ザ・パークハウス大森タワーってどうですか？

>>321 マンション比較中さん
三菱地所の大株主です。１００％子会社が三菱の名をけなす商売をやっていると、６月の株主総会で追求してやります。CSRを忘れたレジデンス幹部の総入れ替えが必要。親会社の責任も大。

>>316 匿名さん
立地の良いハリボテはオプレジだけでお腹いっぱいなんだよなぁ

結局もう2月上旬だけど、販売始まったの？？

別に擁護するわけじゃないけど、このペンシルタワーじゃ、設備が最低限でも坪単価や管理費修繕積立金が高くなるのは、考えなくても分かりそうだけどね。設備期待するならタワーなら300-400over狙わないと割に合わないでしょ。
322が株主総会で何言うか面白そうだから地所の株でも買うかな。地所の大株主になれるような人が本気でこんな書き込みするわけないから無駄金になっちゃうだろうけど。

>>325 マンション検討中さん
坪単価や修繕積立て金が高くなるのはわかるとしても、この物件の管理費はそのサービス内容に比べて高すぎますよ。あなたはモデルルームで説明を聞きましたか？管理費について、販売会社は「最近、管理費が高騰しているので、それに合わせた」と繰り返すばかりです。ただ、比較している他の物件は各階ゴミ捨て場などがあります。販売会社は説明責任を果たしていないため、購入検討者が納得できないというわけです。このため私は購入を見送りました。

三菱説明下手やね。野村ならもう少し上手くやるよ

立地いいタワマンならとりあえず買ってくれるっしょ、管理費も高く設定しちゃえ、くらいの感覚なんでしょうね。私も管理費の価格設定のプロセスが不透明すぎて辞めました。会社の言いなりになって高い管理費を払い続けてくれる購買者を求めてるんだなと思い、なんだかここにお金払いたくないなと思いました。

この規模のペンシルタワーで安い管理費のところがあれば教えてほしい。もちろん築古はダメね

管理費なんて、買ってから管理組合で管理会社を変えれば良い。
それよりも立地。

大田区大森ってそんな希少なん?
蒲田の近所ってイメージしかないけど。

>>329 マンコミュファンさん

ルフォンザ・タワー大塚
[PC]
https://suumo.jp/chukomansion/__JJ_JJ010FJ100_arz1030z2bsz1011z2ncz171...
[スマートフォン]
https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_toshima/nc_71470696/

by SUUMO

どうよ?立地も物件属性もなんか似てね?
こっちは管理費平米単価330くらいで各階ゴミ置き場あり

>>332 eマンションさん
各階ゴミ置き場があるはダウト
ペットボトルとかの資源ゴミしか置けないという謎縛りの置き場があるだけで、可燃ゴミは一階にしか置けない
だから共用部分は大森とほぼ一緒と考えるべき

>>333 マンション掲示板さん

そうなんだ。ルフォンの方分譲時から全然載せれてないけど、やっぱペンシルはだめなのかね。ここもこの単価で買ったら残割れやばそうじゃね?客観的にみて。

>>331 マンコミュファンさん

大森が希少ではなくて、大森の新築マンションが希少かなぁ。大井町や蒲田が良い人はもっと選択肢があると思うよ。

>>332 eマンションさん
ありがとうございます。本物件の1.5倍の戸数であることと、直近の物価上昇の前に管理費が定められてることを考えると、比較が難しいですね。

大森駅近はまず土地が無い。
西側は、すぐ高台の高級住宅街。
土地が確保できるのは高台下の線路脇にのみ。
東側も再開発をしない限り広い土地は無く、その予定も無い。
ここと、すぐ近くに建設予定のタワマンは、駅近の総合病院跡地。
因みに大森駅にJR以外の鉄道が乗り入れていないのは、駅周辺の用地買収が困難だったから。
大森駅は蒲田や大井町より30年近く前に開業した駅で、東京駅より古く、昔から栄えていた街。

そのうちパークタワー大森も出てくるでしょ
そっち待っても遅くはない

>>328 マンション掲示板さん
購入に傾いていましたが、同じ理由で撤退を昨日決めました｡ 今週金曜に販売担当者に連絡します。

>>339 口コミ知りたいさん
Me,too.

蒲田も新築マンションはなかなか、土地がなく立ってないですね。
なので、ここも検討していました。