東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「【契約者専用】ザ・パークハウス板橋大山大楠ノ杜」についてご紹介しています。
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契約済みさん [更新日時] 2025-01-24 20:10:08

売主:三菱地所レジデンス株式会社、三菱倉庫株式会社
施工会社:東亜建設工業株式会社
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社

[スレ作成日時]2022-07-30 07:21:05

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ザ・パークハウス 板橋大山大楠ノ杜口コミ掲示板・評判

  1. 501 住民さん3 2024/07/16 14:43:23

    >>496 住民さん8さん

    うちは新築のインスペクター入れましたけど配管とか見てもらったくらいな記憶ですが普通に動いてます。最初のやつからシャワーヘッドをリファにしてますが比べると強くなった気もします。感覚でしかないですが。。

  2. 502 住民さん2 2024/07/16 14:56:07

    >>499
    水圧も気になりますが、「シャワーが急に水になることが多々ある」とは!驚きました。これも問題だと思いますが。

  3. 503 住民さん3 2024/07/17 01:59:17

    >>499 契約者さん2さん

    >>499 契約者さん2さん
    うちも水圧は気になりませんが、シャワーが突然水になることが多くて困っています。
    気温が暑くなってからそう感じることが多くなりました。

  4. 504 住民さん6 2024/07/30 08:01:37

    連日の猛暑でエレベーターがサウナ状態ですね
    はやく気温が和らいでほしいものです

  5. 505 住民さん 2024/07/30 10:33:44

    よくよく業者に確認したところ、エレベーターは送風機能しかなく、経路内の空気を送り込むだけなので夏は仕方ないそうです。
    マンションでエレベーターに空調をつけているところは全然ないようで、先日700戸クラスのタワマンに行った時も暑かったです。オフィスのエレベーターは冷えているので出来るものだと勝手に勘違いしていました。

  6. 506 住民さん1 2024/07/30 11:59:16

    水道の水がかなりあったかいですね。みなさんもあったかいでしょうか。暑さが恐くなります。。
    お米をこんなあったかい水で炊いたら味が落ちてるかなぁなんて頭をよぎってます。

  7. 507 住民さん11 2024/07/31 11:38:42

    >>506 住民さん1さん
    うちも水道水が温かいので、初めはピックリしました! でも、連日の暑さで、仕方がないのかな、と。 炊飯前に、お米とお水は、あらかじめ冷蔵車で冷やしておいた方が、良いかもしれませんね。

  8. 508 住民さん5 2024/08/01 02:57:34

    >>507 住民さん11さん
    コメントありがとうございます!
    あれ、お湯出したかな?と思うくらいあったかいですよね。笑
    初めはあったかくて徐々に冷たくなるわけでもなくずっと温かいし!
    確かに冷蔵庫で冷やして炊けばいいですね。ありがとうございます!!

  9. 509 住民さん11 2024/08/01 14:00:29

    >>508 住民さん5さん
    こちらこそ、どうもありがとうございます!同じ意見のかたがいらして、安心しました。
    ホントに、初めて温かだった時に、「あれ?お湯出したかな?」って思い、キッチンの給湯温度を見てしまいましたー(笑) 
    美味しくお召し上がりくださいねー。

  10. 510 住民さん7 2024/08/02 03:17:06

    本日12時頃、ロビーのイスや机を乱暴に動かして遊んでいる日本語じゃない子供達がいました。
    親はすぐそばで外国語で立ち話に夢中で放置です。
    なんとかならないものでしょうか。

  11. 511 契約者さん5 2024/08/02 07:22:29

    >>510 住民さん7さん

    集合住宅だから諦めている。
    ガラスを割らないで欲しい。

    子供は元気な方が良い。

  12. 512 住民さん4 2024/08/02 09:38:41

    >>510 住民さん7さん

    そういうのを見かけたら
    誰に注意を促してもらうのが妥当?
    管理人?
    壊されたり傷つけられたら、また管理費から修繕ですか?

  13. 513 住民さん3 2024/08/02 23:52:44

    ここで何度か出ているように見かけた方で注意すれば良いんじゃないですか。日本人でもそういう親子見かけますよ。そういう親は管理人が注意したところで響かない気がします。対等な住人同士で地道に諭していくしかないんじゃないですかね。
    もちろん壊したら話は別ですが。そもそもこれまで、賠償させた例はありましたが管理費で修繕した例がありましたか?

  14. 514 住民さん1 2024/08/03 11:02:56

    いたばし花火大会マンションから見えますね!
    嬉しくなりました。板橋区に元々住んでいたわけではなかったのでこんなに立派な花火大会と知りませんでした。

  15. 515 住民さん1 2024/08/08 00:04:44

    このまま1年間当選しないのかな

  16. 516 住民さん11 2024/08/23 08:08:59

    以前シャワーの勢いが弱いとおっしゃっていた方は、もしかして給湯がecoモードになっていたりしませんか。
    初めてこの設定を使ってみたら凄く弱くなってびっくりしました。お湯の量もしぼる機能みたいで。

  17. 517 住民さん100 2024/08/31 16:46:29

    そういえば前から気になっていたんですが正面玄関入ってすぐ右側にある三日月型のオブジェが置かれることになった背景ご存じの方います?
    背景を知ればより趣が感じられると思い聞く次第です。

  18. 518 住民さん8 2024/09/11 22:31:32

    貸出品を充実させたいのですが、そういう提案ができる場って年1回ですか?ご存じの方いますか?
    ベランダ掃除用にケルヒャーがあると便利かと思うのですが

  19. 519 住民さん10 2024/09/12 11:29:02

    本日先ほどグランドサロン景を通ったところ50代の夫婦がソファー席におり、
    テーブルに1小瓶を置いていました。そこまでなら我慢できたのですが、(裸足かサンダルの)足をおもいっきりテーブルにのせていました。
    常識ない人いるんですね。次見たときは毅然と注意しようと思います。

    テーブルに足をのせていたご本人さん、このコメント見ていたら自分の恥ずかしい行動をやめてください。

  20. 520 住民さん 2024/09/12 14:49:39

    >>519 住民さん10さん

    私も3日ほど前かな、全く同じ行動をしている夫婦を見かけました。たぶん同じ人かなと思います。

  21. 521 住民さん5 2024/09/12 15:47:05

    >>520 住民さん
    私も見ました。
    1人は短髪気味で白髪混じりのちょっとワル親父風のおじさん、もう1人は髪は黒、長さは覚えていませんが、若干小太りで、背は決して低くないおばさん。
    おばさんは中国系の人にも見えましたが、よくわかりません。
    今度見たら写真撮って問題行動である旨、然るべきところに伝えるようにしようと思います。

  22. 522 住民さん6 2024/09/13 00:23:12

    >>518 住民さん8さん

    集合ポストに管理組合宛のポストがあるので要望を出すことは出来ます
    要望を受けて管理会社や理事会で検討されるはずです

    現状の台車や脚立は小さすぎて使う機会が少ないですよね

  23. 523 住民さん1 2024/09/19 15:36:19

    こちらの物件買うために審査出したところですが書き込み見てると買う気が失せますね。。民度が。。

  24. 524 住民さん4 2024/09/20 12:00:54

    >>523 住民さん1さん
    築浅マンションで民度を気にされるなら一軒家、もしくは民度が洗練されていることがほぼ実証されている成熟したマンション、さらには小規模マンションをお勧めします。

    23区内どこであってもいろんな人がいるもので、100戸あたりを超えてくるとそれはいろんな人がいて、これは本マンションに限ることではありません。
    各マンションブログ見ていれば明らかです。

    むしろ民度は皆でよくしていくものであり、その気概がないのであれば冒頭申し上げたように築浅マンションよりも一軒家の方が良いと考えます。
    お客様気分で大規模マンションは向かないと思いますよ。

  25. 525 住民さん7 2024/09/20 12:36:53

    >>519 住民さん10さん

    直接は、やめた方が良いよ。

  26. 526 住民さん6 2024/09/22 12:15:08

    >>522 住民さん6さん
    ありがとうございます

  27. 527 住民でない人さん 2024/09/24 01:08:03

    >>526 住民さん6さん
    私のマンションも同様のトラブルを起こす人は中国系の人でした。
    直接注意した方もいましたが、必ずと言っていいほど中華系の人は逆ギレするので
    危険です。
    管理会社経由で伝えても逆ギレする人が多いですが、直接は辞めたほうが良いかと。

  28. 528 契約者さん3 2024/09/26 02:37:12

    何か問題があったら管理組合の郵便ボックスに要望書を投函したほうがいいかもしれません。

    こないだゴミ清掃車を停車する場所に黒バンが停車していて、注意したところ中華圏の方でした。
    住民でリモコン忘れたからここに置いているとのことで、そこに停めるのはNGなので一緒に入りますか?何か不満そうな顔をしながら後ろについてきました。
    その後、「面子を潰された。家族じゃないのに余計なことするな」と全く意味のわからない主張を繰り返されて、話が噛み合わず…
    そもそも日本語が全然通じないし、正直疲れました…

    管理人に後日詳細をお伝えし相談したところ、過去に問題を起こされている人のようでした。
    どうやら一部の方が繰り返し問題を発生させているようです。
    組合を巻き込んで根気よく注意を続けるのが良いですね。

    最近は挨拶を交わしてくれる方も増えている印象を受けますし、ここで情報交換している方々のようにマンションをよりよくするために動いてる人も住んでいるので、民意はそこまで心配しておりません。

    大楠は本当に素敵なマンションですし、問題も一つずつ少改善に向けて動いてますので、検討されている方はぜひご縁があれば嬉しいです。
    長文失礼しましました。

  29. 529 住民さん4 2024/09/29 15:18:08

    >>528 契約者さん3さん

  30. 530 住民さん2 2024/09/30 08:38:30

    >>528 契約者さん3さん
    それって桜館の前の道路によく路駐されてる車と同じ色形ですね

  31. 531 住民さん4 2024/09/30 14:53:10

    >>528 契約者さん3さん

    自分は正義だと思っての活動も良いですが監視社会で住みにくいマンションとならないようにはしたいですね。。

  32. 533 住民さん1 2024/10/01 13:48:06

    >>532 住民さん
    音が気になったことはあまりないです。
    隣に幼児が住んでいますが、泣き声も聞こえませんよ。

  33. 534 住民さん1 2024/10/01 13:51:50

    >>531
    528とは別人ですが、自分は正義という言葉に仄かな悪意を感じたのでコメントです。勘違いなら恐縮です。あえて言うなら、規約は正義じゃないでしょうか。
    マンションが共同体である以上守るべきものはお互いに守らないと各々が自分で線を引くようになってしまいかねないです。規約違反への注意を監視社会で住みづらいと取るのは逆に他の居住者の我慢や善意に甘えているだけではないでしょうか。

  34. 535 住民さん3 2024/10/02 08:35:35

    >>532 さん
    我が家も特に何も気になったことはないです。他の部屋の音はほとんど聞こえません。

  35. 536 住民さん20 2024/10/04 02:07:50

    >>533 住民さん1さん
    体感的に隣の音は気にならないなのは私も同意するところ。

    ただ上の音は分かります。走る音とかジャンプしてる音とか。
    幸い私は日中に「上の子供が走ってるのかな?」と思う音がたまに聞こえる程度でストレスに感じることはありませんが、昼夜問わずドンドンされると許容できないと思います。

    おそらくですがこのマンションで騒音トラブルあるとすれば左右ではなく、上下なんだと思います。

  36. 537 住民さん20 2024/10/04 05:32:40

    >>534 住民さん1さん
    概ねおっしゃることに同意するモノです。
    ただ一般常識のある日本人なら当然のことであり、あえて規約にも書いていないと思われる事をしでかす方々もいる(具体例としてはこのスレに以前書かれていた共用部テーブルに裸足の足を乗せるなどの行為)というところもあり、その視点での対応は別途必要なのかなと思います。

    この物件とは関係ないですが、あるスポーツジムで注意書きの一つに「トイレ以外での排泄はしない事」と書いてあり笑いましたが、こういう注意書きや、本マンションで起こる一部の方々のびっくり行為も日本人の常識と他の国のそれは全く別だからなのかもしれないなと勝手ながら思う次第です。

  37. 538 住民さん3 2024/10/04 09:04:38

    エントランス前の違反駐輪は即刻撤去してほしいですね

  38. 539 管理担当 2024/10/04 16:14:18

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  39. 540 住民さん 2024/10/05 00:08:22

    >>536 住民さん20さん

    そうですね。
    以前ここでも上階からの騒音問題が話されていたと思います。
    騒音は子供に限らず大人も出せるので、みんなで配慮しながら生活していきたいところですね。

  40. 541 住民 2024/10/05 02:41:40

    ここでマナーが悪い人がいたと報告する人なり、
    それなら自分で注意しろよという人なり、
    規約が正義だろうんぬんいう人なり、
    そういうコメントをするのを全否定しないが、
    購入検討者からの見え方、及びそれが帰結する自身の不動産への影響を考慮にいれたら、戦略的には掲示板なんかでコメントはせずマンション内部で処理するという選択が最適解だと思う。
    ここで言ったところでなんもならんし、やたら管理室や住民の事情に詳しいように振る舞ってる人もいるけど、なにもできないなら迷惑です。
    久しぶりに見たら知性のない住民のコメントが多すぎるためコメントしました。(自分も品のない本コメントしてます)

  41. 542 住民さん4 2024/10/05 06:44:32

    >>541 住民さん
    「マンション内部で処理するという選択が最適解」←もう少し具体的に提案しないとただの空論です。
    このスレで過去に言われている通り管理組合/管理人/管理会社には限界があるからこのような問題・愚痴がここにこぼれてきます。

    まずもって違和感があるのが資産価値を最大化するのが至高の価値基準というような一方的論理です。
    あなたのように資産価値を重視している人だけではありません。価値観を押し付けないでください。
    日々の暮らしを平穏に暮らしたい、そのための手段として色々試行錯誤の結果、このスレでも情報収集活動を試みている人もいるのです。

    それを卑下するような短絡的かつ一方的な発言は下劣な人間のやることだと私は思います。

  42. 543 管理担当 2024/10/05 08:55:16

    [削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

  43. 544 住民さん7 2024/10/05 13:01:21

    >>541 住民さん
    不動産の価値を気にするなら尚更あなたはこのような発言をこの場でしない方が良い。余計に住民間の感情を逆撫する行為をしてるだけだよ?
    一体あなたは何がしたいの?
    発言すべき場がここでないと言うなら正々堂々総会の場で言いなさい。

    それが言えないからあなたもサイレントマジョリティの1人として結局あなたがバカにしている連中と同じ事をしてるのだよ。
    そして私は別にこのスレで色々と問題行動含め情報のやり取りするのはそれなりに有益だと余っている。匿名性のメリットデメリットはあり、それを理解して使えば良い。

    LINEのような個人が特定される場ではできない情報交換もここではできるメリットがある。

  44. 545 住民さん6 2024/10/06 08:34:23

    ゲストルームでの喫煙もやめてほしいですね
    ルールは守ってほしい

  45. 546 住民さん1 2024/10/06 12:44:47

    喫煙もだし、ゲストルームに酒びん持ち込んでいる人がいたが、飲酒はしないルールです。酔っ払って備品を汚されたり壊されてはたまったものではない、、

  46. 547 住民さん 2024/10/06 14:38:36

    >>546 住民さん1さん
    飲酒はオーケーになりましたよ。
    ただ悪酔いにより器物破損されるのは確かに避けたいですね。

  47. 548 住民さん1 2024/10/07 06:17:15

    えっ飲酒OKになったんですか!いつのまに、、知らずに失礼しました

  48. 549 住民 2024/10/17 06:45:17

    固定資産税、「大規模な家屋のため家屋の課税が遅れました」ってそんなん自分らの怠慢のくせに今月中旬に納付書送ってきて今月中に半額納めろ、口座振替もしませんってふざけすぎ

  49. 550 原住民 2024/10/17 11:51:59

    ここは間取りが多種類なので、計算が大変そう。住戸によって税額もかなり変わるのでしょうか。

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    未定

    1LDK~4LDK

    45.18m²~104.44m²

    総戸数 78戸

    ヴェレーナ大泉学園

    東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

    5798万円~7498万円

    2LDK+S(納戸)~3LDK

    55.04m2~72.33m2

    総戸数 42戸

    リビオタワー品川

    東京都港区港南3丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    42.1m2~130.24m2

    総戸数 815戸

    ユニハイム小岩

    東京都江戸川区南小岩7丁目

    5600万円台・8200万円台(予定)

    2LDK・2LDK+S(納戸)

    45.12m2~74.98m2

    総戸数 45戸

    ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

    東京都足立区梅島2-17-3ほか

    4900万円台~7100万円台(予定)

    3LDK

    55.92m2~63.18m2

    総戸数 78戸

    ジェイグラン船堀

    東京都江戸川区船堀5丁目

    6998万円・7248万円

    3LDK

    70.34m2・74.58m2

    総戸数 58戸

    オーベル葛西ガーラレジデンス

    東京都江戸川区南葛西5-6-4

    4600万円台~7700万円台(予定)

    1LDK+2S(納戸)~4LDK

    62.72m2~82.02m2

    総戸数 155戸

    プレディア小岩

    東京都江戸川区西小岩2丁目

    6400万円台~7900万円台(予定)

    3LDK

    65.96m2~73.68m2

    総戸数 56戸