クリオ レジダンス川口幸町ってどうですか？

>>101 通りがかりさん
高め設定でも５年毎に上がりますな。

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>>101 通りがかりさん
修繕費と違って管理費は積み立てられるわけではないので、人件費が上がるまでの間は、管理会社の利益になるわけでしょ。

人件費上がってから値上げしてほしいですな。

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>>103 評判気になるさん
人件費上昇は加味せず修繕費は上がりますな。

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>>104 まさるさん
管理費の話をしてますな

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>>105 マンション掲示板さん
高い管理費で戸建てがベターかもしれませんな。

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駅前で朝から夜までチラシ配ってる。
苦戦してるのかね。

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>>107 通りがかりさん
これは明らかに苦戦中ですな。

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確かに高い！

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中古と迷う方は少ないかもですが、
ブランズやパークホームズと同価格帯で悩むところ。
次点でレーベンをワンチャン指値かな。
アピスはさすがにチャレンジ価格過ぎる。
ライオンズは上記の中では安かったけど売れてしまった模様。

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>>110 マンション検討中さん
それでいくとクリオも超チャレンジ価格ですかな。

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プラウドタワーと比較されると厳しい。
あっちが完売して競合がなくなれば売れるかも。

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オープンの物件が一番販売苦戦してるっしょ。
あっちよりはマシ。
オープンのサンドイッチマン毎日駅前おるし頑張ってチラシ配ってるけど誰も見向きもしない。

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クロスには広い部屋が残っていないし、三井本町タワーマンションが販売されるまで川口駅周辺で競争相手がほぼないんだから、これから売れていくんじゃないの。

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>>114 匿名さん
競合が完売してから徐々に売れていくでしょうな。

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管理費は住民の話し合いなどで、変えていくことも可能だとどこかで見ました。管理会社ごと変える場合とかもあるのかな。管理費を下げていくことも可能なのではないでしょうか。修繕費は初めからの計画で上がっていくのは間違いないとして。将来的に必要額に満たない場合は増額になったりとかもするとか？どちらにしても、お金用意しとかないと困るかなと思います。

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クロスの板で、この価格差でクリオ買う情弱なんているのかって煽られてますよ。

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>>116 匿名さん

このご時世に管理費を下げるのは難しいでしょうね。下げるための根拠、住民の2/3の同意、などなどハードルが高く現実的ではないです。管理会社を変えるどころか下手な交渉をすると管理会社に逃げられるケースが今は多いみたいですよ。

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>>118 匿名さん
このご時世に管理費を下げるのはほぼ無理ですな。

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クリオの販売タイミングは悪くないですよ。来年から川口駅周辺で競争物件が皆無ですから、ほぼ東京の立地に魅了を感じる周辺地域からの方が飛びつくことに間違いありませんよね。

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>>120 評判気になるさん
竣工がクロスと１年ずれているのも買いそびれ組が回ってきそうですしな。

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