ディアナコート祐天寺レジデンスってどうですか？

>>279 匿名さん

ここの坪720が論外なのは同意なんだけど、環八の向こうで坪700越えもどうかと思うけどな。

>>281 検討板ユーザーさん
もはや表面は1％台。これをバブルと言わずして何と言うか…

高掴みして、そのまま高く売ろうとしている時点で、甘い気がする。

>>282 マンション掲示板さん

2019年に今はバブル。オリンピック後はマンション価格は下がると思って所有のマンション売りました。今思えば保有しておけば良かった。

>>279 匿名さん
ヒルトップは高いの当たり前。
他のエリアでも高台と低地では同じ駅でも価格差有りますからね。

現地見に行きましたが無しだと思いました。
この価格なら城南の駅前タワマンが正義です。

元も子もないですが、好みによりますね。駒沢通りでも一際目立つ昭和風情の赤提灯の隣、スタイリッシュになりきれない面はありましょう。でもそもそも気取らない住宅地ですし、主要エリアへのアクセスは良いのですから希少性はあります。納得できない方はタワーへどうぞ。

>>277 マンション検討中さん
10年前そんなに安かったのか...

>>288 eマンションさん

逆に10年前に購入してた人は今2倍になっている人もいます。

買い替えなら値上がりをそんなに気にする必要無いのですよね。

>>287 匿名さん
納得できない方はタワーへどうぞ。

地方出の人なら、タワマンを買うのが“ドリコム”かもしれないが…。
あまりに短絡的でついていけないわ。
住み慣れたし城南で物件を選ぶ感覚と真逆。

>>286 マンション掲示板さん

城南の駅前タワマンが良いのはもちろんだけど、いま買える選択肢はまあまあ限られてきてる気がする。すみふの武蔵小山とか？他に数年以内に居住可能なタワーのプロジェクトってご存知ですか？

>>292 検討板ユーザーさん

パークシティ武蔵小山の中古を買うのが大正義

>>293 eマンションさん

大正義って何？

>>294 マンション検討中さん

ソフバン創業者の親戚

>>293 eマンションさん

中古かあ、、

>>295 匿名さん
ウケる

なぜか火曜、水曜は投稿がぐっと減るのに、土日になると、「坪単価」「駅近」「タワマン」などの話がメシより大好きな有象無象のコメントばかり。業界愛が強いのか、商売熱心なんですね。

>>298 購入経験者さん

火曜、水曜は投稿がぐっと減るのに、土日になると、「坪単価」「駅近」「タワマン」などの話がメシより大好きな有象無象のコメントばかり

ちゃんとこのスレの全コメントを集計して分析から導いた結論ですか？
感覚で述べただけじゃ「業界愛が強いのか、商売熱心」という結論は出せないと思いますよ

>>298 購入経験者さん
こういう色眼鏡かける人たまにいるよな

299 マンション検討中さん
300 検討板ユーザーさん

ネームを変えても、関係者ってわかりやすい。
お疲れ様です。

タワマン嫌いなら、西小山はどう？

>>302 評判気になるさん

西小山の営業さん？

マンションは立地です。

>>301 匿名さん
へー、関係者というのは貴方が証明してくれるの？

>>301 匿名さん
自分で複数デバイスを使って「参考になる」を押しても、自作自演ってわかりやすい。
お疲れ様です。

>>298 購入経験者さん
今日モリモトの定休日なのにあなたが言う「関係者」がたくさん投稿してるね
あなたのその理論、破綻してない？

>>304　305　306 マンション検討中さん

必死だね。ま、頑張って。

学大のピアース、まだ売ってるんだ。

>>308 マンション比較中さん
あら、自分の理論が破綻したからすぐ逃げてしまうね
惨めだね

>>308 マンション比較中さん
今日火曜なのに投稿がぐっと減ってないな、おかしくないですかね？

定休日返上でしょw

>>312 匿名さん
あなたのこと？お疲れ様です

買えないネガの人たち必死だな

定休がなんだとか他のモリモト物件のスレでも同じようなこと投稿してるのがいるな。さもしい人だ。
平日書く人は休日も暇なら書くだろう。逆も然り。
曜日ごとに統計取ってるとか何がしたいのかわからんけど相当キモいな。

>>315 口コミ知りたいさん
ホームページの値段に釣られてモデルルーム行ったら、実際買えなくて恥をかいたのでしょう。
モリモトに対する憂さ晴らしだと思います。

>>315 口コミ知りたいさん
本当だ、方南町のスレもいたね
キモイ。。。

>>315 口コミ知りたいさん
曜日ごとに統計取ってるわけがないでしょ、適当に言っただけよそんな人は

施工会社、どうなんだろう。オープンレジデンシアの受注が結構目立つということは…。

>>319 職人さん
東京、どうなんだろう。オープンレジデンシアのマンションが結構立ってるということは…。

自由が丘のパークハウスは、即日完売。。。

私は70平米を購入しましたが
140,000,000でした。

>>322 名無しさん

70平米って狭くない？

個人的には好きな街なんだけど、祐天寺が地味よね。将来的なリセールを考えるとブリリア自由が丘の方が良さそうな感じもする。

>>323 検討板ユーザーさん
どういう家族構成かによる。
1人で70平米なら広い。
掃除が大変になるからあまり広すぎるのも問題だよ。

>>324 匿名さん
自由が丘の方がわかりやすく人気なのは認める。個人的な好みだけど自由が丘は人が多すぎて嫌。祐天寺の方がツウっぽくて好き。

>>326 マンション検討中さん

ここは過去スレ読むと武蔵小山と自由が丘と競合してるね。資産価値では武蔵小山>>自由が丘>祐天寺ですね。

あれ？　都立大学も比較に入れてあげて。

東横の駅の中では祐天寺は一番地味なのではないか。中目黒の隣なのに。

改札を出た瞬間、高揚感がわく駅と、その反対にテンションが一気に下がる駅。
東急沿線、似たような落差、あちこちにありますね。

自由が丘は華やかで憧れでした。パークハウス、ブリリアを真剣に検討してこの夏は平日、休日、朝、午後、夜と何度もマンション建設地付近とスーパーや駅前あたりをウロウロしてみました。でも人混みに疲れることもあり私にとっては自由が丘は遊びに行くところで住むのは違うと感じて、パークハウスの要望書は出さず今は祐天寺が第一候補です。人それぞれの好みですね。

高齢者が多いね。祐天寺は。

祐天寺も駅が綺麗でテンション上がる。東横線の駅はどこも雰囲気よい。

>>333 マンション掲示板さん
そうですね。祐天寺は中目黒や学芸大学ほどゴミゴミしてなくて、それでも必要なお店は揃っているあの雰囲気が私も気に入ってます。スタバもさほど混んでないのもいい。

>>332 周辺住民さん

そうですね。城南で若者が多いのは勢いのある武蔵小山です。街に活気がありますよ。

武蔵小山に若者が多いんですか。浦島太郎デス

五本木の方とかだとちょっとゴミゴミしてるけど東口は落ち着いていて良いですね。

>>334 ご近所さん

中目黒又は学芸大学の駅近く住んでるのでゴミゴミとか言わないでください

>>336 匿名さん

アップデートしないとヤバいよ。
武蔵小山は高級住宅街という土地柄か元々上品な住民が多かったけど、タワマンができたせいか若いパワカが増えて良い相乗効果が出ている。
それもあってか飲食店が試験的に新業態の店舗を出すなど他にはない魅力が多い。
自分も買えるなら武蔵小山が欲しい。

>>339 名無しさん

ここの価格帯が検討できるなら、武蔵小山でも買えるんでは？

武蔵小山とそんなに坪単価変わらないですよね。好きな方を選んで良いと思う。

駅前を比較しただけで、どちらに駅力、街力があるかは、歴然。だけど、〇〇ても、東横沿線に住みたいという人の気持ちもわかるような。売主の問題は別にして。

>>343 匿名さん

東横線だから住みたいはないな。
駅力、街力では圧倒的に武蔵小山だし、アドレス比較でも品川区小山のブランドアドレスで最強なんだよな。ただ残念なのが新築ではエリアナンバー2のシティタワーになってしまうということ。これで踏み切れない人多いと思う。

圧倒的にと言うほど武蔵小山が便利かは何とも言えない。武蔵小山は大きい街に出にくいから。祐天寺なら渋谷5分、中目黒から日比谷線で六本木9分。利便性は高い立地だよ。

ネガキャンひどいですね。祐天寺に来ていただかなくて結構です。

>>343 匿名さん
売主の問題？

武蔵小山ファンは、祐天寺のスレッドで何してんだ？素直に武蔵小山買えばいいじゃん。

>>353 通りがかりさん

ですよね。おそらく武蔵小山にポジション持ってるマンが宣伝ばら撒いてるのかと。ロング解消したいんでしょうね。

祐天寺も武蔵小山も良いところだと思うけど、祐天寺は地味な感じが魅力なんだよな。あと東横各停は自由が丘以北は空いていて中目黒は日比谷線始発なので通勤ラッシュと無縁なのがとても良い。

>>354 eマンションさん
いやさすがに前者の方が早い。徒歩5分＋電車6分で最短11分、乗り換えなし。

そもそも東横線がいいとか副都心へのアクセス重視とか非タワマン派とかいるわけで、武蔵小山タワマン派がわざわざここでマウント取りにやってくる意味がわからないんだが。真っ向から比較する物件じゃないだろ。

>>354 eマンションさん
時間帯によってはタワマンのエレベーター待ちしてる間に祐天寺駅着くんじゃない？

武蔵小山って言ったことないし目黒線より東横線のほうが好きなので祐天寺のほうがいい。というか武蔵小山は検討したことない

まあでも坪単価的には同じぐらいだし、比較する人も多いと思う。武蔵小山は三菱のタワマンもできるからそれを待ってる人もいるのでは。

東横◎　田都◎　大井町〇　目黒〇△

武蔵小山に批判的で下品な投稿が管理人のお裁きによりバッサリ削除されましたので、これ以降は建設的な投稿おねしゃす。

>>353 通りがかりさん

そんな人見かけませんでした。

>>369 匿名さん

あぁ、全部削除されてるね

>>370 マンション掲示板さん

目障りな祐天寺ポジの投稿が管理人のお裁きくらったみたいだね。

>>371 匿名さん

いや、逆ね。現実見えてない人だな

>>372 マンション検討中さん

賛同します。

>>372 さん

賛同します。

>>371 匿名さん

賛同します。

最後のは引っかけか…

外観デザインがおしゃれだなというのが第一印象です。
間取りや設備が良くても、マンションの要とも言えるのが外観。
最寄駅も徒歩５分という立地もいいなと思います。
価格が気になりますね。

>>377 匿名さん

坪650位です
平均値

>>377 匿名さん

アーキサイドメビウスは食傷気味ですよ。
特別な良さは感じられませんでしたけどね。

奥沢７丁目に建設中のブランズ自由が丘、いいですね
２４戸・・・少数激戦、狭き門かあ