他の物件のモデルルームとかどれだけ行かれているかは存じ上げませんが、どこも必ず気になる部分はあるものです。そこを許容できるかできないかです。
立地、値段、間取り、設備、ブランド、ランニングコストなど　色んなものを天秤にかけないとならないのでマンション選びは大変ですが、買ってよかったと思えるところに住まわれる事を願っています。

専用庭の使用料っているのですね。
庭を含めての購入価格だと思っていました。
他のマンションでもときどき庭付き物件を見かけますが
どこでもそういう設定なのでしょうか？

>>117 匿名さん
専用庭はどのマンションも使用料がかかりますよ！相場は400円～1000円くらいでしょうか。使用料が掛かる理由は、庭がついている部屋とついていない部屋があるためです。また庭は一応マンションの共用部分にあたるため「マンションにお金を払って専有利用する」ということになります。なので、管理費とは別でお金が生じてしまうのですよね。

多少、使用量がかかってしまうとはいえ、
専用の庭を使えるのはかなり良い感じの暮らしになりそう。
手入れをしないと大変なことになりそうではありますが。

残6戸だね

確かマンションのバルコニーは避難経路になるので家具や重い植物を設置できないと聞いた覚えがありますが、専用庭はルールが異なりますか？
公式ホームページの完成予想CGを見ると小さめの家具や観葉植物は設置していますね。

>>121 匿名さん
設定された避難ルート次第なので専用庭と言ってもそれぞれ。営業さんに確認しましょう。

専用庭はものを置くのにそこまでルールは厳しくないと思っていました
やっぱりマンションによって違うものなんですね。
とはいっても小さい観葉植物は何も言われないと思いますが。

避難経路とか邪魔していなければ観葉植物で文句言うところはほとんどないんじゃないでしょうか？
バルコニーだとそういうような決まりが多いですが、
専用庭も基本的には火を使ったり、物をたくさん置いたりするのはダメなところは多そうですね。