マンション比較中さん
[更新日時] 2024-10-19 17:30:40
ディアナコート祐天寺レジデンスについての情報を希望しています。
モリモトのマンションはオシャレでかっこいいイメージがあるので気になっています。
価格はどのくらいになるのでしょうか、検討されている方いますか?
所在地:東京都目黒区祐天寺2-1084-1.他(地番)
交通:東急東横線「祐天寺」駅徒歩5分
間取:1LDK~3LDK
面積: 33.42m2~103.93m2
売主:株式会社モリモト
施工会社:株式会社片山組
管理会社:株式会社モリモトクオリティ
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2022-07-28 12:47:53
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
東京都目黒区祐天寺2-1084-1他(地番) |
交通 |
東急東横線 「祐天寺」駅 徒歩5分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
64戸(内事業協力者住戸6戸、他に管理人室1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上6階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2024年02月下旬予定 入居可能時期:2024年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社モリモト
|
施工会社 |
株式会社片山組 |
管理会社 |
株式会社モリモトクオリティ |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ディアナコート祐天寺レジデンス口コミ掲示板・評判
-
261
匿名さん
東横は駅近の物件が本当に希少なんですよ。即完するんじゃないかな。
-
262
検討板ユーザーさん
>>258 匿名さん
モリモトの営業は若い人多い印象だし質が低い営業も確かに存在するね
経験や知識不足は否めないね
-
263
マンション検討中さん
マンションおたくの営業は大体当たりの法則
三井とか野村のたたき上げとしてたまに生息している
-
264
匿名さん
70m2タイプ@720万~と、営業さんから連絡ありました。@640~ってどこ情報です?
どちらにしても話になりませんが。
-
265
匿名さん
>>264 匿名さん
坪720万円~だとすると自由が丘よりも高いようだが、祐天寺が自由が丘を上回る時代が来るとは信じられませんね。
-
266
口コミ知りたいさん
>>264 匿名さん
RB付きの部屋ならあり得るかも。平均で720は流石になさそう。
-
267
匿名さん
まあ、700ぐらいはしますよね。。これが中目黒5分ならもっともっと高いでしょうし。
-
268
マンション検討中さん
70㎡で坪720ってことは15000万くらいかな。東横線、目黒区、徒歩5分なら今はそんなもんなんですかね。同じ駒沢通り沿いの学大9分のクリオが坪570で出たときもまあまあビックリしたけど、今となっては買われた方おめでとうですね。
-
269
マンション比較中さん
プラウド中目黒より高いんか。急行止まらず、大手の物件でもなく。。すごいバブル。
-
270
マンション検討中さん
>>269 マンション比較中さん
プラウド中目黒って駅11分だよ。
-
-
271
匿名さん
大岡山のプラウドのように、大手は駅から遠くても、安くはしない。負けじと、非大手も、いけいけの強気一辺倒。
-
272
マンコミュファンさん
>>271 匿名さん
大岡山のプラウドは東横だけじゃなくて緑ヶ丘も使えるのが便利そう。
-
273
通りがかりさん
>>264 匿名さん
販売センターではなく電話かメールで価格教えてもらえたのですか?私はモリモトさんの物件は最初に案内を聞いて希望住戸を伝え、二度目に訪問してようやく希望した条件に合うものの予定価格を見せていただくという流れで、今回もまだ価格教えていただいていません。匿名さんか特別な関係などなくてもメールか電話で教えていただけたのでしょうか?
-
274
eマンションさん
-
275
匿名さん
>>273 通りがかりさん
私も同じ流れで価格を教えてもらいました。
ただ、以前モリモトの物件を購入した人には一般販売の前に価格を提示して優先で購入出来るとの事です。
-
276
通りがかりさん
-
277
マンション検討中さん
坪720万かぁ。
10年前は中目黒のピアース70平米6000万円台からありましたから倍になった感じっすね。
-
278
マンション比較中さん
城南エリアのディアナコート、ピアースの中古、だぶつき気味。価格下げても、祐天寺や青葉台も厳しそう。
-
279
匿名さん
プラウド瀬田一丁目で売りになっている部屋が、それぞれ@830、@745。
ハイグレードのヒルトップレジデンスなら妥当なところだが、ここで@700超えは論外。
-
280
検討板ユーザーさん
>>278 マンション比較中さん
祐天寺も青葉台も、地下住戸やメゾネット住戸のようですが、検討層がやや少ないのでしょうかね。
-
281
検討板ユーザーさん
>>279 匿名さん
ここの坪720が論外なのは同意なんだけど、環八の向こうで坪700越えもどうかと思うけどな。
-
282
マンション掲示板さん
>>281 検討板ユーザーさん
もはや表面は1%台。これをバブルと言わずして何と言うか…
-
283
匿名さん
高掴みして、そのまま高く売ろうとしている時点で、甘い気がする。
-
284
評判気になるさん
>>282 マンション掲示板さん
2019年に今はバブル。オリンピック後はマンション価格は下がると思って所有のマンション売りました。今思えば保有しておけば良かった。
-
285
通りがかりさん
>>279 匿名さん
ヒルトップは高いの当たり前。
他のエリアでも高台と低地では同じ駅でも価格差有りますからね。
-
-
286
マンション掲示板さん
現地見に行きましたが無しだと思いました。
この価格なら城南の駅前タワマンが正義です。
-
287
匿名さん
元も子もないですが、好みによりますね。駒沢通りでも一際目立つ昭和風情の赤提灯の隣、スタイリッシュになりきれない面はありましょう。でもそもそも気取らない住宅地ですし、主要エリアへのアクセスは良いのですから希少性はあります。納得できない方はタワーへどうぞ。
-
288
eマンションさん
>>277 マンション検討中さん
10年前そんなに安かったのか...
-
289
匿名さん
>>288 eマンションさん
逆に10年前に購入してた人は今2倍になっている人もいます。
-
290
匿名さん
買い替えなら値上がりをそんなに気にする必要無いのですよね。
-
291
匿名さん
>>287 匿名さん
納得できない方はタワーへどうぞ。
地方出の人なら、タワマンを買うのが“ドリコム”かもしれないが…。
あまりに短絡的でついていけないわ。
住み慣れたし城南で物件を選ぶ感覚と真逆。
-
292
検討板ユーザーさん
>>286 マンション掲示板さん
城南の駅前タワマンが良いのはもちろんだけど、いま買える選択肢はまあまあ限られてきてる気がする。すみふの武蔵小山とか?他に数年以内に居住可能なタワーのプロジェクトってご存知ですか?
-
293
eマンションさん
>>292 検討板ユーザーさん
パークシティ武蔵小山の中古を買うのが大正義
-
294
マンション検討中さん
-
295
匿名さん
>>294 マンション検討中さん
ソフバン創業者の親戚
-
-
296
通りがかりさん
-
297
eマンションさん
-
298
購入経験者さん
なぜか火曜、水曜は投稿がぐっと減るのに、土日になると、「坪単価」「駅近」「タワマン」などの話がメシより大好きな有象無象のコメントばかり。業界愛が強いのか、商売熱心なんですね。
-
299
マンション検討中さん
>>298 購入経験者さん
火曜、水曜は投稿がぐっと減るのに、土日になると、「坪単価」「駅近」「タワマン」などの話がメシより大好きな有象無象のコメントばかり
ちゃんとこのスレの全コメントを集計して分析から導いた結論ですか?
感覚で述べただけじゃ「業界愛が強いのか、商売熱心」という結論は出せないと思いますよ
-
300
検討板ユーザーさん
>>298 購入経験者さん
こういう色眼鏡かける人たまにいるよな
-
301
匿名さん
299 マンション検討中さん
300 検討板ユーザーさん
ネームを変えても、関係者ってわかりやすい。
お疲れ様です。
-
302
評判気になるさん
-
303
マンコミュファンさん
-
304
マンション検討中さん
-
305
マンション検討中さん
>>301 匿名さん
へー、関係者というのは貴方が証明してくれるの?
-
-
306
マンション検討中さん
>>301 匿名さん
自分で複数デバイスを使って「参考になる」を押しても、自作自演ってわかりやすい。
お疲れ様です。
-
307
匿名さん
>>298 購入経験者さん
今日モリモトの定休日なのにあなたが言う「関係者」がたくさん投稿してるね
あなたのその理論、破綻してない?
-
308
マンション比較中さん
>>304 305 306 マンション検討中さん
必死だね。ま、頑張って。
-
309
匿名さん
-
310
匿名さん
>>308 マンション比較中さん
あら、自分の理論が破綻したからすぐ逃げてしまうね
惨めだね
-
311
マンション検討中さん
>>308 マンション比較中さん
今日火曜なのに投稿がぐっと減ってないな、おかしくないですかね?
-
312
匿名さん
-
313
マンション比較中さん
-
314
匿名さん
-
315
口コミ知りたいさん
定休がなんだとか他のモリモト物件のスレでも同じようなこと投稿してるのがいるな。さもしい人だ。
平日書く人は休日も暇なら書くだろう。逆も然り。
曜日ごとに統計取ってるとか何がしたいのかわからんけど相当キモいな。
-
-
316
匿名さん
>>315 口コミ知りたいさん
ホームページの値段に釣られてモデルルーム行ったら、実際買えなくて恥をかいたのでしょう。
モリモトに対する憂さ晴らしだと思います。
-
317
マンション検討中さん
>>315 口コミ知りたいさん
本当だ、方南町のスレもいたね
キモイ。。。
-
318
検討板ユーザーさん
>>315 口コミ知りたいさん
曜日ごとに統計取ってるわけがないでしょ、適当に言っただけよそんな人は
-
319
職人さん
施工会社、どうなんだろう。オープンレジデンシアの受注が結構目立つということは…。
-
320
匿名さん
>>319 職人さん
東京、どうなんだろう。オープンレジデンシアのマンションが結構立ってるということは…。
-
321
匿名さん
-
322
名無しさん
私は70平米を購入しましたが
140,000,000でした。
-
323
検討板ユーザーさん
-
324
匿名さん
個人的には好きな街なんだけど、祐天寺が地味よね。将来的なリセールを考えるとブリリア自由が丘の方が良さそうな感じもする。
-
325
匿名さん
>>323 検討板ユーザーさん
どういう家族構成かによる。
1人で70平米なら広い。
掃除が大変になるからあまり広すぎるのも問題だよ。
-
326
マンション検討中さん
>>324 匿名さん
自由が丘の方がわかりやすく人気なのは認める。個人的な好みだけど自由が丘は人が多すぎて嫌。祐天寺の方がツウっぽくて好き。
-
327
口コミ知りたいさん
>>326 マンション検討中さん
ここは過去スレ読むと武蔵小山と自由が丘と競合してるね。資産価値では武蔵小山>>自由が丘>祐天寺ですね。
-
328
匿名さん
-
329
匿名さん
東横の駅の中では祐天寺は一番地味なのではないか。中目黒の隣なのに。
-
330
匿名さん
改札を出た瞬間、高揚感がわく駅と、その反対にテンションが一気に下がる駅。
東急沿線、似たような落差、あちこちにありますね。
-
331
マンション検討中さん
自由が丘は華やかで憧れでした。パークハウス、ブリリアを真剣に検討してこの夏は平日、休日、朝、午後、夜と何度もマンション建設地付近とスーパーや駅前あたりをウロウロしてみました。でも人混みに疲れることもあり私にとっては自由が丘は遊びに行くところで住むのは違うと感じて、パークハウスの要望書は出さず今は祐天寺が第一候補です。人それぞれの好みですね。
-
332
周辺住民さん
-
333
マンション掲示板さん
祐天寺も駅が綺麗でテンション上がる。東横線の駅はどこも雰囲気よい。
-
334
ご近所さん
>>333 マンション掲示板さん
そうですね。祐天寺は中目黒や学芸大学ほどゴミゴミしてなくて、それでも必要なお店は揃っているあの雰囲気が私も気に入ってます。スタバもさほど混んでないのもいい。
-
335
評判気になるさん
>>332 周辺住民さん
そうですね。城南で若者が多いのは勢いのある武蔵小山です。街に活気がありますよ。
-
336
匿名さん
-
337
匿名さん
五本木の方とかだとちょっとゴミゴミしてるけど東口は落ち着いていて良いですね。
-
338
マンション掲示板さん
>>334 ご近所さん
中目黒又は学芸大学の駅近く住んでるのでゴミゴミとか言わないでください
-
339
名無しさん
>>336 匿名さん
アップデートしないとヤバいよ。
武蔵小山は高級住宅街という土地柄か元々上品な住民が多かったけど、タワマンができたせいか若いパワカが増えて良い相乗効果が出ている。
それもあってか飲食店が試験的に新業態の店舗を出すなど他にはない魅力が多い。
自分も買えるなら武蔵小山が欲しい。
-
340
eマンションさん
>>339 名無しさん
ここの価格帯が検討できるなら、武蔵小山でも買えるんでは?
-
341
匿名さん
武蔵小山とそんなに坪単価変わらないですよね。好きな方を選んで良いと思う。
-
343
匿名さん
駅前を比較しただけで、どちらに駅力、街力があるかは、歴然。だけど、〇〇ても、東横沿線に住みたいという人の気持ちもわかるような。売主の問題は別にして。
-
344
口コミ知りたいさん
>>343 匿名さん
東横線だから住みたいはないな。
駅力、街力では圧倒的に武蔵小山だし、アドレス比較でも品川区小山のブランドアドレスで最強なんだよな。ただ残念なのが新築ではエリアナンバー2のシティタワーになってしまうということ。これで踏み切れない人多いと思う。
-
345
匿名さん
圧倒的にと言うほど武蔵小山が便利かは何とも言えない。武蔵小山は大きい街に出にくいから。祐天寺なら渋谷5分、中目黒から日比谷線で六本木9分。利便性は高い立地だよ。
-
346
口コミ知りたいさん
>>345 匿名さん
現実問題このマンションから祐天寺駅に歩いてる間に、武蔵小山駅前タワマンの人は目黒駅にとっくに着いてるわけでマウントはったつもりだろうけど、完敗ですよ。
-
347
匿名さん
ネガキャンひどいですね。祐天寺に来ていただかなくて結構です。
-
348
通りがかりさん
-
349
eマンションさん
武蔵小山ファンは、祐天寺のスレッドで何してんだ?素直に武蔵小山買えばいいじゃん。
-
350
マンション掲示板さん
>>346 さん
>>346 さん
あなたは武蔵小山買える方ですか?
僻みですかねー
祐天寺は購入者の7割がキャッシュ購入者ですよ。
この違いわかりますかね笑
-
351
口コミ知りたいさん
>>346 口コミ知りたいさん
目黒駅と渋谷駅では街力が全然違いますよ。
-
354
eマンションさん
>>351 口コミ知りたいさん
ここから渋谷駅まで行くのと、武蔵小山駅前タワマンから渋谷駅行くのでは後者の方が早く着く現実を受け入れましょう。
-
356
検討板ユーザーさん
>>353 通りがかりさん
ですよね。おそらく武蔵小山にポジション持ってるマンが宣伝ばら撒いてるのかと。ロング解消したいんでしょうね。
-
357
匿名さん
祐天寺も武蔵小山も良いところだと思うけど、祐天寺は地味な感じが魅力なんだよな。あと東横各停は自由が丘以北は空いていて中目黒は日比谷線始発なので通勤ラッシュと無縁なのがとても良い。
-
358
検討板ユーザーさん
>>354 eマンションさん
いやさすがに前者の方が早い。徒歩5分+電車6分で最短11分、乗り換えなし。
-
359
検討板ユーザーさん
そもそも東横線がいいとか副都心へのアクセス重視とか非タワマン派とかいるわけで、武蔵小山タワマン派がわざわざここでマウント取りにやってくる意味がわからないんだが。真っ向から比較する物件じゃないだろ。
-
360
名無しさん
>>354 eマンションさん
時間帯によってはタワマンのエレベーター待ちしてる間に祐天寺駅着くんじゃない?
[PR] 周辺の物件
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件