匿名さん
[更新日時] 2024-07-25 09:23:19
ザ・パークハウス大森タワーについての情報を希望しています。
所在地：東京都大田区大森北１丁目11番9（地番）他3筆
交通：ＪＲ京浜東北線「大森」駅(東口) 徒歩3分、
京浜急行線「大森海岸」駅(駅舎) 徒歩9分
間取：1LDK～3LDK
専有面積：37.44平米～76.28平米
(戸別宅配ボックス面積0.55m2～0.62m2を含む)
バルコニー面積：11.34平米～21.40平米
売主：三菱地所レジデンス株式会社 エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社
販売：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：木内建設株式会社 東京本店
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社に管理委託（管理方式：未定）
総戸数：104戸
構造・規模：RC造・地上24階建
エレベーター：
用途地域・地区：用途地域：商業地域
防火地域：防火地域
駐車場：22台(機械式21台、身障者用1台)［月額使用料：未定］
※他にサービス車両用駐車スペース1台。
自転車置場：147台［月額使用料：未定］
ミニバイク置場：13台［月額使用料：未定］
建物竣工予定時期：2024年12月上旬（予定）
入居開始予定時期：2025年2月上旬（予定）
販売予定時期：2023年1月中旬
そのTOWERは、高く、広く、そして深く。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スムラボ 関連記事]
ザ・パークハウス大森タワー 現地訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/57267/
ザ・パークハウス大森タワー【予定価格】駅近・免震タワーマンションが大森に【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/57354/
[スレ作成日時]2022-08-01 21:22:22
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都大田区大森北1丁目11番9他3筆（地番） |
| 交通 |
京浜東北線 「大森」駅 徒歩3分 （※東口）
京急本線 「大森海岸」駅 徒歩9分 （※駅舎）
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
104戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上24階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2024年12月上旬予定
入居可能時期：2025年02月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社
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| 施工会社 |
木内建設株式会社 東京本店 |
| 管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・パークハウス 大森タワー口コミ掲示板・評判
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142
匿名さん
衛生面を重視するなら各階ゴミ捨て場は無い方が有利ですよ。
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143
評判気になるさん
>>141 名無しさん
1億出してゴミと一緒のフロアで生活する方が嫌という人もいるでしょう。
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144
匿名さん
>>135 匿名さん
う〇こが専有部にあるか共用部にあるかの違いですね笑笑
脱臭装置、換気装置、前室備えてる各階ゴミ置き場にあった方がまだよいですね笑笑
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145
匿名さん
>>139 匿名さん
物件のランク、築年数、脱臭換気装置の有無も書いてくれないと判断できませんね。
安請け合いのただ空間があるだけ、管理もずさんな各階ゴミ置き場は臭くなって当然でしょうし、
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146
匿名さん
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147
匿名さん
築年数10年以上のタワマンは大体各階ゴミ捨て場臭いですね。各階ゴミ捨て場ありの物件を買うなら絶対に新築が良いです。裏を返せば長く住むならゴミ捨て場の無い物件の方が快適に過ごせる。
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148
デベにお勤めさん
>>3541 匿名さん
いやいやいやいや、なに言ってんだか（苦笑）。デべ？
過去４件（今も）、各階ゴミ置き場付きのマンションに住んでいて、かつ、そのうちの２件は築１０年以上になりますが（賃貸中）、ゴミ捨て場が臭いということはないですよ。
たまたま何か臭うものを出された場合、「各階ゴミ置き場内のごみボックス」が臭うことは確かにありますが、すぐに（どんなに遅くとも２４時間以内には）運搬されますし。
全て二重扉だったこともあり、廊下まで臭ったことなど、ただの一度もありません。
ないのはただのコストカット、基本、各階ゴミ置き場のある物件限定で検討します。
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149
匿名さん
EVにゴミ同伴で乗ってこられる方が嫌じゃないですか？狭い密室に要介助者のう〇このにおいや生ごみのにおいが充満するんですけど。
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150
eマンションさん
>>143 評判気になるさん
一定以上のクオリティのタワマンであれば構造設計もきちんとしていて脱臭装置や配管経路も整備されています。臭いなど漏れることなく、日に何度かは管理人が回収していくし、フロアは至って清潔に保たれます。別にゴミのそばで生活するわけではないですので。
1億以上支払うとはそういうことです。
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151
口コミ知りたいさん
各階ゴミ置き場は治安が悪くなりやすいと聞いたことがありますね。監視の目がないから不法投棄とかもザラだとか
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152
eマンションさん
>>151 口コミ知りたいさん
自分のマンションの自分のフロアに不法投棄する意味あるか。その話誰から聞いたんだ？
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153
eマンションさん
>>140 マンション検討中さん
親がスミフのディスポーザー付きのタワマンに住んでいますが、2重扉であっても内廊下のゴミ捨て場場付近は匂っていました。
自分が購入する時は、ゴミ置き場から離れた住戸にしようと思いましたね。
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154
匿名さん
>>150 eマンションさん
古いタワマンとかそれでも臭いんだよね。各階ゴミ捨て場が必須なら10年毎に住み替えるぐらいで考えないと。
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155
マンション検討中さん
>>152
不法投棄っていうか、粗大ごみや缶を燃えるごみで出したりすることじゃないの？
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156
マンション検討中さん
山王タワーには各階ゴミ置き場あるんですね…
無いと知って残念です…
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157
マンション検討中さん
え？ここも各階ゴミ置き場なしですか？
三菱はいろいろとひどいな。。。
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158
匿名さん
各階ゴミ捨て場は古くなると臭いが染み付くから長く住むなら無い方が良いかな。新築のうちは快適なんだけどね。
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159
マンション検討中さん
みんなどんだけ管理レベルや住民の質が低いタワマンに住んでるのか・・・
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160
匿名さん
都心のタワマンなら良いんだけど、湾岸エリアの古いタワマンの各階ゴミ捨て場は臭いところ多いですよ。
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161
マンション検討中さん
限定ページで動画公開や、次の予約受付が始まりましたね！！！
いよいよですね！！！楽しみです！
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