匿名さん
[更新日時] 2024-07-25 09:23:19
ザ・パークハウス大森タワーについての情報を希望しています。
所在地：東京都大田区大森北１丁目11番9（地番）他3筆
交通：ＪＲ京浜東北線「大森」駅(東口) 徒歩3分、
京浜急行線「大森海岸」駅(駅舎) 徒歩9分
間取：1LDK～3LDK
専有面積：37.44平米～76.28平米
(戸別宅配ボックス面積0.55m2～0.62m2を含む)
バルコニー面積：11.34平米～21.40平米
売主：三菱地所レジデンス株式会社 エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社
販売：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：木内建設株式会社 東京本店
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社に管理委託（管理方式：未定）
総戸数：104戸
構造・規模：RC造・地上24階建
エレベーター：
用途地域・地区：用途地域：商業地域
防火地域：防火地域
駐車場：22台(機械式21台、身障者用1台)［月額使用料：未定］
※他にサービス車両用駐車スペース1台。
自転車置場：147台［月額使用料：未定］
ミニバイク置場：13台［月額使用料：未定］
建物竣工予定時期：2024年12月上旬（予定）
入居開始予定時期：2025年2月上旬（予定）
販売予定時期：2023年1月中旬
そのTOWERは、高く、広く、そして深く。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スムラボ 関連記事]
ザ・パークハウス大森タワー 現地訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/57267/
ザ・パークハウス大森タワー【予定価格】駅近・免震タワーマンションが大森に【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/57354/
[スレ作成日時]2022-08-01 21:22:22
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都大田区大森北1丁目11番9他3筆（地番） |
| 交通 |
京浜東北線 「大森」駅 徒歩3分 （※東口）
京急本線 「大森海岸」駅 徒歩9分 （※駅舎）
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
104戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上24階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2024年12月上旬予定
入居可能時期：2025年02月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社
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| 施工会社 |
木内建設株式会社 東京本店 |
| 管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・パークハウス 大森タワー口コミ掲示板・評判
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506
マンション掲示板さん
パークホーム西小山が坪600で売れてるみたいよ。
京浜東北線の方がいいよね？
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507
マンション検討中さん
>>506 マンション掲示板さん
まさに企画ミス。
この値段で売るなら多少管理費が高くなっても各階ゴミ置き場は必須。あと、小さくてもいいから高層階にラウンジも。
そうすれば坪単価を2～30万(一部屋数百万)程度上げたところで普通に売れましたよ。少なくとも私に1戸は。
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509
マンション検討中さん
え？窓開けてた3戸結局一つも売れなかったってこと？販売戸数が16戸になってる
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510
マンション比較中さん
>>509 マンション検討中さん
本当だ！ 期別の販売形態も書かなくなって、よく見ないと先着順の販売だという事を分からないようにして、あたかも「16戸新規販売」みたいに見せるようにしているね。
姑息な・・・
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511
通りがかりさん
ここ駅から無茶苦茶近いな。
総合病院跡地なんて広い土地、もう大森駅周辺では出ないと思う。
あとはもう一つの総合病院跡地に計画中のタワーだな。それが発表になれば再び動き出すと思う。
何せ、こっちの方が駅から近い。
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512
名無しさん
>>511 通りがかりさん
これからできる近くのマンションの動向が気になるぐらい、このマンション自体の魅力が乏しいってことですよね…。
大森自体、お隣の大井町と違って駅周辺の再開発や交通ネットワークの発展の可能性が見通しづらい中で、共倒れにならなければいいのですが。。
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513
マンション検討中さん
そうなんだよねー。過剰に三井に期待してる人が居るけど、100戸無い似たようなペンシルタワーにそんなに期待しても、と思ってしまう。最近の三井の普通の物件は給湯器リースのコストダウン仕様なのに。街全体を作るような規模の開発は三井が抜けてるのは事実だけど。
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514
通りがかりさん
大井町は高いだろうし、蒲田はアレだし。
ちょうど良いんたよね、大森って。
知名度あまり無くて乗り換え無しって所も穴場感あって好き。
ただ、大森駅は大井町や蒲田より30年近く前に開業した駅なんだよね。
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515
名無しさん
お金があればここにすみたい。駅近で買い物しやすくコンパクトで暮らしやすい町。空港が近いと世界が近くなるし、探していた理想系で家族と話してずっとここが気になっている。
庶民に手をだす勇気をだれかー！！
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516
eマンションさん
>>513 マンション検討中さん
三井はいつ発表なの？夜の店が近いここより三井が良いわ
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517
匿名さん
>>516 eマンションさん
駅が高いこっちの方が良いわ。
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518
管理担当
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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519
通りがかりさん
インフレは続きそうだし、結局は買った人が正解ってなりそうな気がしますが…。
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520
マンション検討中さん
>>516 eマンションさん
結局このマンションの前を通って駅から帰ることになるよ。
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521
マンション検討中さん
>>515 名無しさん
そもそも資金的に払えないならどうしようもないけど、そこまで惚れ込んでるなら実需なんだし買うべき！
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522
マンション検討中さん233
さすがに人気ないの物件ですね。
管理費がなぜそんなに高いのでしょうか。
共通サービス何もないし
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523
マンコミュファンさん
>>522 マンション検討中さん233さん
マンコミュでそういう書き込みされた物件達も、ほぼすべて完売して買った人達は含み益たっぷり。
ここもなんだかんだで完売するんだろうな。私は買わないけどw
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524
そらまめ
>>522 マンション検討中さん233さん
人気ないのはガールズバーに囲まれた立地のせいだろ。ファミリーは無理
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525
口コミ知りたいさん
>>524 そらまめさん
品川や蒲田の方が多くないですか？
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526
そらまめ
>>525 口コミ知りたいさん
蒲田は多い。品川にはない。しつこいよ
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